경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 78.6%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 620건 중 69건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 1,621건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	경산시	1.9억 ↑+1.2%	72%	57만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 215건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 174건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 424건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↓-5.6%	81%	71만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 255건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 237건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 10.87℃ 한파 0일
	문경시	1.8억 ↓-10.0%	82%	50만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 7.92℃ 한파 0일
	영덕군	1.8억 ↑+6.1%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 9.41℃ 한파 0일
	예천군	1.7억 ↓-7.8%	80%	63만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	울진군	1.7억 ↑+2.1%	-	85만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 10.11℃ 한파 0일
	안동시	1.7억 ↑+4.9%	82%	46만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 116건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	구미시	1.6억 ↑+7.2%	78%	54만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 364건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 293건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	상주시	1.6억 ↓-2.2%	-	42만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	영주시	1.5억 ↑+26.0%	88%	46만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	김천시	1.5억 ↓-6.5%	80%	64만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 120건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.1억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 8.42℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↓-6.2%	82%	56만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 203건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 192건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	성주군	1.4억 ↓-14.3%	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	영천시	1.3억 ↑+8.5%	81%	43만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.99㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	봉화군	1.3억 ↑+109.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 7.20℃ 한파 0일
	고령군	1.2억 ↓-1.0%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 9.17℃ 한파 0일
	칠곡군	1.1억 ↓-4.0%	81%	34만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 9.55℃ 한파 0일
	청송군	1.1억 ↑+180.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.67㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	청도군	1억 ↓-36.2%	-	100만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 9.71℃ 한파 0일
	의성군	0.8억 ↓-48.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 7.82℃ 한파 0일
	영양군	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	53.9%	3,354건
경기도	5.0억 (2위)	66.0%	7,099건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.7%	243건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.5%	1,746건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.3%	2,139건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.7%	1,704건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.6%	193건
대전광역시	3.1억 (8위)	71.3%	1,087건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2.8억 (10위)	74.6%	1,191건
경상남도	2.0억 (11위)	77.1%	2,273건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,632건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.8%	1,516건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.3%	1,248건
전라남도	1.8억 (15위)	76.9%	1,224건
충청북도	1.8억 (16위)	80.7%	1,132건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.6%	1,621건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,621건

전월 대비 -15%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 6.9억

전세가율 78.6%

매매 1,621건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,621건

상승 239건 · 하락 254건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 640 / 847 / 134건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.9억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

78.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 1,621건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,380건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.7% — 안정적 갱신 620건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 620건 중 69건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,380건 중

1,648건 69%

갱신 계약 전체 2,380건 중

620건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,380건

전세 1,219건 (51%) 월세·반전세 1,161건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

884건

중형 ~85㎡

1,391건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 620건 중 69건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,161건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,157건

순월세4건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

힐스테이트포항 59.9785㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2023년 준공

11.30

오천서희스타힐스 72.75㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2019년 준공

11.30

오천서희스타힐스 72.75㎡

전세 1.8억

13층 · 2019년 준공

11.30

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡

전세 2억

6층 · 2020년 준공

11.30

대잠센트럴하이츠 132.7272㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

센트럴파크(A동,B동) 83.3707㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

5층 · 2016년 준공

11.30

스타밸리 42.0401㎡

신규

보증 0.1억 / 월 34만

6층 · 2014년 준공

11.30

로얄1 63.39㎡

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1989년 준공

11.30

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9578㎡

신규

보증 0.2억 / 월 83만

24층 · 2017년 준공

11.30

행복 76.79㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.27

금성로얄 84.93㎡

신규

월 45만

4층 · 1991년 준공

11.26

포항자이아파트 72.9179㎡

신규

월 240만

19층 · 2018년 준공

11.22

주공2 47.01㎡

신규

월 35만

3층 · 1989년 준공

11.06

부자마을 82.18㎡

신규

월 50만

5층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 3.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

9.08℃

평균 최고기온

15.35℃

평균 최저기온

4.04℃

극최고기온

24.70℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.26	10.63	0.0201	0.0106
11.25	23.72	13.35	0.0184	0.0131
11.26	18.92	9.29	0.0288	0.0094
11.27	14.82	8.00	0.0335	0.0074
11.28	18.28	9.96	0.0319	0.0075
11.29	21.19	12.34	0.0293	0.0080
11.30	19.92	9.50	0.0298	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.58 / 48.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0241 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호
5위	경상남도	2.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

경상북도 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 620건 중 69건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,621건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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