충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 880건 중 91건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 1,023건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↓-1.2%	82%	63만원	15일
매매 중간가 2.1억 거래량 589건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 474건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 593건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 28.69㎍ 평균 기온 -1.60℃ 한파 7일
	충주시	1.8억 ↑+1.9%	79%	47만원	11일
매매 중간가 1.8억 거래량 150건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 606건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 417건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.37㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 9일
	제천시	1.6억 ↑+7.3%	78%	48만원	14일
매매 중간가 1.6억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 10일
	영동군	1.5억 ↑+61.6%	-	26만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	증평군	1.5억 ↑+6.7%	85%	25만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.70㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 2일
	진천군	1.4억 ↓-0.7%	70%	42만원	12일
매매 중간가 1.4억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.14㎍ 평균 기온 -1.62℃ 한파 2일
	괴산군	1.4억 ↑+71.4%	-	25만원	12일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 -2.68℃ 한파 10일
	옥천군	1.3억 ↓-17.5%	77%	50만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 6일
	보은군	1.1억 ↑+2.3%	-	-	14일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -2.15℃ 한파 7일
	음성군	1.1억 ↓-8.7%	73%	35만원	12일
매매 중간가 1.1억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.55㎍ 평균 기온 -2.15℃ 한파 7일
	단양군	1.0억 ↓-49.0%	-	48만원	14일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.11㎍ 평균 기온 -2.70℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	52.4%	3,346건
경기도	5.0억 (2위)	65.4%	6,234건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	46.8%	276건
인천광역시	3.5억 (4위)	65.8%	1,449건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.6%	1,587건
제주특별자치도	3.2억 (6위)	64.8%	141건
대구광역시	3.2억 (7위)	65.9%	1,309건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.2%	771건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.5%	881건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.6%	1,036건
경상남도	2.1억 (11위)	76.5%	1,951건
충청남도	2.0억 (12위)	77.5%	1,334건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	76.5%	1,224건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.8%	1,131건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	80.3%	1,023건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	890건
경상북도	1.7억 (17위)	78.5%	1,326건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1,023건

전월 대비 -16%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 11.7억

전세가율 80.3%

매매 1,023건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,023건

상승 160건 · 하락 171건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 506 / 442 / 75건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11.7억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11.7억

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 1,023건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 2,916건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 880건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 880건 중 91건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,916건 중

1,948건 67%

갱신 계약 전체 2,916건 중

880건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,916건

전세 1,499건 (51%) 월세·반전세 1,417건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,240건

중형 ~85㎡

1,599건

대형 85㎡↑

77건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

10.3%

갱신 880건 중 91건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,417건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,411건

순월세6건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1.2억

17층 · 2013년 준공

01.31

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

19층 · 2013년 준공

01.31

충북혁신리슈빌 74.48㎡

신규

전세 1.9억

16층 · 2018년 준공

01.31

충북혁신리슈빌 84.86㎡

전세 2억

14층 · 2018년 준공

01.31

충북혁신리슈빌 74.82㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

증평송산1단지휴먼시아 46.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 7만

12층 · 2011년 준공

01.31

증평송산LH5단지 46.21㎡

신규

보증 0.5억 / 월 12만

5층 · 2022년 준공

01.31

증평송산LH5단지 46.21㎡

신규

보증 0.5억 / 월 12만

10층 · 2022년 준공

01.31

증평송산LH5단지 46.21㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 12만

12층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -18만

01.31

증평송산LH5단지 46.21㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 13만

12층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,800만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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01.21

두진하트리움에덴 49.9359㎡

갱신

월 70만

16층 · 2014년 준공

종전 60만 → ▲ +10만

01.21

두진하트리움에덴 48.304㎡

갱신

월 70만

18층 · 2014년 준공

종전 60만 → ▲ +10만

01.20

포빌 22.915㎡

신규

월 50만

8층 · 2017년 준공

01.18

e편한세상충주 59.8527㎡

신규

월 80만

11층 · 2017년 준공

01.16

한진 32㎡

신규

월 10만

5층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.35℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.35℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-7.74℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-20.40℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.35	22.04	0.0233	0.0166
01.26	13.93	9.33	0.0306	0.0113
01.27	32.56	15.36	0.0321	0.0082
01.28	19.13	12.72	0.0367	0.0069
01.29	23.62	17.57	0.0365	0.0077
01.30	23.21	16.77	0.0304	0.0117
01.31	38.05	29.67	0.0199	0.0184

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.81 / 117.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	12일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	5일	저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	6일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.7억	14일
5위	제주특별자치도	3.2억	4일

종합 진단 2025년 01월

충청북도 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.52 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 880건 중 91건(10.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,023건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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