	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 4,698만 ↓-1.5%	58%	101만원	0일
매매 중간가 5억 4,698만 거래량 274건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 9,400만 거래량 443건 월세 평균 월세 101만원 거래량 317건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 10.85℃ 한파 0일
	중구	4억 8,436만 ↑+13.8%	55%	86만원	0일
매매 중간가 4억 8,436만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 5,353만 거래량 119건 월세 평균 월세 86만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 10.77℃ 한파 0일
	남구	2억 9,744만 ↓-9.7%	69%	73만원	0일
매매 중간가 2억 9,744만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 188만 거래량 53건 월세 평균 월세 73만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 11.17℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,389만 ↓-0.9%	68%	70만원	1일
매매 중간가 2억 9,389만 거래량 433건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 22만 거래량 255건 월세 평균 월세 70만원 거래량 234건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 10.28℃ 한파 0일
	동구	2억 7,837만 ↑+0.3%	70%	63만원	0일
매매 중간가 2억 7,837만 거래량 245건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,282만 거래량 189건 월세 평균 월세 63만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 9.83℃ 한파 0일
	군위군	2억 6,533만	-	35만원	0일
매매 중간가 2억 6,533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	북구	2억 5,147만 ↑+5.0%	73%	60만원	0일
매매 중간가 2억 5,147만 거래량 287건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,303만 거래량 188건 월세 평균 월세 60만원 거래량 274건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	서구	2억 4,443만 ↓-10.4%	57%	52만원	0일
매매 중간가 2억 4,443만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,110만 거래량 30건 월세 평균 월세 52만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 10.46℃ 한파 0일
	달성군	2억 4,028만 ↑+8.8%	68%	57만원	0일
매매 중간가 2억 4,028만 거래량 227건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,767만 거래량 162건 월세 평균 월세 57만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 10.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,537만 (1위)	53.9%	3,302건
경기도	5억 166만 (2위)	66.0%	7,079건
세종특별자치시	4억 6,783만 (3위)	46.7%	242건
인천광역시	3억 4,852만 (4위)	68.4%	1,708건
부산광역시	3억 4,057만 (5위)	66.3%	2,127건
대구광역시 현재	3억 3,262만 (6위)	65.6%	1,677건
제주특별자치도	3억 3,126만 (7위)	65.6%	192건
대전광역시	3억 850만 (8위)	71.5%	1,072건
울산광역시	2억 9,309만 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2억 8,451만 (10위)	74.6%	1,188건
경상남도	2억 443만 (11위)	77.1%	2,268건
충청남도	1억 9,783만 (12위)	77.1%	1,630건
전북특별자치도	1억 9,446만 (13위)	80.0%	1,504건
강원특별자치도	1억 8,761만 (14위)	78.6%	1,240건
전라남도	1억 8,472만 (15위)	77.0%	1,209건
충청북도	1억 8,007만 (16위)	80.7%	1,130건
경상북도	1억 6,215만 (17위)	78.6%	1,604건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,677건

전월 대비 -14%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 256건 / 하락 253건

매매 중간가 3억 3,262만

최저 3,700만 최고 24억

전세가율 65.6%

매매 1,677건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,677건

상승 256건 · 하락 253건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 533 / 946 / 198건

매매 가격

3억 3,262만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 24억

3억 3,262만

매매가 밴드 3,700만 ~ 24억

최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

65.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,658만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,677건 기반
최근 거래 방향 상승 256 / 하락 253

거래 1677건 중 직전 거래와 비교 가능 532건
갱신 증액률 -8.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 367건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 367건 중 107건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,801건

신규 계약 2,357건84%

갱신 계약 367건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,439건 (51%) 월세 1,362건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

953건

중형 ~85㎡

1,529건

대형 85㎡↑

319건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

29.2%

갱신 367건 중 107건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

1,362건

전체의 49%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

반월당역서한포레스트 84.9779㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

21층 · 2022년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

11.30

반월당역서한포레스트 69.9124㎡

신규

전세 2억 6,000만

29층 · 2022년 준공

11.30

대봉서한포레스트 84.8333㎡

갱신·청구권

전세 3억 450만

9층 · 2022년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만

11.30

남산자이하늘채 84.8948㎡

신규

전세 3억 3,500만

15층 · 2022년 준공

11.30

극동스타클래스남산 59.52㎡

신규

전세 2억

6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

칠곡한라타운2 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 1995년 준공

11.30

힐스테이트달성공원역 84.9509㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

47층 · 2024년 준공

11.30

중앙로역푸르지오더센트럴 84.985㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

26층 · 2024년 준공

11.30

청라힐스자이 75.3303㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

4층 · 2023년 준공

11.30

그린빌5단지 45.32㎡

갱신

보증 1,830만 / 월 14만

2층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +82만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.29℃

평균 최고기온

15.83℃

평균 최저기온

4.11℃

극최고기온

23.60℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.54	8.66	0.0176	0.0158
11.25	23.42	13.52	0.0147	0.0195
11.26	17.41	8.90	0.0232	0.0140
11.27	12.01	5.82	0.0323	0.0087
11.28	15.99	8.11	0.0302	0.0091
11.29	18.26	10.36	0.0277	0.0097
11.30	17.22	7.59	0.0284	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.42 / 38.23 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,215만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2억 9,309만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3억 850만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,761만	2일	환경 양호
5위	경상남도	2억 443만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

대구광역시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -8.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.6%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6%
매매 중간가 3억 3,262만 · 전세 중간가 2억 1,658만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.2%
갱신 367건 중 107건(29.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,677건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 50% (상승 256건 / 하락 253건)
매매 중간가 3억 3,262만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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