제주특별자치도 서귀포시

동홍동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 3억 8,925만 (1위) 68.7% 6건
서홍동 3억 1,480만 (2위) - 5건
서호동 2억 9,033만 (3위) 75.6% 4건
동홍동 현재 2억 6,119만 (4위) 72.2% 12건
중문동 2억 6,050만 (5위) 79.3% 4건
대정읍 2억 5,825만 (6위) - 3건
안덕면 2억 1,800만 (7위) - 1건
남원읍 2억 1,000만 (8위) - 1건
보목동 1억 4,800만 (9위) - 1건
서귀동 1억 125만 (10위) - 3건
표선면 9,000만 (11위) - 1건
성산읍 - (12위) - -
호근동 - (13위) - -
신효동 - (14위) - -
토평동 - (15위) - -
하예동 - (16위) - -
회수동 - (17위) - -
하원동 - (18위) - -
색달동 - (19위) - -
하효동 - (20위) - -
법환동 - (21위) - -
상효동 - (22위) - -
도순동 - (23위) - -
대포동 - (24위) - -
월평동 - (25위) - -
상예동 - (26위) - -
영남동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 6,119만
최저 4,550만 최고 4억 4,600만
전세가율 72.2%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 1건

매매 가격

2억 6,119만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,550만 4억 4,600만
2억 6,119만
매매가 밴드 4,550만 ~ 4억 4,600만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,664만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
금성동홍스마트빌 84.7883㎡
3억 3,900만 ▼ -100만
7층 · 2016년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.08)
02.25
삼아 84.42㎡
거래취소 재건축연한
2억 9,500만
5층 · 1991년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.02)
02.25
삼아 84.42㎡
재건축연한 신고가
2억 9,500만 ▲ +5,000만
5층 · 1991년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.02)
직전최고 2억 6,500만 (2024.11)
02.21
동호아트리움 84.9626㎡
3억 7,000만 ▲ +700만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 6,300만 (2024.12)
02.18
일호3차아파트 147.4㎡
3억 6,500만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

동홍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 34건97%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (29%) 월세 25건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 71%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
제이원클래시움 78.3407㎡
신규
전세 2억 500만
4층 · 2020년 준공
02.27
제이원클래시움 70.755㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2020년 준공
02.25
제이원타워 15.2㎡
갱신
전세 6,000만
5층 · 2015년 준공
02.20
동홍동코아루 60.7989㎡
신규
전세 2억
4층 · 2013년 준공
02.18
동홍동센트레빌 84.9757㎡
신규
전세 3억 3,000만
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
J.F.D 20.3886㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
5층 · 2015년 준공
02.24
제이원타워 15.2㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
6층 · 2015년 준공
02.21
J.F.D 20.3886㎡
신규
보증 200만 / 월 39만
4층 · 2015년 준공
02.21
센트럴팰리스 35.49㎡
신규
보증 500만 / 월 69만
4층 · 2018년 준공
02.20
제이원타워 15.2㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
5층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.67℃
평균 최고기온
9.18℃
평균 최저기온
0.93℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.07 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 35.00 26.67 0.0468 0.0069
02.23 23.75 16.00 0.0445 0.0055
02.24 20.79 12.88 0.0436 0.0065
02.25 20.25 11.04 0.0382 0.0092
02.26 48.71 30.92 0.0552 0.0094
02.27 53.92 37.04 0.0532 0.0136
02.28 15.79 9.75 0.0426 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.96 / 37.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0416 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

동홍동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

동홍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 2억 6,119만 · 전세 중간가 1억 6,664만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 6,119만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm