충청남도

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청남도 시군구 (15개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천안시 2.5억 ↓-3.1% 78% 67만원 8일
매매
중간가 2.5억
거래량 544건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.2억
거래량 562건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 854건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 20.20㎍
평균 기온 8.75℃
한파 0일
계룡시 2.1억 ↑+6.0% 80% 53만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 69건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.7억
거래량 48건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.25㎍
평균 기온 7.94℃
한파 0일
아산시 2.1억 ↓-3.4% 78% 65만원 11일
매매
중간가 2.1억
거래량 394건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.9억
거래량 318건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 869건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 21.28㎍
평균 기온 9.07℃
한파 0일
논산시 2.0억 ↑+35.3% 75% 50만원 3일
매매
중간가 2.0억
거래량 48건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.6억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.27㎍
평균 기온 8.64℃
한파 0일
공주시 1.8억 ↑+20.3% 66% 45만원 3일
매매
중간가 1.8억
거래량 52건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.3억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.49㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
서산시 1.7억 ↑+0.9% 79% 56만원 8일
매매
중간가 1.7억
거래량 153건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.6억
거래량 84건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 128건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 17.85㎍
평균 기온 9.56℃
한파 0일
보령시 1.7억 ↓-4.8% 75% 47만원 9일
매매
중간가 1.7억
거래량 54건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.9억
거래량 256건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 10.58℃
한파 0일
청양군 1.6억 ↑+25.2% - 10만원 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.32㎍
평균 기온 8.07℃
한파 0일
부여군 1.5억 ↓-0.9% - - 3일
매매
중간가 1.5억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 8.77℃
한파 0일
당진시 1.5억 ↓-0.9% 80% 51만원 12일
매매
중간가 1.5억
거래량 141건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.4억
거래량 116건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 148건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 22.45㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
홍성군 1.5억 ↓-6.3% 70% 45만원 11일
매매
중간가 1.5억
거래량 62건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.3억
거래량 54건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 8.69℃
한파 0일
금산군 1.4억 ↓-12.7% 67% 48만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 8.12℃
한파 0일
예산군 1.4억 ↑+0.1% 63% 52만원 11일
매매
중간가 1.4억
거래량 45건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 0.9억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 8.31℃
한파 0일
서천군 1.2억 ↓-20.4% - 36만원 5일
매매
중간가 1.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 9.74℃
한파 0일
태안군 1.0억 ↓-24.4% 92% 37만원 11일
매매
중간가 1.0억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 19.70㎍
평균 기온 11.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.6억 (1위) 53.9% 3,354건
경기도 5.0억 (2위) 66.0% 7,099건
세종특별자치시 4.7억 (3위) 46.7% 243건
인천광역시 3.5억 (4위) 68.5% 1,746건
부산광역시 3.4억 (5위) 66.3% 2,139건
대구광역시 3.3억 (6위) 65.7% 1,704건
제주특별자치도 3.3억 (7위) 65.6% 193건
대전광역시 3.1억 (8위) 71.3% 1,087건
울산광역시 2.9억 (9위) 75.6% 1,000건
광주광역시 2.8억 (10위) 74.6% 1,191건
경상남도 2.0억 (11위) 77.1% 2,273건
충청남도 현재 2.0억 (12위) 77.2% 1,632건
전북특별자치도 1.9억 (13위) 79.8% 1,516건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 78.3% 1,248건
전라남도 1.8억 (15위) 76.9% 1,224건
충청북도 1.8억 (16위) 80.7% 1,132건
경상북도 1.6억 (17위) 78.6% 1,621건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 1,632건
전월 대비 -22%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.2억 최고 9.7억
전세가율 77.2%
매매 1,632건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,632건
상승 301건 · 하락 314건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 721 / 784 / 127건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 9.7억
2.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 9.7억
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
3.3억 ▲ +2,000만
3층 · 2023년 준공
11.30
유익효도마을 41.82㎡
0.5억 ▲ +400만
3층 · 1998년 준공
11.30
두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡
3.1억 ▲ +300만
26층 · 2020년 준공
11.30
천안레이크타운푸르지오 84.9076㎡
5.2억 ▲ +1,500만
15층 · 2017년 준공
11.30
롯데캐슬 84.9855㎡
2.4억
15층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 1,632건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 3,940건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.0% — 높은 인상 갱신 895건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 895건 중 127건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3,940건 중
2,829건 72%
갱신 계약 전체 3,940건 중
895건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 3,940건
전세 1,592건 (40%) 월세·반전세 2,348건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2,424건
중형 ~85㎡
1,372건
대형 85㎡↑
144건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
13만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

14.2%
갱신 895건 중 127건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환14건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,348건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2,342건
순월세6건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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11.30
서산석림엘크루에듀포레 71.3473㎡
신규
전세 2.5억
6층 · 2022년 준공
11.30
계룡자이 84.9801㎡
신규
전세 3.4억
13층 · 2023년 준공
11.30
내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2024년 준공
11.30
극동스타클래스센트럴 84.896㎡
신규
전세 1.5억
20층 · 2014년 준공
11.30
당진수청한라비발디캠퍼스 59.6953㎡
신규
전세 1.8억
20층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
휴드림 28.9243㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
5층 · 2013년 준공
11.30
삼진 29.13㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
14층 · 1997년 준공
11.30
서산테크노밸리고운라피네 66.3755㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
6층 · 2018년 준공
11.30
석림중앙하이츠빌 84.9974㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
14층 · 2006년 준공
11.30
삼진 29.13㎡
신규
보증 0.0억 / 월 34만
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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11.28
대림이편한세상 84.94㎡
신규
월 100만
3층 · 2006년 준공
11.18
태영그린 49.77㎡
신규
월 20만
3층 · 1995년 준공
11.16
한성스위트빌 38.826㎡
신규
월 45만
6층 · 2001년 준공
11.13
월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡
신규
월 70만
11층 · 2023년 준공
11.07
서산테크노밸리고운하이츠 84.9169㎡
갱신·청구권
월 80만
3층 · 2015년 준공
종전 960만 → ▼ -880만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 12일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.22℃
평균 최고기온
15.36℃
평균 최저기온
4.10℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.37
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 31.48 22.59 0.0199 0.0141
11.25 30.23 19.68 0.0222 0.0139
11.26 16.06 6.95 0.0335 0.0065
11.27 14.39 6.63 0.0338 0.0064
11.28 16.89 9.22 0.0303 0.0080
11.29 23.32 13.72 0.0226 0.0109
11.30 21.34 11.37 0.0185 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.20 / 66.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0251 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

충청남도 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 895건 중 127건(14.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,632건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm