충청남도

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청남도 시군구 (15개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천안시 2.5억 ↓-0.7% 78% 70만원 4일
매매
중간가 2.5억
거래량 659건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.0억
거래량 619건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 601건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 15.47℃
한파 0일
아산시 2.1억 ↓-6.7% 79% 66만원 3일
매매
중간가 2.1억
거래량 538건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.9억
거래량 408건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 499건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.99㎍
평균 기온 15.84℃
한파 0일
계룡시 1.9억 ↓-3.9% 74% 64만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 72건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.6억
거래량 51건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
보령시 1.8억 ↓-0.1% 77% 31만원 8일
매매
중간가 1.8억
거래량 87건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.1억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
서산시 1.7억 ↑+4.8% 81% 52만원 4일
매매
중간가 1.7억
거래량 203건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.6억
거래량 103건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 180건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 14.83㎍
평균 기온 15.85℃
한파 0일
금산군 1.6억 ↑+59.5% 69% 48만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.70㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
홍성군 1.6억 ↑+10.2% 73% 38만원 7일
매매
중간가 1.6억
거래량 79건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.2억
거래량 46건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 17.99㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
부여군 1.6억 ↑+8.5% 78% 22만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 15.37℃
한파 0일
당진시 1.5억 ↓-2.8% 75% 51만원 6일
매매
중간가 1.5억
거래량 168건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.4억
거래량 148건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 206건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 16.50℃
한파 0일
서천군 1.5억 ↑+0.9% 74% 14만원 4일
매매
중간가 1.5억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.54㎍
평균 기온 16.08℃
한파 0일
논산시 1.5억 ↓-6.6% 72% 47만원 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 63건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.2억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 15.18℃
한파 0일
공주시 1.5억 ↓-14.9% 70% 48만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 65건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.4억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.71㎍
평균 기온 14.91℃
한파 0일
예산군 1.4억 ↓-0.4% 51% 53만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1.3억
거래량 49건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.75㎍
평균 기온 14.99℃
한파 0일
태안군 1.4억 ↓-17.2% 100% 53만원 16일
매매
중간가 1.4억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 0.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.75℃
한파 0일
청양군 1.3억 ↑+49.1% - 38만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.3억 (1위) 54.6% 3,717건
경기도 5.0억 (2위) 66.6% 9,115건
세종특별자치시 4.7억 (3위) 47.5% 368건
부산광역시 3.4억 (4위) 65.7% 2,612건
인천광역시 3.4억 (5위) 69.3% 2,220건
대구광역시 3.3억 (6위) 65.8% 1,961건
제주특별자치도 3.2억 (7위) 67.7% 256건
대전광역시 3.1억 (8위) 70.1% 1,306건
울산광역시 2.9억 (9위) 75.4% 1,206건
광주광역시 2.8억 (10위) 73.9% 1,416건
경상남도 2.0억 (11위) 76.9% 2,737건
충청남도 현재 2.0억 (12위) 77.4% 2,081건
강원특별자치도 1.9억 (13위) 77.3% 1,550건
전북특별자치도 1.9억 (14위) 79.4% 1,753건
충청북도 1.8억 (15위) 79.6% 1,510건
전라남도 1.7억 (16위) 76.6% 1,395건
경상북도 1.6억 (17위) 77.8% 1,915건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 2,081건
전월 대비 +30%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.2억 최고 10.5억
전세가율 77.4%
매매 2,081건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 2,081건
상승 426건 · 하락 465건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 878 / 1,041 / 162건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 10.5억
2.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 10.5억
최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
파크빌1차 84.727㎡
2.0억 ▲ +900만
10층 · 2005년 준공
10.31
청당코오롱하늘채 84.9958㎡
3.8억 ▼ -100만
18층 · 2019년 준공
10.31
극동1차 84.63㎡
재건축연한
1.5억
3층 · 1992년 준공
10.31
남양 83.43㎡
재건축연한 신고가
4.2억 ▲ +6,800만
4층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +6,800만
10.31
청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡
3.8억 ▲ +800만
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 2,081건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,403건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 584건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 584건 중 124건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3,403건 중
2,594건 76%
갱신 계약 전체 3,403건 중
584건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 3,403건
전세 1,576건 (46%) 월세·반전세 1,827건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,977건
중형 ~85㎡
1,249건
대형 85㎡↑
177건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.2%
갱신 584건 중 124건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,827건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,818건
순월세9건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31
삼성 73.4536㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 1991년 준공
10.31
삼성 73.4536㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 1991년 준공
10.31
부영 49.72㎡
신규
전세 0.6억
8층 · 1996년 준공
10.31
홍성승원팰리체아파트 84.93㎡
전세 2.8억
20층 · 2023년 준공
10.31
서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡
신규
전세 1.7억
19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
서산테크노밸리우미린 59.905㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 16만
9층 · 2022년 준공
월세 ▲ +1만
10.31
서산테크노밸리우미린 59.6243㎡
신규
보증 1.3억 / 월 16만
15층 · 2022년 준공
10.31
한성필하우스아파트 59.9912㎡
신규
보증 0.1억 / 월 73만
18층 · 2017년 준공
10.31
서산푸르밸리 23.8005㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
13층 · 2017년 준공
10.31
서산테크노밸리우미린 59.5822㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 16만
21층 · 2022년 준공
월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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10.30
당진엠코타운 84.9464㎡
신규
월 80만
2층 · 2013년 준공
10.30
스카이타워 19.355㎡
신규
월 60만
18층 · 2014년 준공
10.30
당진엠코타운 84.8896㎡
신규
월 80만
4층 · 2013년 준공
10.25
한성스위트빌 38.826㎡
신규
월 45만
14층 · 2001년 준공
10.23
한성스위트빌 38.826㎡
신규
월 45만
6층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 12일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
15.71℃
평균 최고기온
21.07℃
평균 최저기온
11.33℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
2.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 101.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

25.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.33 18.43 0.0222 0.0144
10.26 25.90 13.88 0.0253 0.0103
10.27 29.70 17.36 0.0291 0.0076
10.28 38.93 25.13 0.0262 0.0098
10.29 19.60 9.59 0.0297 0.0090
10.30 34.10 20.13 0.0301 0.0132
10.31 40.33 25.04 0.0286 0.0147
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.56 / 66.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

충청남도 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 584건 중 124건(21.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 매매 거래량 2,081건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm