충청북도

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
충청북도 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2억 576만 ↓-1.2% 82% 63만원 15일
매매
중간가 2억 576만
거래량 589건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,942만
거래량 437건
월세
평균 월세 63만원
거래량 565건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 28.69㎍
평균 기온 -1.60℃
한파 7일
충주시 1억 7,932만 ↑+2.0% 79% 47만원 11일
매매
중간가 1억 7,932만
거래량 149건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,285만
거래량 419건
월세
평균 월세 47만원
거래량 373건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.37㎍
평균 기온 -3.04℃
한파 9일
제천시 1억 6,044만 ↑+7.3% 78% 47만원 14일
매매
중간가 1억 6,044만
거래량 93건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 2,400만
거래량 26건
월세
평균 월세 47만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 26.23㎍
평균 기온 -3.29℃
한파 10일
영동군 1억 5,014만 ↑+61.6% - 26만원 10일
매매
중간가 1억 5,014만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,100만
거래량 2건
월세
평균 월세 26만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 26.41㎍
평균 기온 -1.72℃
한파 4일
증평군 1억 4,957만 ↑+6.7% 85% 24만원 11일
매매
중간가 1억 4,957만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 1,288만
거래량 7건
월세
평균 월세 24만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.70㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 2일
진천군 1억 4,144만 ↓-0.7% 70% 42만원 12일
매매
중간가 1억 4,144만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,830만
거래량 59건
월세
평균 월세 42만원
거래량 132건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 -1.62℃
한파 2일
괴산군 1억 3,700만 ↑+71.4% - 25만원 12일
매매
중간가 1억 3,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.86㎍
평균 기온 -2.68℃
한파 10일
옥천군 1억 2,957만 ↓-17.5% 78% 50만원 8일
매매
중간가 1억 2,957만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,600만
거래량 9건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.33㎍
평균 기온 -1.84℃
한파 6일
보은군 1억 1,450만 ↑+4.1% - - 14일
매매
중간가 1억 1,450만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 -2.15℃
한파 7일
음성군 1억 1,181만 ↓-8.7% 73% 35만원 12일
매매
중간가 1억 1,181만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 3,467만
거래량 34건
월세
평균 월세 35만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.55㎍
평균 기온 -2.15℃
한파 7일
단양군 1억 103만 ↓-49.0% - 48만원 14일
매매
중간가 1억 103만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 26.11㎍
평균 기온 -2.70℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 5,235만 (1위) 52.4% 3,339건
경기도 4억 9,690만 (2위) 65.3% 6,192건
세종특별자치시 4억 5,940만 (3위) 46.9% 275건
인천광역시 3억 5,493만 (4위) 65.7% 1,442건
부산광역시 3억 3,761만 (5위) 66.5% 1,580건
제주특별자치도 3억 2,291만 (6위) 64.6% 141건
대구광역시 3억 2,256만 (7위) 66.0% 1,303건
대전광역시 3억 747만 (8위) 70.2% 770건
울산광역시 2억 9,458만 (9위) 75.8% 880건
광주광역시 2억 8,262만 (10위) 73.8% 1,035건
경상남도 2억 936만 (11위) 76.6% 1,951건
충청남도 1억 9,808만 (12위) 77.5% 1,332건
전북특별자치도 1억 9,192만 (13위) 76.6% 1,222건
강원특별자치도 1억 8,509만 (14위) 78.8% 1,123건
충청북도 현재 1억 8,042만 (15위) 80.6% 1,018건
전라남도 1억 7,316만 (16위) 75.7% 888건
경상북도 1억 6,695만 (17위) 78.4% 1,320건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1,018건
전월 대비 -13%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 161건 / 하락 168건
매매 중간가 1억 8,042만
최저 2,000만 최고 11억 6,500만
전세가율 80.6%
매매 1,018건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,018건
상승 161건 · 하락 168건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 501 / 442 / 75건

매매 가격

1억 8,042만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 11억 6,500만
1억 8,042만
매매가 밴드 2,000만 ~ 11억 6,500만
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

80.6%
80.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,193만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
운천동거성하모니 19.977㎡
4,000만 ▼ -500만
4층 · 2016년 준공
직전 4,500만 (2024.02)
01.31
대원 59.98㎡
1억 7,100만 ▲ +1,850만
5층 · 1999년 준공
직전 1억 5,250만 (2024.11)
01.31
진화하이츠 97.55㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -1,000만
14층 · 1994년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.02)
01.31
센트럴힐데스하임 65.971㎡
3억 2,000만 ▲ +1,500만
22층 · 2022년 준공
직전 3억 500만 (2025.01)
01.31
센트럴힐데스하임 65.971㎡
거래취소
3억 1,000만
22층 · 2022년 준공
직전 3억 500만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,018건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 161 / 하락 168
    거래 1018건 중 직전 거래와 비교 가능 357건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 825건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 825건 중 90건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,607건
신규 계약 1,699건65%
갱신 계약 825건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,264건 (48%) 월세 1,343건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,186건
중형 ~85㎡
1,349건
대형 85㎡↑
72건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

10.9%
갱신 825건 중 90건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

1,343건
전체의 52%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡
신규
전세 1억 1,764만
17층 · 2013년 준공
01.31
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,625만
19층 · 2013년 준공
01.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
전세 2억
14층 · 2018년 준공
01.31
충북혁신리슈빌 74.48㎡
신규
전세 1억 9,000만
16층 · 2018년 준공
01.31
충북혁신리슈빌 74.82㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.31
증평송산LH5단지 46.21㎡
신규
보증 5,338만 / 월 12만
5층 · 2022년 준공
01.31
증평송산LH5단지 46.21㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,338만 / 월 12만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -18만
01.31
증평송산1단지휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 3,072만 / 월 7만
12층 · 2011년 준공
01.31
증평송산LH5단지 46.21㎡
신규
보증 5,338만 / 월 12만
10층 · 2022년 준공
01.31
증평송산LH5단지 46.21㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,138만 / 월 13만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,800만 / 월세 ▼ -17만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.35℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.35℃
평균 최고기온
3.76℃
평균 최저기온
-7.74℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-20.40℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.35 22.04 0.0233 0.0166
01.26 13.93 9.33 0.0306 0.0113
01.27 32.56 15.36 0.0321 0.0082
01.28 19.13 12.72 0.0367 0.0069
01.29 23.62 17.57 0.0365 0.0077
01.30 23.21 16.77 0.0304 0.0117
01.31 38.05 29.67 0.0199 0.0184
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.81 / 117.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

충청북도 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.6% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.6%

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6%
  • 매매 중간가 1억 8,042만 · 전세 중간가 1억 8,193만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 825건 중 90건(10.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 1,018건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 49% (상승 161건 / 하락 168건)
  • 매매 중간가 1억 8,042만
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm
이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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