	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대평동	7억 6,000만 ↑+17.0%	40%	74만원	0일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 5,234만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	보람동	6억 6,871만 ↑+5.4%	40%	70만원	0일
매매 중간가 6억 6,871만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 6,602만 거래량 54건 월세 평균 월세 70만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	새롬동	6억 3,825만 ↑+2.1%	42%	93만원	0일
매매 중간가 6억 3,825만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 8,538만 거래량 72건 월세 평균 월세 93만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	해밀동	6억 1,350만 ↑+14.3%	46%	54만원	0일
매매 중간가 6억 1,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 2,875만 거래량 14건 월세 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	소담동	6억 1,000만 ↑+4.6%	42%	81만원	0일
매매 중간가 6억 1,000만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 5,686만 거래량 90건 월세 평균 월세 81만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	어진동	5억 4,338만 ↓-14.5%	41%	75만원	0일
매매 중간가 5억 4,338만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 5,050만 거래량 17건 월세 평균 월세 75만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	나성동	5억 4,193만 ↑+13.4%	42%	73만원	0일
매매 중간가 5억 4,193만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 1,103만 거래량 51건 월세 평균 월세 73만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	다정동	5억 4,041만 ↓-8.8%	44%	73만원	0일
매매 중간가 5억 4,041만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,078만 거래량 66건 월세 평균 월세 73만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	집현동	4억 9,425만 ↑+9.1%	56%	41만원	0일
매매 중간가 4억 9,425만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	반곡동	4억 8,770만 ↓-6.3%	44%	59만원	0일
매매 중간가 4억 8,770만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 3,469만 거래량 22건 월세 평균 월세 59만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	종촌동	4억 8,133만 ↓-1.9%	46%	78만원	0일
매매 중간가 4억 8,133만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 898만 거래량 75건 월세 평균 월세 78만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	한솔동	4억 7,830만 ↑+22.2%	41%	85만원	0일
매매 중간가 4억 7,830만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 1,649만 거래량 41건 월세 평균 월세 85만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	도담동	4억 6,146만 ↓-16.5%	47%	76만원	0일
매매 중간가 4억 6,146만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 2,414만 거래량 80건 월세 평균 월세 76만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	아름동	4억 5,225만 ↓-5.6%	47%	66만원	0일
매매 중간가 4억 5,225만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 1,223만 거래량 46건 월세 평균 월세 66만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	고운동	3억 9,775만 ↓-5.9%	49%	71만원	0일
매매 중간가 3억 9,775만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 107만 거래량 78건 월세 평균 월세 71만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 4,296만 ↑+20.3%	64%	45만원	2일
매매 중간가 2억 4,296만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 2,987만 거래량 37건 월세 평균 월세 45만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	금남면	2억 3,575만 ↑+57.2%	58%	60만원	0일
매매 중간가 2억 3,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	연서면	1억 5,000만 ↓-38.8%	-	60만원	2일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	부강면	1억 ↓-32.9%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.91℃ 한파 0일
	연동면	1억 ↓-2.4%	60%	-	2일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	전의면	8,700만 ↓-8.4%	38%	43만원	0일
매매 중간가 8,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	소정면	6,000만 ↑+5.3%	-	-	0일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 8.22℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	장군면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	산울동	-	-	97만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,241만 거래량 23건 월세 평균 월세 97만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 9.53℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,537만 (1위)	53.9%	3,302건
경기도	5억 166만 (2위)	66.0%	7,079건
세종특별자치시 현재	4억 6,783만 (3위)	46.7%	242건
인천광역시	3억 4,852만 (4위)	68.4%	1,708건
부산광역시	3억 4,057만 (5위)	66.3%	2,127건
대구광역시	3억 3,262만 (6위)	65.6%	1,677건
제주특별자치도	3억 3,126만 (7위)	65.6%	192건
대전광역시	3억 850만 (8위)	71.5%	1,072건
울산광역시	2억 9,309만 (9위)	75.6%	1,000건
광주광역시	2억 8,451만 (10위)	74.6%	1,188건
경상남도	2억 443만 (11위)	77.1%	2,268건
충청남도	1억 9,783만 (12위)	77.1%	1,630건
전북특별자치도	1억 9,446만 (13위)	80.0%	1,504건
강원특별자치도	1억 8,761만 (14위)	78.6%	1,240건
전라남도	1억 8,472만 (15위)	77.0%	1,209건
충청북도	1억 8,007만 (16위)	80.7%	1,130건
경상북도	1억 6,215만 (17위)	78.6%	1,604건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 242건

전월 대비 -34%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 28건

매매 중간가 4억 6,783만

최저 6,000만 최고 11억

전세가율 46.7%

매매 242건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 242건

상승 22건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -34%

소형 / 중형 / 대형 83 / 120 / 39건

매매 가격

4억 6,783만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 11억

4억 6,783만

매매가 밴드 6,000만 ~ 11억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

46.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,844만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 242건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 28

거래 242건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 351건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 351건 중 137건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,556건

신규 계약 1,139건73%

갱신 계약 351건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 802건 (52%) 월세 754건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

695건

중형 ~85㎡

574건

대형 85㎡↑

287건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 3,306만

갱신요구권 사용률

39.0%

갱신 351건 중 137건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

754건

전체의 48%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

굿애플허브 16.823㎡

신규

전세 3,200만

2층 · 2013년 준공

11.30

가온마을4단지 84.99㎡

신규

전세 2억 9,000만

15층 · 2019년 준공

11.30

새샘마을1단지 98.931㎡

전세 3억

8층 · 2018년 준공

11.30

호려울마을5단지(제일풍경채) 99.986㎡

전세 3억 5,000만

9층 · 2017년 준공

11.30

산울마을2단지(세종자이더시티) 101.8207㎡

신규

전세 2억 9,000만

6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.97㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

2층 · 2017년 준공

11.30

현대힐스테이트(도램마을15단지) 84.8152㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

9층 · 2014년 준공

11.30

첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

9층 · 2011년 준공

11.30

첫마을7단지(래미안) 59.1㎡

보증 1,000만 / 월 80만

8층 · 2012년 준공

11.30

새뜸마을5단지(메이저시티) 59.9602㎡

신규

보증 2,000만 / 월 87만

5층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.74℃

평균 최고기온

15.74℃

평균 최저기온

3.17℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	29.95	21.80	0.0147	0.0187
11.25	27.95	18.68	0.0190	0.0178
11.26	14.03	6.00	0.0326	0.0088
11.27	12.15	6.10	0.0335	0.0081
11.28	14.46	9.32	0.0283	0.0107
11.29	23.66	14.62	0.0224	0.0120
11.30	19.31	12.13	0.0135	0.0158

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.50 / 40.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,215만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	2억 9,309만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대전광역시	3억 850만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,761만	2일	환경 양호
5위	경상남도	2억 443만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

세종특별자치시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.7% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 46.7%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.7%
매매 중간가 4억 6,783만 · 전세 중간가 2억 1,844만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 351건 중 137건(39.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 242건 — 전월 대비 -34%
상승 비율 44% (상승 22건 / 하락 28건)
매매 중간가 4억 6,783만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

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부동산 시장 동향 2024년 11월

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