대구광역시 전세

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대구광역시 전세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 1,775건

2024년 10월 대구 전세 중간 보증금은 2억 3,000만원. 계약 1,775건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,962건 월세 계약 내역1,596건 가게118,357곳 인구2,345,828명 날씨 리포트평균 15.8℃ 초미세먼지10.51㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

2억 3,000만

전체 중간값

신규 계약

1,454건

전체 대비 81.9%

갱신 계약

255건

전체 대비 14.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 66건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (250건)

인하 = 57% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 2%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 11월부터 2024년 10월까지 계약

대구광역시에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,466건 중 69건(5%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 973건 그대로 292건 100만원 이상 덜 올림 116건 100만원 안쪽으로 덜 올림 15건 5% 꽉 채움 69건 5% 넘게 올림 1건

전국 60,280건 중 5% 꽉 채움 11%

대구광역시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

1,641

5월

1,634

6월

1,888

7월

1,848

8월

1,463

9월

1,775

10월

9월 대비 계약 +21.3% 10월 계약 1,775건의 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 42건중간 보증금 9,600만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 471건중간 보증금 1억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,062건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 96건중간 보증금 3억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 104건중간 보증금 4억 2,500만

소형 2% 중소형 27% 중형 60% 중대형 5% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

수성구중간 보증금 3억 1,000만계약 528건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 157건 (비교 가능 418건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 93건 중 10%)

달서구중간 보증금 2억계약 364건 (구분 없음 20건)

직전 거래보다 보증금 높음 96건 (비교 가능 292건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 15건 (비교 가능 40건 중 38%)

동구중간 보증금 2억 2,000만계약 263건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 97건 (비교 가능 209건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 35건 중 3%)

북구중간 보증금 2억계약 187건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 63건 (비교 가능 148건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 26건 중 8%)

달성군중간 보증금 1억 8,000만계약 175건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 51건 (비교 가능 144건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 23건 중 30%)

중구중간 보증금 2억 7,000만계약 146건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 48건 (비교 가능 122건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

남구중간 보증금 2억 3,850만계약 68건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 48건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

서구중간 보증금 1억 7,000만계약 42건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 29건 중 62%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

군위군중간 보증금 1억 8,000만계약 2건

신규 2건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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