강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 617건 중 192건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 1,393건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 24일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↓-3.0%	78%	64만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 323건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 564건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 -3.93℃ 한파 17일
	속초시	2.4억 ↑+12.6%	74%	67만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 115건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 0.98℃ 한파 0일
	화천군	2.3억 ↓-14.9%	-	-	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.29㎍ 평균 기온 -4.89℃ 한파 18일
	강릉시	2.3억 ↑+14.1%	78%	55만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 168건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 191건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 235건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 -1.06℃ 한파 16일
	양구군	2.2억 ↑+11.3%	61%	16만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 18일
	원주시	2.0억 ↑+6.8%	79%	58만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 450건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 1,211건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 375건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -4.24℃ 한파 19일
	인제군	1.8억 ↑+31.4%	69%	48만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 -6.34℃ 한파 21일
	양양군	1.6억 ↓-5.7%	91%	62만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 17일
	고성군	1.6억 ↓-3.6%	100%	75만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 -1.45℃ 한파 15일
	철원군	1.6억 ↓-29.8%	-	23만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 -6.05℃ 한파 21일
	동해시	1.6억 ↑+1.1%	77%	51만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 134건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 0일
	홍천군	1.5억 ↑+22.3%	81%	47만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 -5.00℃ 한파 19일
	영월군	1.5억 ↓-6.0%	-	38만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.42㎍ 평균 기온 -4.87℃ 한파 18일
	평창군	1.5억 ↑+0.5%	67%	75만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 -5.39℃ 한파 21일
	횡성군	1.4억 ↑+13.4%	68%	29만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 -5.24℃ 한파 21일
	삼척시	1.3억 ↑+14.8%	73%	46만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 -1.41℃ 한파 18일
	태백시	1.0억 ↑+15.2%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 -4.15℃ 한파 18일
	정선군	0.9억 ↑+43.9%	-	38만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 -4.13℃ 한파 18일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	51.7%	6,366건
경기도	5.0억 (2위)	64.7%	9,645건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	49.3%	355건
인천광역시	3.5억 (4위)	66.1%	2,159건
부산광역시	3.4억 (5위)	66.4%	2,119건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.5%	1,734건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.3%	177건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.7%	1,080건
울산광역시	2.9억 (9위)	73.7%	1,206건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.6%	1,369건
전북특별자치도	2.0억 (11위)	78.9%	1,636건
충청남도	2.0억 (12위)	76.9%	1,792건
강원특별자치도 현재	2.0억 (13위)	77.7%	1,393건
경상남도	1.9억 (14위)	76.9%	2,691건
충청북도	1.8억 (15위)	79.6%	1,405건
전라남도	1.8억 (16위)	77.1%	1,200건
경상북도	1.6억 (17위)	78.1%	1,799건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 1,393건

전월 대비 +23%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.1억 최고 13.2억

전세가율 77.7%

매매 1,393건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,393건

상승 264건 · 하락 281건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 695 / 599 / 99건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 13.2억

2.0억

매매가 밴드 0.1억 ~ 13.2억

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 1,393건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 3,419건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 617건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 617건 중 192건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,419건 중

2,710건 79%

갱신 계약 전체 3,419건 중

617건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,419건

전세 2,296건 (67%) 월세·반전세 1,123건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,514건

중형 ~85㎡

1,807건

대형 85㎡↑

98건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

53만원

보증금 0.1억

갱신

24만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 617건 중 192건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,123건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,116건

순월세7건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.28

춘천장학아이파크 84.9428㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

10층 · 2012년 준공

02.28

춘천파크자이 101.941㎡

신규

전세 3.9억

8층 · 2020년 준공

02.28

석사부영 59.76㎡

신규

전세 1.2억

4층 · 1998년 준공

02.28

양구석미모닝파크 68.73㎡

신규

전세 1.1억

9층 · 2010년 준공

02.28

춘천학곡모아엘가비스타 84.9416㎡

신규

전세 3.2억

9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡

신규

보증 1.7억 / 월 24만

8층 · 2015년 준공

02.28

럭키 84.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

15층 · 1993년 준공

02.28

현대 59.84㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

8층 · 2002년 준공

02.28

퇴계주공6차 59.92㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 2002년 준공

02.28

푸른숨엘에이치9단지 59.81㎡

보증 0.5억 / 월 33만

12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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02.21

우평아트리움 41.06㎡

신규

월 57만

10층 · 2014년 준공

02.19

우평아트리움 37.55㎡

신규

월 55만

7층 · 2014년 준공

02.19

우평아트리움 37.55㎡

신규

월 55만

4층 · 2014년 준공

02.12

태백황지청솔 38.365㎡

신규

월 50만

8층 · 2001년 준공

02.11

주공2 46.98㎡

신규

월 50만

5층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.68℃

해당 월 기준

한파 일수 24일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 63일 · 0.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.10 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.68℃

평균 최고기온

2.54℃

평균 최저기온

-9.78℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-25.10℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

24일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 5.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.31

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.88	15.67	0.0388	0.0080
02.23	31.17	17.46	0.0388	0.0072
02.24	33.79	17.14	0.0357	0.0099
02.25	32.02	17.26	0.0375	0.0106
02.26	59.72	33.86	0.0474	0.0106
02.27	42.63	16.83	0.0388	0.0136
02.28	43.26	25.31	0.0378	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 71.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	1.9억	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	울산광역시	2.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	6일
5위	경상북도	1.6억	9일

종합 진단 2025년 02월

강원특별자치도 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 617건 중 192건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,393건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 24일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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종합 진단 2025년 02월

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