제주특별자치도 서귀포시

동홍동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 5억 3,500만 (1위) 62.6% 4건
서홍동 3억 3,458만 (2위) 78.2% 7건
동홍동 현재 2억 9,141만 (3위) 71.7% 13건
중문동 2억 3,800만 (4위) - 1건
남원읍 1억 4,900만 (5위) 72.5% 2건
서귀동 1억 2,650만 (6위) - 2건
표선면 7,500만 (7위) - 1건
보목동 5,800만 (8위) - 1건
대포동 - (9위) - -
월평동 - (10위) - -
상예동 - (11위) - -
영남동 - (12위) - -
성산읍 - (13위) - -
서호동 - (14위) - -
호근동 - (15위) - -
신효동 - (16위) - -
토평동 - (17위) - -
하예동 - (18위) - -
도순동 - (19위) - -
대정읍 - (20위) - -
하원동 - (21위) - -
색달동 - (22위) - -
안덕면 - (23위) - -
하효동 - (24위) - -
법환동 - (25위) - -
상효동 - (26위) - -
회수동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 9,141만
최저 6,000만 최고 4억 6,600만
전세가율 71.7%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 2건

매매 가격

2억 9,141만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 4억 6,600만
2억 9,141만
매매가 밴드 6,000만 ~ 4억 6,600만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,716만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동홍동센트레빌 59.8882㎡
3억 7,000만 ▲ +1,500만
6층 · 2021년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.11)
01.22
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
2억 ▲ +3,000만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.11)
01.20
포스트동홍2차아파트 84.4434㎡
3억 7,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2022년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.01)
01.19
포스트동홍2차아파트 84.4434㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +4,000만
7층 · 2022년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.10)
직전최고 3억 5,500만 (2023.06)
01.15
동홍동센트레빌 84.9196㎡
4억 6,600만 ▼ -2,400만
1층 · 2021년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

동홍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 47건94%
갱신 계약 3건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (40%) 월세 30건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
46만원
보증금 300만
갱신
8만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

30건
전체의 60%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
센트럴팰리스 35.49㎡
갱신
전세 1억 4,500만
8층 · 2018년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +500만
01.24
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1999년 준공
01.24
주공5차(동홍5차) 39.79㎡
신규
전세 1억
5층 · 1999년 준공
01.23
동홍반석아르미 82.3378㎡
신규
전세 1억 2,390만
4층 · 2003년 준공
01.23
주공1 39.69㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
제이원클래시움 133.7025㎡
신규
보증 2,000만 / 월 167만
8층 · 2020년 준공
01.31
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
신규
보증 500만 / 월 59만
3층 · 1999년 준공
01.31
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
2층 · 1999년 준공
01.29
아이진A동 84.68㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
6층 · 2007년 준공
01.25
주공1 39.3㎡
신규
보증 7,000만 / 월 10만
2층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.80℃
평균 최고기온
10.21℃
평균 최저기온
2.03℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-2.50℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.82 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.96 15.96 0.0444 0.0084
01.26 21.08 10.96 0.0418 0.0073
01.27 18.96 10.88 0.0394 0.0056
01.28 17.08 10.92 0.0369 0.0049
01.29 17.63 10.63 0.0378 0.0052
01.30 17.33 12.17 0.0363 0.0100
01.31 21.04 12.29 0.0396 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0390 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

동홍동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

동홍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 2억 9,141만 · 전세 중간가 1억 2,716만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 9,141만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm