강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 1,068건 중 376건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 1,510건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↓-0.7%	79%	65만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 324건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 242건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 304건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 5.11℃ 한파 0일
	강릉시	2.2억 ↓-4.0%	79%	58만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 157건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 4일
	속초시	2.2억 ↓-8.2%	75%	70만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↓-1.1%	77%	57만원	15일
매매 중간가 2.0억 거래량 533건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 722건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 379건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.01㎍ 평균 기온 5.54℃ 한파 0일
	인제군	1.9억 ↑+8.1%	69%	-	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 2.16℃ 한파 6일
	홍천군	1.6억 ↑+4.5%	78%	48만원	11일
매매 중간가 1.6억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 4.31℃ 한파 1일
	양양군	1.6억 ↓-1.2%	72%	56만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	화천군	1.6억 ↓-33.8%	-	40만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 4.21℃ 한파 0일
	평창군	1.5억 ↑+4.2%	88%	43만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 4일
	횡성군	1.5억 ↑+9.0%	-	41만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 4.84℃ 한파 0일
	철원군	1.5억 ↓-5.3%	-	13만원	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 3.53℃ 한파 0일
	동해시	1.5억 ↓-4.6%	77%	41만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 550건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	고성군	1.4억 ↓-15.5%	85%	49만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 5일
	영월군	1.3억 ↓-13.8%	-	46만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	양구군	1.3억 ↓-42.4%	72%	41만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 2일
	삼척시	1.2억 ↓-13.2%	78%	48만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 5.46℃ 한파 3일
	태백시	0.9억 ↓-10.5%	76%	40만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 3.67℃ 한파 3일
	정선군	0.7억 ↓-21.8%	-	35만원	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 3.58℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.0억 (1위)	51.9%	9,799건
경기도	5.1억 (2위)	65.0%	13,239건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.8%	751건
인천광역시	3.4억 (4위)	65.8%	2,896건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.6%	2,646건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.0%	2,088건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3.0억 (8위)	70.4%	1,325건
울산광역시	2.8억 (9위)	76.8%	1,456건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.6%	1,556건
충청남도	2.0억 (11위)	76.9%	2,134건
경상남도	1.9억 (12위)	77.2%	2,955건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.4%	1,893건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	77.6%	1,510건
충청북도	1.8억 (15위)	80.9%	1,751건
전라남도	1.7억 (16위)	76.4%	1,416건
경상북도	1.6억 (17위)	78.2%	1,873건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,510건

전월 대비 +8%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 8.6억

전세가율 77.6%

매매 1,510건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,510건

상승 261건 · 하락 290건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 729 / 677 / 104건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.6억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 1,510건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,012건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 1,068건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 1,068건 중 376건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,012건 중

1,846건 61%

갱신 계약 전체 3,012건 중

1,068건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,012건

전세 1,844건 (61%) 월세·반전세 1,168건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,555건

중형 ~85㎡

1,358건

대형 85㎡↑

99건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

64만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

35.2%

갱신 1,068건 중 376건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,168건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,161건

순월세7건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

9층 · 2000년 준공

03.31

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

2층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

03.31

현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 59.8993㎡

신규

전세 1.7억

12층 · 2018년 준공

03.31

성원 38.365㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 1998년 준공

03.31

부영 49.896㎡

갱신

전세 0.6억

15층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +134만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

부영5 50㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

6층 · 1995년 준공

03.31

부영 49.896㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 21만

15층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +73만

03.31

대동3차 73.4675㎡

신규

보증 0.8억 / 월 20만

14층 · 1996년 준공

03.31

속초2차IPARK 79.36㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

27층 · 2022년 준공

03.31

주공1차 49.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.21

교동코아루 60㎡

신규

월 65만

11층 · 2005년 준공

03.19

속초2차IPARK 79.36㎡

신규

월 60만

21층 · 2022년 준공

03.11

호반베르디움더힐 84.9035㎡

신규

월 80만

20층 · 2019년 준공

03.07

우평아트리움 37.22㎡

신규

월 53만

8층 · 2014년 준공

03.04

우평아트리움 41.06㎡

신규

월 60만

7층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.59℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 76일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.70 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.59℃

평균 최고기온

11.15℃

평균 최저기온

-1.38℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-20.50℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 42.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.85

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	124.93	47.01	0.0561	0.0101
03.26	82.64	23.97	0.0445	0.0105
03.27	56.80	27.34	0.0407	0.0105
03.28	34.53	18.82	0.0374	0.0076
03.29	25.82	10.48	0.0378	0.0064
03.30	23.48	10.03	0.0424	0.0056
03.31	31.39	14.85	0.0411	0.0099

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.82 / 70.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0423 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2.8억	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	17일
5위	광주광역시	2.8억	9일

종합 진단 2025년 03월

강원특별자치도 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 1,068건 중 376건(35.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,510건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.70mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문