	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유성구	4억 1,100만 ↓-2.0%	69%	75만원	0일
매매 중간가 4억 1,100만 거래량 304건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,872만 거래량 396건 월세 평균 월세 75만원 거래량 375건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 8.93℃ 한파 0일
	서구	3억 1,885만 ↓-2.3%	72%	62만원	0일
매매 중간가 3억 1,885만 거래량 365건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,830만 거래량 463건 월세 평균 월세 62만원 거래량 317건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	중구	2억 3,687만 ↓-10.4%	75%	55만원	0일
매매 중간가 2억 3,687만 거래량 126건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,125만 거래량 157건 월세 평균 월세 55만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	동구	2억 2,969만 ↑+4.8%	73%	61만원	0일
매매 중간가 2억 2,969만 거래량 166건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,628만 거래량 191건 월세 평균 월세 61만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	대덕구	1억 9,531만 ↑+4.2%	72%	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,531만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,290만 거래량 91건 월세 평균 월세 49만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 9.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,537만 (1위)	53.9%	3,302건
경기도	5억 166만 (2위)	66.0%	7,079건
세종특별자치시	4억 6,783만 (3위)	46.7%	242건
인천광역시	3억 4,852만 (4위)	68.4%	1,708건
부산광역시	3억 4,057만 (5위)	66.3%	2,127건
대구광역시	3억 3,262만 (6위)	65.6%	1,677건
제주특별자치도	3억 3,126만 (7위)	65.6%	192건
대전광역시 현재	3억 850만 (8위)	71.5%	1,072건
울산광역시	2억 9,309만 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2억 8,451만 (10위)	74.6%	1,188건
경상남도	2억 443만 (11위)	77.1%	2,268건
충청남도	1억 9,783만 (12위)	77.1%	1,630건
전북특별자치도	1억 9,446만 (13위)	80.0%	1,504건
강원특별자치도	1억 8,761만 (14위)	78.6%	1,240건
전라남도	1억 8,472만 (15위)	77.0%	1,209건
충청북도	1억 8,007만 (16위)	80.7%	1,130건
경상북도	1억 6,215만 (17위)	78.6%	1,604건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,072건

전월 대비 -18%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 183건 / 하락 173건

매매 중간가 3억 850만

최저 3,500만 최고 21억 8,000만

전세가율 71.5%

매매 1,072건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,072건

상승 183건 · 하락 173건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 437 / 522 / 113건

매매 가격

3억 850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 21억 8,000만

3억 850만

매매가 밴드 3,500만 ~ 21억 8,000만

최고가/중간가 배수 7.1배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,334만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,072건 기반
최근 거래 방향 상승 183 / 하락 173

거래 1072건 중 직전 거래와 비교 가능 393건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 433건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 433건 중 171건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,391건

신규 계약 1,816건76%

갱신 계약 433건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,298건 (54%) 월세 1,093건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,099건

중형 ~85㎡

1,043건

대형 85㎡↑

249건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

55만원

보증금 2,500만

갱신

21만원

보증금 4,310만

갱신요구권 사용률

39.5%

갱신 433건 중 171건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

1,093건

전체의 46%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

파라곤 84.236㎡

신규

전세 2억 8,500만

4층 · 2005년 준공

11.30

서미가아파트 66.6016㎡

신규

전세 2억

5층 · 2019년 준공

11.30

목동더샵리슈빌 59.9956㎡

신규

전세 3억

27층 · 2022년 준공

11.30

목동더샵리슈빌 84.9816㎡

신규

전세 3억 8,000만

22층 · 2022년 준공

11.30

삼성 107.734㎡

갱신

전세 2억 5,000만

8층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

나이스타운 15.2703㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

4층 · 2012년 준공

11.30

문화마을2단지 134.6803㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 6,000만 / 월 35만

11층 · 2004년 준공

월세 ▲ +35만

11.30

삼성 74.49㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

8층 · 1986년 준공

11.30

센트럴파크2단지 139.9352㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

16층 · 2007년 준공

11.30

광흥 64.08㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.88℃

평균 최고기온

15.83℃

평균 최저기온

3.28℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	28.09	18.52	0.0140	0.0216
11.25	27.10	15.91	0.0178	0.0202
11.26	14.84	5.99	0.0302	0.0099
11.27	14.56	6.20	0.0317	0.0091
11.28	15.57	8.50	0.0266	0.0124
11.29	22.61	12.65	0.0198	0.0142
11.30	19.10	8.33	0.0163	0.0176

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 35.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,215만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2억 9,309만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3억 850만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,761만	2일	환경 양호
5위	경상남도	2억 443만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

대전광역시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 71.5%

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대전광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대전광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 3억 850만 · 전세 중간가 2억 4,334만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대전광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

대전광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 433건 중 171건(39.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

대전광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,072건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 51% (상승 183건 / 하락 173건)
매매 중간가 3억 850만

대전광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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