강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.0%이며, 갱신 508건 중 142건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 1,131건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 26일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화천군	2.8억 ↑+83.3%	-	-	5일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 -5.27℃ 한파 16일
	춘천시	2.5억 ↓-0.9%	78%	58만원	9일
매매 중간가 2.5억 거래량 241건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 394건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 -4.38℃ 한파 15일
	철원군	2.3억 ↑+68.7%	-	35만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 -5.71℃ 한파 20일
	속초시	2.1억 ↓-7.7%	78%	63만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 1일
	강릉시	2.0억 ↓-0.7%	78%	61만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 129건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 188건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 14일
	양구군	2.0억 ↑+52.0%	-	14만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 -4.91℃ 한파 18일
	원주시	1.8억 ↓-4.4%	82%	56만원	14일
매매 중간가 1.8억 거래량 417건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 535건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 360건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 -4.08℃ 한파 17일
	양양군	1.7억 ↓-8.8%	57%	56만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 -0.76℃ 한파 13일
	고성군	1.7억 ↓-24.7%	69%	54만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 -2.19℃ 한파 18일
	영월군	1.6억 ↑+15.7%	-	38만원	14일
매매 중간가 1.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.01㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 14일
	동해시	1.5억 ↑+13.3%	75%	43만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 1일
	평창군	1.5억 ↑+32.3%	-	24만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 -5.06℃ 한파 21일
	인제군	1.4억 ↓-21.5%	50%	-	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 -6.38℃ 한파 25일
	홍천군	1.3억 ↓-20.5%	96%	53만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.77㎍ 평균 기온 -5.08℃ 한파 21일
	횡성군	1.2억 ↓-22.8%	-	47만원	11일
매매 중간가 1.2억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 -5.14℃ 한파 21일
	삼척시	1.2억 ↓-9.5%	78%	53만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 13일
	태백시	0.9억 ↑+10.0%	80%	93만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 -3.71℃ 한파 14일
	정선군	0.6억 ↓-27.3%	-	50만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.83㎍ 평균 기온 -4.00℃ 한파 15일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	52.4%	3,346건
경기도	5.0억 (2위)	65.4%	6,234건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	46.8%	276건
인천광역시	3.5억 (4위)	65.8%	1,449건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.6%	1,587건
제주특별자치도	3.2억 (6위)	64.8%	141건
대구광역시	3.2억 (7위)	65.9%	1,309건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.2%	771건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.5%	881건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.6%	1,036건
경상남도	2.1억 (11위)	76.5%	1,951건
충청남도	2.0억 (12위)	77.5%	1,334건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	76.5%	1,224건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	78.8%	1,131건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,023건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	890건
경상북도	1.7억 (17위)	78.5%	1,326건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1,131건

전월 대비 -3%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 6.9억

전세가율 78.8%

매매 1,131건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,131건

상승 162건 · 하락 174건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 565 / 499 / 67건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.9억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 1,131건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,411건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 높은 인상 갱신 508건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 508건 중 142건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,411건 중

1,794건 74%

갱신 계약 전체 2,411건 중

508건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,411건

전세 1,390건 (58%) 월세·반전세 1,021건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,334건

중형 ~85㎡

985건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

28.0%

갱신 508건 중 142건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,021건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,015건

순월세6건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

13층 · 2000년 준공

01.31

춘천학곡모아엘가비스타 84.9106㎡

전세 3.2억

25층 · 2024년 준공

01.31

동해아이파크 75.96㎡

신규

전세 1.9억

3층 · 2018년 준공

01.31

영월덕포리코아루웰라움 69.7641㎡

신규

전세 1.4억

15층 · 2018년 준공

01.31

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

15층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

최근 반전세 계약

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01.31

현대 59.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

12층 · 1996년 준공

01.31

아름다운아침 49.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2012년 준공

01.31

삼성 73.83㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 1991년 준공

01.31

양구석미모닝파크2차 39.3㎡

보증 0.4억 / 월 7만

7층 · 2018년 준공

01.31

동해북평석미모닝파크 59.98㎡

신규

보증 0.7억 / 월 10만

5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

원주기업도시유보라아이비파크2단지(2-2블록) 59.9833㎡

신규

월 65만

26층 · 2019년 준공

01.23

서일2 27.75㎡

신규

월 54만

1층 · 1987년 준공

01.01

대동1,2차 73.4675㎡

갱신·청구권

월 33만

11층 · 1995년 준공

종전 40만 → ▼ -7만

01.01

동보 28.38㎡

갱신

월 40만

6층 · 1999년 준공

종전 39만 → ▲ +1만

01.01

동보 28.38㎡

갱신

월 40만

7층 · 1999년 준공

종전 39만 → ▲ +1만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.71℃

해당 월 기준

한파 일수 26일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 57일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.71℃

평균 최고기온

1.88℃

평균 최저기온

-8.80℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-25.10℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

26일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.11	11.59	0.0298	0.0106
01.26	15.64	8.55	0.0315	0.0094
01.27	30.76	15.07	0.0315	0.0083
01.28	30.60	18.26	0.0382	0.0057
01.29	26.28	17.60	0.0394	0.0055
01.30	22.99	13.71	0.0381	0.0073
01.31	36.78	25.57	0.0301	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.92 / 121.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	12일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	5일	저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	6일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.7억	14일
5위	제주특별자치도	3.2억	4일

종합 진단 2025년 01월

강원특별자치도 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 508건 중 142건(28.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,131건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 26일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

강원특별자치도

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 01월

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거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

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