	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남구	3억 7,457만 ↓-0.7%	72%	75만원	0일
매매 중간가 3억 7,457만 거래량 396건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,339만 거래량 230건 월세 평균 월세 75만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 19.09℃ 한파 0일
	중구	3억 607만 ↓-7.4%	75%	66만원	0일
매매 중간가 3억 607만 거래량 204건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,371만 거래량 117건 월세 평균 월세 66만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.41㎍ 평균 기온 17.13℃ 한파 0일
	북구	2억 5,371만 ↓-0.4%	77%	59만원	0일
매매 중간가 2억 5,371만 거래량 288건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,856만 거래량 117건 월세 평균 월세 59만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 17.87℃ 한파 0일
	울주군	2억 4,025만 ↑+7.1%	79%	57만원	0일
매매 중간가 2억 4,025만 거래량 204건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 208만 거래량 89건 월세 평균 월세 57만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 17.45℃ 한파 0일
	동구	1억 9,606만 ↓-12.2%	80%	63만원	0일
매매 중간가 1억 9,606만 거래량 112건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,063만 거래량 75건 월세 평균 월세 63만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 19.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,963만 (1위)	54.6%	3,714건
경기도	5억 78만 (2위)	66.5%	9,050건
세종특별자치시	4억 7,268만 (3위)	47.5%	367건
부산광역시	3억 4,446만 (4위)	65.7%	2,604건
인천광역시	3억 4,235만 (5위)	69.3%	2,219건
대구광역시	3억 3,037만 (6위)	65.8%	1,959건
제주특별자치도	3억 2,013만 (7위)	66.9%	239건
대전광역시	3억 907만 (8위)	70.0%	1,301건
울산광역시 현재	2억 9,466만 (9위)	75.1%	1,204건
광주광역시	2억 8,279만 (10위)	74.1%	1,412건
경상남도	2억 176만 (11위)	76.9%	2,718건
충청남도	1억 9,682만 (12위)	77.5%	2,078건
강원특별자치도	1억 9,260만 (13위)	77.2%	1,542건
전북특별자치도	1억 8,764만 (14위)	79.4%	1,751건
충청북도	1억 7,823만 (15위)	79.7%	1,502건
전라남도	1억 7,412만 (16위)	76.6%	1,393건
경상북도	1억 6,335만 (17위)	77.8%	1,910건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 1,204건

전월 대비 +37%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 227건 / 하락 203건

매매 중간가 2억 9,466만

최저 4,300만 최고 13억 6,000만

전세가율 75.1%

매매 1,204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,204건

상승 227건 · 하락 203건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 372 / 696 / 136건

매매 가격

2억 9,466만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 13억 6,000만

2억 9,466만

매매가 밴드 4,300만 ~ 13억 6,000만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

75.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,161만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

울산광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,204건 기반
최근 거래 방향 상승 227 / 하락 203

거래 1204건 중 직전 거래와 비교 가능 452건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 130건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 130건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,154건

신규 계약 989건86%

갱신 계약 130건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 628건 (54%) 월세 526건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

545건

중형 ~85㎡

539건

대형 85㎡↑

70건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

38만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

41.5%

갱신 130건 중 54건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

526건

전체의 46%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

도성 50.25㎡

신규

전세 7,000만

5층 · 1987년 준공

10.31

달동월드메르디앙 84.9453㎡

신규

전세 3억

10층 · 2008년 준공

10.31

옥서홈타운 59.61㎡

신규

전세 2억 500만

5층 · 1995년 준공

10.31

달동월드메르디앙 84.9453㎡

신규

전세 3억

10층 · 2008년 준공

10.31

달동삼성2 77.04㎡

신규

전세 2억 4,500만

7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

금강 53.84㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 1990년 준공

10.31

울산송정LH2단지 26.96㎡

보증 2,022만 / 월 10만

10층 · 2020년 준공

10.31

달동삼성2 59.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

4층 · 1997년 준공

10.31

우성 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

4층 · 1991년 준공

10.31

호계2차한양수자인아파트 84.8135㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

10층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.79℃

평균 최고기온

21.93℃

평균 최저기온

14.30℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

5.50℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.67 m/s

최대 일강수량 113.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.21	9.65	0.0317	0.0145
10.26	21.58	9.34	0.0313	0.0124
10.27	18.08	9.75	0.0251	0.0106
10.28	25.65	15.16	0.0271	0.0128
10.29	19.54	6.71	0.0299	0.0127
10.30	20.60	10.32	0.0253	0.0160
10.31	28.33	15.38	0.0241	0.0193

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.80 / 20.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2억 176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,279만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1억 6,335만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,412만	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2억 9,466만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

울산광역시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 75.1%

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울산광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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울산광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1%
매매 중간가 2억 9,466만 · 전세 중간가 2억 3,161만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울산광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

울산광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 130건 중 54건(41.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

울산광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,204건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 53% (상승 227건 / 하락 203건)
매매 중간가 2억 9,466만

울산광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm

이번 달 울산광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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