	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어진동	10억 4,017만 ↑+91.4%	37%	71만원	0일
매매 중간가 10억 4,017만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 2,575만 거래량 31건 월세 평균 월세 71만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	새롬동	6억 6,458만 ↑+4.1%	43%	89만원	1일
매매 중간가 6억 6,458만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 8,912만 거래량 73건 월세 평균 월세 89만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	나성동	6억 850만 ↑+12.3%	58%	70만원	1일
매매 중간가 6억 850만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 8,826만 거래량 46건 월세 평균 월세 70만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	보람동	6억 419만 ↓-9.7%	42%	87만원	0일
매매 중간가 6억 419만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 7,243만 거래량 49건 월세 평균 월세 87만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	반곡동	5억 9,450만 ↑+21.9%	48%	64만원	0일
매매 중간가 5억 9,450만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 6,298만 거래량 35건 월세 평균 월세 64만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	소담동	5억 8,700만 ↓-3.8%	44%	77만원	0일
매매 중간가 5억 8,700만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,617만 거래량 84건 월세 평균 월세 77만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	해밀동	5억 8,438만 ↓-4.8%	46%	57만원	0일
매매 중간가 5억 8,438만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 9,425만 거래량 9건 월세 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	다정동	5억 6,944만 ↑+5.4%	43%	74만원	0일
매매 중간가 5억 6,944만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 6,014만 거래량 65건 월세 평균 월세 74만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	산울동	5억 5,700만	-	93만원	0일
매매 중간가 5억 5,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,422만 거래량 19건 월세 평균 월세 93만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	집현동	4억 8,750만 ↓-1.4%	-	67만원	0일
매매 중간가 4억 8,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 67만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	도담동	4억 8,223만 ↑+4.5%	46%	80만원	0일
매매 중간가 4억 8,223만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 3,297만 거래량 87건 월세 평균 월세 80만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	아름동	4억 6,400만 ↑+2.6%	48%	67만원	0일
매매 중간가 4억 6,400만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 466만 거래량 58건 월세 평균 월세 67만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	종촌동	4억 4,943만 ↓-6.6%	48%	79만원	0일
매매 중간가 4억 4,943만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 2,574만 거래량 73건 월세 평균 월세 79만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	대평동	4억 4,650만 ↓-41.3%	47%	79만원	0일
매매 중간가 4억 4,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 5,188만 거래량 26건 월세 평균 월세 79만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	고운동	4억 2,757만 ↑+7.5%	49%	76만원	0일
매매 중간가 4억 2,757만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 9,649만 거래량 101건 월세 평균 월세 76만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	한솔동	4억 50만 ↓-16.3%	48%	85만원	1일
매매 중간가 4억 50만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 103만 거래량 57건 월세 평균 월세 85만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	금남면	2억 4,925만 ↑+5.7%	63%	50만원	2일
매매 중간가 2억 4,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 0일
	부강면	2억 3,800만 ↑+138.0%	-	-	1일
매매 중간가 2억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 9,946만 ↓-17.9%	64%	42만원	2일
매매 중간가 1억 9,946만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,449만 거래량 45건 월세 평균 월세 42만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	전의면	6,350만 ↓-27.0%	-	35만원	1일
매매 중간가 6,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -0.05℃ 한파 0일
	소정면	4,500만 ↓-25.0%	-	-	1일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 0.10℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	장군면	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 0일
	연동면	-	-	6만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	연서면	-	-	45만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,097만 (1위)	53.0%	3,083건
경기도	5억 39만 (2위)	65.6%	6,031건
세종특별자치시 현재	4억 8,820만 (3위)	48.3%	269건
인천광역시	3억 6,690만 (4위)	66.8%	1,355건
부산광역시	3억 4,770만 (5위)	66.4%	1,691건
제주특별자치도	3억 3,778만 (6위)	65.8%	175건
대구광역시	3억 2,786만 (7위)	66.3%	1,382건
대전광역시	3억 2,479만 (8위)	71.0%	879건
울산광역시	3억 23만 (9위)	75.6%	906건
광주광역시	2억 8,651만 (10위)	73.6%	1,006건
경상남도	2억 416만 (11위)	76.6%	2,056건
충청남도	2억 173만 (12위)	77.5%	1,484건
전북특별자치도	1억 9,186만 (13위)	78.8%	1,239건
강원특별자치도	1억 8,734만 (14위)	78.1%	1,149건
충청북도	1억 7,903만 (15위)	80.0%	1,169건
전라남도	1억 7,057만 (16위)	75.4%	997건
경상북도	1억 6,208만 (17위)	78.2%	1,445건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 269건

전월 대비 +11%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 19건

매매 중간가 4억 8,820만

최저 4,500만 최고 20억

전세가율 48.3%

매매 269건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 269건

상승 39건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 92 / 126 / 51건

매매 가격

4억 8,820만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 20억

4억 8,820만

매매가 밴드 4,500만 ~ 20억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

48.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,177만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 269건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 19

거래 269건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 392건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 392건 중 175건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,897건

신규 계약 1,447건76%

갱신 계약 392건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 868건 (46%) 월세 1,029건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,018건

중형 ~85㎡

609건

대형 85㎡↑

270건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 2,658만

갱신요구권 사용률

44.6%

갱신 392건 중 175건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

1,029건

전체의 54%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

호려울마을10단지(중흥S클래스) 109.5334㎡

신규

전세 4억

23층 · 2016년 준공

12.31

도램마을20단지(에듀파크) 84.8568㎡

신규

전세 2억

19층 · 2014년 준공

12.31

도램마을1단지(웅진스타클래스) 84.98㎡

신규

전세 2억 7,000만

17층 · 2014년 준공

12.31

도램마을1단지(웅진스타클래스) 84.98㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2014년 준공

12.31

가온마을2단지 98.7065㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

4층 · 2018년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

에스알파크시티 22.52㎡

신규

보증 8,000만 / 월 10만

5층 · 2017년 준공

12.31

호려울마을10단지(중흥S클래스) 109.5334㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

4층 · 2016년 준공

12.31

세종리슈빌S 19.3525㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 2014년 준공

12.31

가재마을5단지 59.9474㎡

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 2014년 준공

12.31

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.59℃

평균 최고기온

5.92℃

평균 최저기온

-4.13℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	38.56	26.80	0.0150	0.0223
12.26	44.37	22.18	0.0283	0.0124
12.27	30.11	14.12	0.0281	0.0136
12.28	29.92	15.95	0.0293	0.0106
12.29	28.90	17.90	0.0191	0.0145
12.30	47.56	29.14	0.0217	0.0200
12.31	46.88	18.92	0.0307	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.88 / 42.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 8,651만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,057만	3일	저가 진입
3위	울산광역시	3억 23만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 2,786만	0일	공기질 최우수
5위	대전광역시	3억 2,479만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

세종특별자치시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.3% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 48.3%

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.3%
매매 중간가 4억 8,820만 · 전세 중간가 2억 2,177만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 392건 중 175건(44.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 269건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 67% (상승 39건 / 하락 19건)
매매 중간가 4억 8,820만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

세종특별자치시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문