세종특별자치시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
세종특별자치시 시군구 (33개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대평동 7.6억 ↑+17.0% 40% 74만원 0일
매매
중간가 7.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 2.5억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
보람동 6.7억 ↑+5.4% 40% 70만원 0일
매매
중간가 6.7억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 2.7억
거래량 57건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
새롬동 6.4억 ↑+2.1% 42% 93만원 0일
매매
중간가 6.4억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 2.8억
거래량 76건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
해밀동 6.1억 ↑+14.3% 47% 55만원 0일
매매
중간가 6.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 3.3억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
소담동 6.1억 ↑+4.6% 43% 81만원 0일
매매
중간가 6.1억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 2.6억
거래량 99건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
어진동 5.4억 ↓-14.5% 41% 75만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 2.5억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
나성동 5.4억 ↑+13.4% 42% 74만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 2.1억
거래량 55건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
다정동 5.4억 ↓-8.8% 44% 73만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.5억
거래량 69건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
집현동 4.9억 ↑+9.1% 56% 41만원 0일
매매
중간가 4.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
반곡동 4.9억 ↓-6.3% 44% 59만원 0일
매매
중간가 4.9억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2.3억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
종촌동 4.8억 ↓-1.9% 46% 78만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 2.1억
거래량 77건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 73건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
한솔동 4.8억 ↑+22.2% 41% 85만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 2.2억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
도담동 4.6억 ↓-16.5% 47% 77만원 0일
매매
중간가 4.6억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2.2억
거래량 85건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
아름동 4.5억 ↓-5.6% 47% 66만원 0일
매매
중간가 4.5억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 2.1억
거래량 47건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
고운동 4.0억 ↓-5.9% 49% 71만원 0일
매매
중간가 4.0억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2.0억
거래량 81건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
조치원읍 2.4억 ↑+20.3% 64% 44만원 2일
매매
중간가 2.4억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.4억
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일
금남면 2.4억 ↑+57.2% 60% 60만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1.3억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.01㎍
평균 기온 8.55℃
한파 0일
연서면 1.5억 ↓-38.8% - 60만원 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.25㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일
연동면 1억 ↓-2.4% 60% - 2일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.39㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일
부강면 1억 ↓-32.9% - 38만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 8.91℃
한파 0일
전의면 0.9억 ↓-8.4% 38% 43만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 8.15℃
한파 0일
소정면 0.6억 ↑+5.3% - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.35㎍
평균 기온 7.98℃
한파 0일
전동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.86㎍
평균 기온 8.22℃
한파 0일
연기면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.81㎍
평균 기온 8.99℃
한파 0일
다솜동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일
가람동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 8.63℃
한파 0일
한별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일
누리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일
산울동 - - 97만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.4억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 97만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
장군면 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 8.97℃
한파 0일
합강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일
세종동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.83㎍
평균 기온 9.53℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 8.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.6억 (1위) 53.9% 3,354건
경기도 5.0억 (2위) 66.0% 7,099건
세종특별자치시 현재 4.7억 (3위) 46.7% 243건
인천광역시 3.5억 (4위) 68.5% 1,746건
부산광역시 3.4억 (5위) 66.3% 2,139건
대구광역시 3.3억 (6위) 65.7% 1,704건
제주특별자치도 3.3억 (7위) 65.6% 193건
대전광역시 3.1억 (8위) 71.3% 1,087건
울산광역시 2.9억 (9위) 75.6% 1,000건
광주광역시 2.8억 (10위) 74.6% 1,191건
경상남도 2.0억 (11위) 77.1% 2,273건
충청남도 2.0억 (12위) 77.2% 1,632건
전북특별자치도 1.9억 (13위) 79.8% 1,516건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 78.3% 1,248건
전라남도 1.8억 (15위) 76.9% 1,224건
충청북도 1.8억 (16위) 80.7% 1,132건
경상북도 1.6억 (17위) 78.6% 1,621건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 243건
전월 대비 -34%
상승 비율 42%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.7억
최저 0.6억 최고 11억
전세가율 46.7%
매매 243건 기반 일반 수준

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 243건
상승 21건 · 하락 29건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 83 / 121 / 39건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 11억
4.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

46.7% 일반적 수준
46.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

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11.30
6.7억 ▼ -1.5억
3층 · 2018년 준공
11.30
4.7억 ▲ +1,050만
9층 · 2019년 준공
11.30
3.7억 ▲ +800만
3층 · 2018년 준공
11.30
3.6억
12층 · 2014년 준공
11.30
3.4억 ▲ +2,500만
16층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

세종특별자치시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 46.7% — 안전 구간 매매 243건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,631건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 355건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 355건 중 140건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,631건
1,210건 74%
갱신 계약 전체 1,631건
355건 22%
전세 · 월세 시장 구조 1,631건
전세 848건 (52%) 월세·반전세 783건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
724건
중형 ~85㎡
603건
대형 85㎡↑
304건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
71만원
보증금 0.2억
갱신
22만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

39.4%
갱신 355건140건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

783건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세783건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30
전세 2.9억
15층 · 2019년 준공
11.30
전세 2.9억
6층 · 2024년 준공
11.30
전세 3.5억
9층 · 2017년 준공
11.30
전세 3억
8층 · 2018년 준공
11.30
전세 1.6억
4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
보증 1억 / 월 40만
2층 · 2017년 준공
11.30
보증 1억 / 월 40만
2층 · 2017년 준공
11.30
보증 0.3억 / 월 90만
9층 · 2011년 준공
11.30
보증 0.1억 / 월 80만
8층 · 2012년 준공
11.30
보증 0.3억 / 월 90만
9층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 8.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.74
평균 최고기온
15.74
평균 최저기온
3.17
극최고기온
24.80
극최저기온
-5.90
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 29.95 21.80 0.0147 0.0187
11.25 27.95 18.68 0.0190 0.0178
11.26 14.03 6.00 0.0326 0.0088
11.27 12.15 6.10 0.0335 0.0081
11.28 14.46 9.32 0.0283 0.0107
11.29 23.66 14.62 0.0224 0.0120
11.30 19.31 12.13 0.0135 0.0158
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.50 / 40.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0206 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

세종특별자치시 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 355건 중 140건(39.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 243건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm