	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유성구	4억 3,976만 ↑+7.0%	71%	63만원	1일
매매 중간가 4억 3,976만 거래량 238건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,175만 거래량 406건 월세 평균 월세 63만원 거래량 600건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 0.88℃ 한파 0일
	서구	3억 3,344만 ↑+4.6%	70%	64만원	0일
매매 중간가 3억 3,344만 거래량 319건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,050만 거래량 481건 월세 평균 월세 64만원 거래량 391건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	중구	2억 5,209만 ↑+6.4%	69%	54만원	0일
매매 중간가 2억 5,209만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 984만 거래량 139건 월세 평균 월세 54만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 0일
	동구	2억 3,256만 ↑+1.3%	72%	61만원	0일
매매 중간가 2억 3,256만 거래량 120건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,781만 거래량 184건 월세 평균 월세 61만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 0일
	대덕구	2억 859만 ↑+6.8%	73%	48만원	0일
매매 중간가 2억 859만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,148만 거래량 84건 월세 평균 월세 48만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 0.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,097만 (1위)	53.0%	3,083건
경기도	5억 39만 (2위)	65.6%	6,031건
세종특별자치시	4억 8,820만 (3위)	48.3%	269건
인천광역시	3억 6,690만 (4위)	66.8%	1,355건
부산광역시	3억 4,770만 (5위)	66.4%	1,691건
제주특별자치도	3억 3,778만 (6위)	65.8%	175건
대구광역시	3억 2,786만 (7위)	66.3%	1,382건
대전광역시 현재	3억 2,479만 (8위)	71.0%	879건
울산광역시	3억 23만 (9위)	75.6%	906건
광주광역시	2억 8,651만 (10위)	73.6%	1,006건
경상남도	2억 416만 (11위)	76.6%	2,056건
충청남도	2억 173만 (12위)	77.5%	1,484건
전북특별자치도	1억 9,186만 (13위)	78.8%	1,239건
강원특별자치도	1억 8,734만 (14위)	78.1%	1,149건
충청북도	1억 7,903만 (15위)	80.0%	1,169건
전라남도	1억 7,057만 (16위)	75.4%	997건
경상북도	1억 6,208만 (17위)	78.2%	1,445건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 879건

전월 대비 -18%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 126건 / 하락 134건

매매 중간가 3억 2,479만

최저 3,500만 최고 34억

전세가율 71.0%

매매 879건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 879건

상승 126건 · 하락 134건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 341 / 447 / 91건

매매 가격

3억 2,479만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 34억

3억 2,479만

매매가 밴드 3,500만 ~ 34억

최고가/중간가 배수 10.5배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,700만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 879건 기반
최근 거래 방향 상승 126 / 하락 134

거래 879건 중 직전 거래와 비교 가능 282건
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 500건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 500건 중 184건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,659건

신규 계약 2,043건77%

갱신 계약 500건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,294건 (49%) 월세 1,365건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,375건

중형 ~85㎡

1,057건

대형 85㎡↑

227건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

45만원

보증금 2,336만

갱신

23만원

보증금 4,240만

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 500건 중 184건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

1,365건

전체의 51%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

버드내마을아파트2단지 134.993㎡

신규

전세 4억

10층 · 2000년 준공

12.31

대전해모로더센트라 39.9179㎡

신규

전세 2억

12층 · 2024년 준공

12.31

누리 101.88㎡

전세 2억 9,400만

15층 · 1994년 준공

12.31

대전해모로더센트라 39.9179㎡

신규

전세 2억

11층 · 2024년 준공

12.31

삼성 84.24㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,000만

10층 · 1986년 준공

종전 2,000만 → ▲ +1억 3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

도안베르디움 84.9823㎡

신규

보증 5,000만 / 월 135만

9층 · 2014년 준공

12.31

유천현대아파트 84.945㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 40만

6층 · 1990년 준공

12.31

효성상아맨션 61.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1984년 준공

12.31

주공2 49.77㎡

신규

보증 1,500만 / 월 40만

9층 · 1994년 준공

12.31

크로바 114.63㎡

신규

보증 4억 / 월 160만

4층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.79℃

평균 최고기온

6.11℃

평균 최저기온

-3.98℃

극최고기온

16.70℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.47	18.04	0.0170	0.0233
12.26	46.96	21.50	0.0275	0.0140
12.27	28.99	12.68	0.0273	0.0139
12.28	28.53	14.79	0.0272	0.0117
12.29	25.55	13.69	0.0204	0.0169
12.30	44.74	23.09	0.0202	0.0265
12.31	48.74	16.61	0.0284	0.0159

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 36.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 8,651만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,057만	3일	저가 진입
3위	울산광역시	3억 23만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3억 2,786만	0일	공기질 최우수
5위	대전광역시	3억 2,479만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

대전광역시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.0%

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대전광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대전광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 3억 2,479만 · 전세 중간가 2억 3,700만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대전광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm

대전광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 500건 중 184건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

대전광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 879건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 48% (상승 126건 / 하락 134건)
매매 중간가 3억 2,479만

대전광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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