	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유성구	4억 2,883만 ↓-2.5%	69%	69만원	9일
매매 중간가 4억 2,883만 거래량 190건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,837만 거래량 378건 월세 평균 월세 69만원 거래량 449건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 4일
	서구	3억 868만 ↓-7.4%	68%	61만원	9일
매매 중간가 3억 868만 거래량 285건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,248만 거래량 473건 월세 평균 월세 61만원 거래량 366건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.49㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 2일
	중구	2억 6,097만 ↑+3.5%	73%	58만원	5일
매매 중간가 2억 6,097만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 752만 거래량 138건 월세 평균 월세 58만원 거래량 156건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 -0.88℃ 한파 2일
	동구	2억 3,389만 ↑+0.6%	73%	56만원	8일
매매 중간가 2억 3,389만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,732만 거래량 215건 월세 평균 월세 56만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 -0.99℃ 한파 2일
	대덕구	1억 9,357만 ↓-7.2%	75%	50만원	4일
매매 중간가 1억 9,357만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,688만 거래량 90건 월세 평균 월세 50만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 -1.03℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,235만 (1위)	52.4%	3,339건
경기도	4억 9,690만 (2위)	65.3%	6,192건
세종특별자치시	4억 5,940만 (3위)	46.9%	275건
인천광역시	3억 5,493만 (4위)	65.7%	1,442건
부산광역시	3억 3,761만 (5위)	66.5%	1,580건
제주특별자치도	3억 2,291만 (6위)	64.6%	141건
대구광역시	3억 2,256만 (7위)	66.0%	1,303건
대전광역시 현재	3억 747만 (8위)	70.2%	770건
울산광역시	2억 9,458만 (9위)	75.8%	880건
광주광역시	2억 8,262만 (10위)	73.8%	1,035건
경상남도	2억 936만 (11위)	76.6%	1,951건
충청남도	1억 9,808만 (12위)	77.5%	1,332건
전북특별자치도	1억 9,192만 (13위)	76.6%	1,222건
강원특별자치도	1억 8,509만 (14위)	78.8%	1,123건
충청북도	1억 8,042만 (15위)	80.6%	1,018건
전라남도	1억 7,316만 (16위)	75.7%	888건
경상북도	1억 6,695만 (17위)	78.4%	1,320건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 770건

전월 대비 -12%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 113건 / 하락 110건

매매 중간가 3억 747만

최저 3,600만 최고 29억

전세가율 70.2%

매매 770건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 770건

상승 113건 · 하락 110건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 312 / 385 / 73건

매매 가격

3억 747만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 29억

3억 747만

매매가 밴드 3,600만 ~ 29억

최고가/중간가 배수 9.4배

전세가율

70.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,191만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 770건 기반
최근 거래 방향 상승 113 / 하락 110

거래 770건 중 직전 거래와 비교 가능 245건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 553건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 553건 중 208건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,453건

신규 계약 1,773건72%

갱신 계약 553건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,294건 (53%) 월세 1,159건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,222건

중형 ~85㎡

1,039건

대형 85㎡↑

192건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 5,124만

갱신요구권 사용률

37.6%

갱신 553건 중 208건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

1,159건

전체의 47%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

유등천모아미래도리버뷰 76.8691㎡

갱신

전세 2억 7,000만

1층 · 2019년 준공

01.31

목동더샵리슈빌 59.9956㎡

신규

전세 3억

22층 · 2022년 준공

01.31

진달래 84.57㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 1995년 준공

01.31

센트럴파크1단지 84.9944㎡

신규

전세 3억 1,000만

9층 · 2007년 준공

01.31

효성상아맨션 84.1㎡

신규

전세 1억 5,000만

5층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

빌리프 24.8191㎡

신규

보증 9,000만 / 월 5만

4층 · 2016년 준공

01.31

목동더샵리슈빌 39.9257㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 10만

13층 · 2022년 준공

01.31

선화Ⅱ참좋은아파트 70.9681㎡

신규

보증 1억 2,500만 / 월 25만

15층 · 2017년 준공

01.31

에이스퀘어 27.0805㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

6층 · 2022년 준공

01.31

더퍼스트주상복합아파트 19.77㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.03℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.03℃

평균 최고기온

4.90℃

평균 최저기온

-6.32℃

극최고기온

10.90℃

극최저기온

-17.30℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	34.33	23.42	0.0199	0.0271
01.26	12.36	6.95	0.0321	0.0144
01.27	33.76	12.53	0.0329	0.0097
01.28	16.08	9.41	0.0351	0.0083
01.29	20.71	13.54	0.0356	0.0089
01.30	22.40	14.76	0.0255	0.0172
01.31	33.92	25.07	0.0098	0.0324

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 80.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,316만	12일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,262만	5일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,458만	6일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,695만	14일
5위	제주특별자치도	3억 2,291만	4일

종합 진단 2025년 01월

대전광역시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 70.2%

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대전광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대전광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.2%
매매 중간가 3억 747만 · 전세 중간가 2억 3,191만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대전광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm

대전광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 553건 중 208건(37.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

대전광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 770건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 51% (상승 113건 / 하락 110건)
매매 중간가 3억 747만

대전광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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