	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	함양군	2억 5,288만 ↑+60.0%	70%	48만원	7일
매매 중간가 2억 5,288만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	창원시	2억 4,740만 ↑+4.6%	76%	48만원	10일
매매 중간가 2억 4,740만 거래량 734건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 633만 거래량 824건 월세 평균 월세 48만원 거래량 503건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 8.73℃ 한파 0일
	산청군	2억 4,200만 ↑+86.9%	-	-	5일
매매 중간가 2억 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.22㎍ 평균 기온 7.45℃ 한파 0일
	진주시	2억 2,611만 ↓-1.7%	79%	58만원	4일
매매 중간가 2억 2,611만 거래량 379건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,276만 거래량 207건 월세 평균 월세 58만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	양산시	2억 882만 ↑+0.3%	73%	51만원	4일
매매 중간가 2억 882만 거래량 414건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,100만 거래량 332건 월세 평균 월세 51만원 거래량 337건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 8.53℃ 한파 0일
	김해시	2억 137만 ↑+1.1%	79%	54만원	5일
매매 중간가 2억 137만 거래량 722건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,285만 거래량 411건 월세 평균 월세 54만원 거래량 390건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 9.03℃ 한파 0일
	밀양시	1억 6,398만 ↓-14.0%	72%	51만원	2일
매매 중간가 1억 6,398만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,596만 거래량 16건 월세 평균 월세 51만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	거창군	1억 5,914만 ↓-7.6%	85%	44만원	8일
매매 중간가 1억 5,914만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,267만 거래량 8건 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	함안군	1억 5,736만 ↑+10.7%	89%	35만원	3일
매매 중간가 1억 5,736만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 8.81℃ 한파 0일
	통영시	1억 5,488만 ↓-4.6%	84%	47만원	4일
매매 중간가 1억 5,488만 거래량 122건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,525만 거래량 17건 월세 평균 월세 47만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	합천군	1억 5,243만 ↑+15.9%	92%	81만원	2일
매매 중간가 1억 5,243만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 81만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	남해군	1억 4,500만 ↓-11.5%	-	35만원	3일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	의령군	1억 4,175만 ↑+41.8%	-	60만원	2일
매매 중간가 1억 4,175만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 8.38℃ 한파 0일
	하동군	1억 3,814만 ↑+4.4%	48%	24만원	2일
매매 중간가 1억 3,814만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	거제시	1억 2,153만 ↑+0.1%	80%	46만원	7일
매매 중간가 1억 2,153만 거래량 218건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,551만 거래량 172건 월세 평균 월세 46만원 거래량 213건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	사천시	1억 1,536만 ↓-6.2%	83%	50만원	3일
매매 중간가 1억 1,536만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,506만 거래량 53건 월세 평균 월세 50만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	창녕군	1억 1,032만 ↑+0.1%	71%	41만원	2일
매매 중간가 1억 1,032만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 9.02℃ 한파 0일
	고성군	9,634만 ↓-26.4%	-	37만원	3일
매매 중간가 9,634만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 292만 (1위)	51.8%	9,758건
경기도	5억 644만 (2위)	65.0%	13,148건
세종특별자치시	4억 8,515만 (3위)	47.6%	750건
인천광역시	3억 4,464만 (4위)	65.8%	2,890건
부산광역시	3억 3,475만 (5위)	66.5%	2,647건
대구광역시	3억 1,779만 (6위)	67.0%	2,082건
제주특별자치도	3억 799만 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3억 54만 (8위)	70.3%	1,315건
울산광역시	2억 8,479만 (9위)	76.7%	1,453건
광주광역시	2억 7,917만 (10위)	72.7%	1,548건
충청남도	1억 9,611만 (11위)	76.9%	2,129건
경상남도 현재	1억 9,483만 (12위)	77.2%	2,945건
전북특별자치도	1억 8,802만 (13위)	78.1%	1,890건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	77.6%	1,504건
충청북도	1억 8,167만 (15위)	80.7%	1,747건
전라남도	1억 7,492만 (16위)	76.8%	1,418건
경상북도	1억 6,431만 (17위)	78.2%	1,867건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 2,945건

전월 대비 +10%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 553건 / 하락 592건

매매 중간가 1억 9,483만

최저 2,000만 최고 13억 5,000만

전세가율 77.2%

매매 2,945건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,945건

상승 553건 · 하락 592건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 1,071 / 1,595 / 279건

매매 가격

1억 9,483만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 13억 5,000만

1억 9,483만

매매가 밴드 2,000만 ~ 13억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

77.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,868만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,945건 기반
최근 거래 방향 상승 553 / 하락 592

거래 2945건 중 직전 거래와 비교 가능 1193건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 702건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 702건 중 221건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,963건

신규 계약 3,125건79%

갱신 계약 702건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,141건 (54%) 월세 1,822건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,698건

중형 ~85㎡

2,062건

대형 85㎡↑

203건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 4,816만

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 702건 중 221건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환20건

월세 현황

1,822건

전체의 46%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2015년 준공

03.31

스위트캐슬더프라임 59.8138㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2023년 준공

03.31

대동중앙 59.66㎡

갱신

전세 1억 6,000만

6층 · 1993년 준공

03.31

더퀸즈웰가 58.4018㎡

신규

전세 2억 8,000만

25층 · 2015년 준공

03.31

들말한보타운 59.8㎡

신규

전세 1억 8,500만

11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

진주초장엠코타운더이스턴파크 73.6669㎡

신규

보증 7,000만 / 월 80만

24층 · 2014년 준공

03.31

상대주공 41.55㎡

보증 200만 / 월 25만

1층 · 1980년 준공

03.31

진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.8922㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 3억 3,500만 / 월 40만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +5,500만 / 월세 ▲ +40만

03.31

엠코타운더프라하 84.9651㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

3층 · 2014년 준공

03.31

덕진진주의봄프리미엄아파트 59.568㎡

신규

보증 2억 400만 / 월 5만

19층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.18℃

평균 최고기온

14.32℃

평균 최저기온

2.25℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	108.97	43.17	0.0618	0.0156
03.26	73.32	23.98	0.0495	0.0157
03.27	28.01	17.31	0.0298	0.0119
03.28	43.94	20.96	0.0411	0.0086
03.29	21.94	9.89	0.0422	0.0065
03.30	17.63	8.01	0.0445	0.0054
03.31	32.88	17.20	0.0426	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.35 / 75.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0412 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,492만	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2억 8,479만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 799만	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,431만	17일
5위	광주광역시	2억 7,917만	9일

종합 진단 2025년 03월

경상남도 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 77.2%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2%
매매 중간가 1억 9,483만 · 전세 중간가 1억 7,868만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 702건 중 221건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,945건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 48% (상승 553건 / 하락 592건)
매매 중간가 1억 9,483만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

이번 달 경상남도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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