	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2억 4,174만 ↓-3.2%	78%	64만원	3일
매매 중간가 2억 4,174만 거래량 321건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,511만 거래량 522건 월세 평균 월세 64만원 거래량 178건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 -3.93℃ 한파 17일
	속초시	2억 3,529만 ↑+12.6%	74%	68만원	0일
매매 중간가 2억 3,529만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,669만 거래량 130건 월세 평균 월세 68만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 0.98℃ 한파 0일
	화천군	2억 3,400만 ↓-14.9%	-	-	3일
매매 중간가 2억 3,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -4.89℃ 한파 18일
	강릉시	2억 2,632만 ↑+14.1%	78%	55만원	3일
매매 중간가 2억 2,632만 거래량 168건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,052만 거래량 179건 월세 평균 월세 55만원 거래량 226건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 -1.06℃ 한파 16일
	양구군	2억 1,975만 ↑+11.3%	61%	16만원	4일
매매 중간가 2억 1,975만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 16만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 18일
	원주시	1억 9,732만 ↑+6.8%	79%	58만원	8일
매매 중간가 1억 9,732만 거래량 448건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,245만 거래량 968건 월세 평균 월세 58만원 거래량 361건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -4.24℃ 한파 19일
	인제군	1억 7,793만 ↑+31.4%	69%	48만원	4일
매매 중간가 1억 7,793만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,533만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 -6.34℃ 한파 21일
	양양군	1억 6,238만 ↓-5.7%	91%	62만원	0일
매매 중간가 1억 6,238만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 9,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 17일
	고성군	1억 6,157만 ↓-3.6%	100%	75만원	4일
매매 중간가 1억 6,157만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 -1.45℃ 한파 15일
	철원군	1억 5,988만 ↓-29.8%	-	23만원	4일
매매 중간가 1억 5,988만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 230만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 -6.05℃ 한파 21일
	동해시	1억 5,518만 ↑+1.1%	77%	51만원	3일
매매 중간가 1억 5,518만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,152만 거래량 132건 월세 평균 월세 51만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 0일
	홍천군	1억 5,414만 ↑+22.3%	80%	47만원	3일
매매 중간가 1억 5,414만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,733만 거래량 8건 월세 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 -5.00℃ 한파 19일
	영월군	1억 5,270만 ↓-6.0%	-	38만원	6일
매매 중간가 1억 5,270만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.42㎍ 평균 기온 -4.87℃ 한파 18일
	평창군	1억 4,171만 ↓-3.4%	67%	75만원	3일
매매 중간가 1억 4,171만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,575만 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 -5.39℃ 한파 21일
	횡성군	1억 3,917만 ↑+13.4%	68%	29만원	4일
매매 중간가 1억 3,917만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 -5.24℃ 한파 21일
	삼척시	1억 3,467만 ↑+14.8%	73%	46만원	3일
매매 중간가 1억 3,467만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,714만 거래량 11건 월세 평균 월세 46만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 18일
	태백시	1억 181만 ↑+15.2%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 181만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,650만 거래량 7건 월세 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 -4.15℃ 한파 18일
	정선군	8,577만 ↑+43.9%	-	38만원	3일
매매 중간가 8,577만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 -4.13℃ 한파 18일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,402만 (1위)	51.6%	6,340건
경기도	4억 9,625만 (2위)	64.6%	9,588건
세종특별자치시	4억 7,738만 (3위)	49.4%	357건
인천광역시	3억 4,608만 (4위)	65.9%	2,156건
부산광역시	3억 3,810만 (5위)	66.4%	2,102건
대구광역시	3억 1,610만 (6위)	66.5%	1,730건
제주특별자치도	3억 1,240만 (7위)	64.4%	176건
대전광역시	3억 542만 (8위)	70.6%	1,072건
울산광역시	2억 9,157만 (9위)	73.6%	1,206건
광주광역시	2억 8,539만 (10위)	73.5%	1,368건
전북특별자치도	1억 9,710만 (11위)	78.9%	1,633건
충청남도	1억 9,558만 (12위)	76.9%	1,785건
강원특별자치도 현재	1억 9,503만 (13위)	77.8%	1,389건
경상남도	1억 9,456만 (14위)	76.9%	2,690건
충청북도	1억 7,939만 (15위)	79.6%	1,402건
전라남도	1억 7,534만 (16위)	77.0%	1,199건
경상북도	1억 6,246만 (17위)	78.0%	1,795건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1,389건

전월 대비 +24%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 269건 / 하락 275건

매매 중간가 1억 9,503만

최저 1,100만 최고 13억 2,000만

전세가율 77.8%

매매 1,389건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,389건

상승 269건 · 하락 275건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 694 / 597 / 98건

매매 가격

1억 9,503만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,100만 13억 2,000만

1억 9,503만

매매가 밴드 1,100만 ~ 13억 2,000만

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

77.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,527만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

강원특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,389건 기반
최근 거래 방향 상승 269 / 하락 275

거래 1389건 중 직전 거래와 비교 가능 568건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 601건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 601건 중 181건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,071건

신규 계약 2,379건77%

갱신 계약 601건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,983건 (65%) 월세 1,088건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,457건

중형 ~85㎡

1,519건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

23만원

보증금 3,424만

갱신요구권 사용률

30.1%

갱신 601건 중 181건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

1,088건

전체의 35%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

동해아이파크 84.98㎡

갱신

전세 2억 2,000만

3층 · 2018년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

02.28

삼성 73.83㎡

갱신

전세 7,500만

3층 · 1991년 준공

02.28

E.S아뜨리움아파트 75.4118㎡

신규

전세 1억 9,041만

10층 · 2019년 준공

02.28

부영 49.896㎡

갱신

전세 5,992만

5층 · 2000년 준공

종전 5,858만 → ▲ +134만

02.28

아델리움희담재 59.9509㎡

신규

전세 1억 3,990만

17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

천곡주공4차 39.99㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

1층 · 1989년 준공

02.28

부영 59.933㎡

갱신

보증 6,305만 / 월 7만

13층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +141만

02.28

아름다운아침 39.08㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 2012년 준공

02.28

동해프라우드스위첸 98.9913㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

9층 · 2023년 준공

02.28

속초인트레빌하버뷰 45.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

10층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.68℃

해당 월 기준

한파 일수 24일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 63일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.10 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.68℃

평균 최고기온

2.54℃

평균 최저기온

-9.78℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-25.10℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

24일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 5.10 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.88	15.67	0.0388	0.0080
02.23	31.17	17.46	0.0388	0.0072
02.24	33.79	17.14	0.0357	0.0099
02.25	32.02	17.26	0.0375	0.0106
02.26	59.72	33.86	0.0474	0.0106
02.27	42.63	16.83	0.0388	0.0136
02.28	43.26	25.31	0.0378	0.0156

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 71.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0357 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	1억 9,456만	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,539만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	울산광역시	2억 9,157만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,534만	6일
5위	경상북도	1억 6,246만	9일

종합 진단 2025년 02월

강원특별자치도 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 24일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8%
매매 중간가 1억 9,503만 · 전세 중간가 1억 6,527만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 601건 중 181건(30.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,389건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 49% (상승 269건 / 하락 275건)
매매 중간가 1억 9,503만

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 24일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm

이번 달 강원특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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