	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2억 5,831만 ↑+6.5%	78%	59만원	8일
매매 중간가 2억 5,831만 거래량 292건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,625만 거래량 275건 월세 평균 월세 59만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 -0.15℃ 한파 1일
	창원시	2억 5,637만 ↑+1.2%	75%	48만원	10일
매매 중간가 2억 5,637만 거래량 540건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 336만 거래량 729건 월세 평균 월세 48만원 거래량 416건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 20.36㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 1일
	거창군	2억 2,806만 ↑+27.2%	72%	54만원	11일
매매 중간가 2억 2,806만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,950만 거래량 8건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.11㎍ 평균 기온 -1.43℃ 한파 2일
	남해군	2억 2,050만 ↑+27.5%	-	44만원	9일
매매 중간가 2억 2,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 1일
	양산시	2억 2,035만 ↑+2.2%	68%	51만원	4일
매매 중간가 2억 2,035만 거래량 283건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,102만 거래량 297건 월세 평균 월세 51만원 거래량 342건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 1일
	김해시	2억 778만 ↑+2.5%	80%	55만원	8일
매매 중간가 2억 778만 거래량 383건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,563만 거래량 324건 월세 평균 월세 55만원 거래량 300건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 1일
	함양군	1억 8,610만 ↑+14.6%	71%	-	7일
매매 중간가 1억 8,610만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 2일
	의령군	1억 7,275만 ↑+20.8%	-	11만원	3일
매매 중간가 1억 7,275만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 1일
	밀양시	1억 5,050만 ↓-14.0%	76%	52만원	5일
매매 중간가 1억 5,050만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,468만 거래량 19건 월세 평균 월세 52만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 1일
	함안군	1억 4,886만 ↓-2.4%	94%	39만원	7일
매매 중간가 1억 4,886만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 3,322만 거래량 5건 월세 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 0.62℃ 한파 1일
	통영시	1억 4,643만 ↓-6.1%	74%	49만원	9일
매매 중간가 1억 4,643만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,859만 거래량 31건 월세 평균 월세 49만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.80㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	창녕군	1억 4,450만 ↑+1.8%	-	52만원	4일
매매 중간가 1억 4,450만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 1일
	거제시	1억 4,020만 ↑+1.5%	79%	47만원	7일
매매 중간가 1억 4,020만 거래량 133건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,161만 거래량 179건 월세 평균 월세 47만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 3.30℃ 한파 0일
	산청군	1억 3,633만 ↓-39.9%	-	40만원	5일
매매 중간가 1억 3,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 2일
	사천시	1억 3,134만 ↑+5.7%	87%	60만원	10일
매매 중간가 1억 3,134만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,153만 거래량 49건 월세 평균 월세 60만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 1일
	고성군	1억 657만 ↓-24.9%	-	30만원	8일
매매 중간가 1억 657만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 1일
	합천군	8,700만 ↓-34.6%	-	-	6일
매매 중간가 8,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 3일
	하동군	8,500만 ↓-7.2%	-	-	3일
매매 중간가 8,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,235만 (1위)	52.4%	3,339건
경기도	4억 9,690만 (2위)	65.3%	6,192건
세종특별자치시	4억 5,940만 (3위)	46.9%	275건
인천광역시	3억 5,493만 (4위)	65.7%	1,442건
부산광역시	3억 3,761만 (5위)	66.5%	1,580건
제주특별자치도	3억 2,291만 (6위)	64.6%	141건
대구광역시	3억 2,256만 (7위)	66.0%	1,303건
대전광역시	3억 747만 (8위)	70.2%	770건
울산광역시	2억 9,458만 (9위)	75.8%	880건
광주광역시	2억 8,262만 (10위)	73.8%	1,035건
경상남도 현재	2억 936만 (11위)	76.6%	1,951건
충청남도	1억 9,808만 (12위)	77.5%	1,332건
전북특별자치도	1억 9,192만 (13위)	76.6%	1,222건
강원특별자치도	1억 8,509만 (14위)	78.8%	1,123건
충청북도	1억 8,042만 (15위)	80.6%	1,018건
전라남도	1억 7,316만 (16위)	75.7%	888건
경상북도	1억 6,695만 (17위)	78.4%	1,320건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1,951건

전월 대비 -5%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 309건 / 하락 297건

매매 중간가 2억 936만

최저 2,050만 최고 16억

전세가율 76.6%

매매 1,951건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,951건

상승 309건 · 하락 297건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 724 / 1,066 / 161건

매매 가격

2억 936만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,050만 16억

2억 936만

매매가 밴드 2,050만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

76.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,908만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,951건 기반
최근 거래 방향 상승 309 / 하락 297

거래 1951건 중 직전 거래와 비교 가능 639건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 712건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 712건 중 175건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,608건

신규 계약 2,746건76%

갱신 계약 712건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,990건 (55%) 월세 1,618건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,551건

중형 ~85㎡

1,868건

대형 85㎡↑

189건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 3,978만

갱신요구권 사용률

24.6%

갱신 712건 중 175건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

1,618건

전체의 45%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

혁신도시엘에이치5단지 75.84㎡

신규

전세 2억 9,500만

17층 · 2014년 준공

01.31

진주혁신도시센텀리버파크 84.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 3,000만

20층 · 2013년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +7,000만

01.31

하대주공 44.3㎡

신규

전세 7,500만

4층 · 1982년 준공

01.31

센트렐웰가 84.9914㎡

신규

전세 3억

10층 · 2018년 준공

01.31

진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지 99.8723㎡

신규

전세 4억 5,000만

30층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

초전해모로루비채2단지 84.9908㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

19층 · 2014년 준공

01.31

진주정촌올리움 44.5059㎡

보증 4,419만 / 월 10만

11층 · 2020년 준공

01.31

창원감계힐스테이트4차 59.8544㎡

보증 5,000만 / 월 50만

5층 · 2017년 준공

01.31

진주정촌올리움 44.5059㎡

보증 4,419만 / 월 10만

8층 · 2020년 준공

01.31

가좌주공2차 44.94㎡

갱신·청구권

보증 1억 1,000만 / 월 3만

3층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.66℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.66℃

평균 최고기온

6.94℃

평균 최저기온

-4.71℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-18.30℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.42	14.15	0.0303	0.0132
01.26	13.85	8.90	0.0364	0.0091
01.27	23.87	12.92	0.0322	0.0086
01.28	13.72	8.15	0.0347	0.0054
01.29	11.77	8.21	0.0376	0.0049
01.30	21.17	13.97	0.0326	0.0105
01.31	28.69	18.46	0.0210	0.0198

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 66.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0268 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,316만	12일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,262만	5일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,458만	6일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,695만	14일
5위	제주특별자치도	3억 2,291만	4일

종합 진단 2025년 01월

경상남도 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.6% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.6%

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6%
매매 중간가 2억 936만 · 전세 중간가 1억 7,908만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 712건 중 175건(24.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,951건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 51% (상승 309건 / 하락 297건)
매매 중간가 2억 936만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

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