	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 5,531만 ↑+4.9%	57%	94만원	0일
매매 중간가 5억 5,531만 거래량 354건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 8,544만 거래량 477건 월세 평균 월세 94만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	중구	4억 2,546만 ↓-1.6%	58%	87만원	0일
매매 중간가 4억 2,546만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 5,238만 거래량 136건 월세 평균 월세 87만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 17.16℃ 한파 0일
	남구	3억 2,954만 ↑+0.5%	58%	76만원	0일
매매 중간가 3억 2,954만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 9,106만 거래량 63건 월세 평균 월세 76만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,644만 ↓-2.8%	68%	70만원	0일
매매 중간가 2억 9,644만 거래량 481건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,961만 거래량 340건 월세 평균 월세 70만원 거래량 300건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 16.70℃ 한파 0일
	동구	2억 7,759만 ↓-0.1%	69%	62만원	0일
매매 중간가 2억 7,759만 거래량 276건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,132만 거래량 248건 월세 평균 월세 62만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 16.12℃ 한파 0일
	서구	2억 7,276만 ↑+17.4%	62%	53만원	0일
매매 중간가 2억 7,276만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,689만 거래량 39건 월세 평균 월세 53만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	북구	2억 3,950만 ↓-5.4%	76%	59만원	0일
매매 중간가 2억 3,950만 거래량 360건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,903만 거래량 174건 월세 평균 월세 59만원 거래량 345건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.34㎍ 평균 기온 16.29℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,081만 ↓-4.1%	68%	59만원	0일
매매 중간가 2억 2,081만 거래량 259건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,688만 거래량 166건 월세 평균 월세 59만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	군위군	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 14.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,963만 (1위)	54.6%	3,714건
경기도	5억 78만 (2위)	66.5%	9,050건
세종특별자치시	4억 7,268만 (3위)	47.5%	367건
부산광역시	3억 4,446만 (4위)	65.7%	2,604건
인천광역시	3억 4,235만 (5위)	69.3%	2,219건
대구광역시 현재	3억 3,037만 (6위)	65.8%	1,959건
제주특별자치도	3억 2,013만 (7위)	66.9%	239건
대전광역시	3억 907만 (8위)	70.0%	1,301건
울산광역시	2억 9,466만 (9위)	75.1%	1,204건
광주광역시	2억 8,279만 (10위)	74.1%	1,412건
경상남도	2억 176만 (11위)	76.9%	2,718건
충청남도	1억 9,682만 (12위)	77.5%	2,078건
강원특별자치도	1억 9,260만 (13위)	77.2%	1,542건
전북특별자치도	1억 8,764만 (14위)	79.4%	1,751건
충청북도	1억 7,823만 (15위)	79.7%	1,502건
전라남도	1억 7,412만 (16위)	76.6%	1,393건
경상북도	1억 6,335만 (17위)	77.8%	1,910건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 1,959건

전월 대비 +20%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 343건 / 하락 322건

매매 중간가 3억 3,037만

최저 3,800만 최고 35억

전세가율 65.8%

매매 1,959건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,959건

상승 343건 · 하락 322건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 594 / 1,122 / 243건

매매 가격

3억 3,037만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 35억

3억 3,037만

매매가 밴드 3,800만 ~ 35억

최고가/중간가 배수 10.6배

전세가율

65.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,712만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,959건 기반
최근 거래 방향 상승 343 / 하락 322

거래 1959건 중 직전 거래와 비교 가능 697건
갱신 증액률 -8.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 372건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 372건 중 131건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,168건

신규 계약 2,708건85%

갱신 계약 372건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,645건 (52%) 월세 1,523건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,094건

중형 ~85㎡

1,735건

대형 85㎡↑

339건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 372건 중 131건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

1,523건

전체의 48%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

대구역한라하우젠트센텀 84.3074㎡

신규

전세 2억 8,000만

25층 · 2021년 준공

10.31

대구역한라하우젠트센텀 84.9482㎡

신규

전세 2억 7,000만

20층 · 2021년 준공

10.31

칠곡한라타운2 59.7㎡

신규

전세 1억 3,000만

11층 · 1995년 준공

10.31

성광우방타운 59.9㎡

신규

전세 1억 4,000만

14층 · 1996년 준공

10.31

칠곡목련 43.02㎡

신규

전세 5,000만

1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

대구연경엘에이치천년나무1단지 16.66㎡

갱신

보증 1,010만 / 월 7만

2층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -300만

10.31

광명 46.625㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1980년 준공

10.31

중석타운 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

8층 · 1995년 준공

10.31

한일 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

17층 · 1998년 준공

10.31

대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 84.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,900만 / 월 29만

22층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +6,600만 / 월세 ▼ -32만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.84℃

평균 최고기온

21.63℃

평균 최저기온

11.40℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

2.80℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.13	11.93	0.0198	0.0145
10.26	22.00	10.71	0.0217	0.0128
10.27	18.05	10.11	0.0126	0.0135
10.28	23.92	15.57	0.0195	0.0126
10.29	18.22	7.45	0.0224	0.0126
10.30	22.73	12.41	0.0201	0.0151
10.31	31.58	18.67	0.0175	0.0184

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.51 / 31.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2억 176만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,279만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1억 6,335만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,412만	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2억 9,466만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

대구광역시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 65.8%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8%
매매 중간가 3억 3,037만 · 전세 중간가 2억 1,712만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.4%
갱신 372건 중 131건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,959건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 52% (상승 343건 / 하락 322건)
매매 중간가 3억 3,037만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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