	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2억 5,076만 ↑+10.9%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2억 5,076만 거래량 336건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,197만 거래량 146건 월세 평균 월세 58만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	창원시	2억 4,405만 ↓-1.4%	74%	48만원	2일
매매 중간가 2억 4,405만 거래량 757건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,430만 거래량 811건 월세 평균 월세 48만원 거래량 471건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	양산시	2억 317만 ↓-2.7%	73%	50만원	0일
매매 중간가 2억 317만 거래량 380건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,917만 거래량 248건 월세 평균 월세 50만원 거래량 300건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	김해시	2억 273만 ↑+0.7%	80%	53만원	0일
매매 중간가 2억 273만 거래량 591건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,430만 거래량 335건 월세 평균 월세 53만원 거래량 375건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.32㎍ 평균 기온 14.03℃ 한파 0일
	산청군	1억 8,100만 ↓-25.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	거창군	1억 6,875만 ↑+6.0%	63%	54만원	0일
매매 중간가 1억 6,875만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	의령군	1억 6,733만 ↑+18.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,733만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	합천군	1억 6,536만 ↑+8.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 6,536만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	통영시	1억 6,028만 ↑+3.5%	85%	53만원	1일
매매 중간가 1억 6,028만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,718만 거래량 17건 월세 평균 월세 53만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 13.00℃ 한파 0일
	밀양시	1억 5,572만 ↓-5.0%	60%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,572만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,625만 거래량 13건 월세 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	하동군	1억 5,470만 ↑+12.0%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 5,470만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	함양군	1억 3,817만 ↓-45.4%	-	19만원	0일
매매 중간가 1억 3,817만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 19만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	남해군	1억 3,533만 ↓-6.7%	-	-	1일
매매 중간가 1억 3,533만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,201만 ↓-16.1%	91%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,201만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 13.84℃ 한파 0일
	사천시	1억 3,141만 ↑+13.9%	83%	51만원	1일
매매 중간가 1억 3,141만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,461만 거래량 39건 월세 평균 월세 51만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	거제시	1억 2,593만 ↑+3.6%	79%	49만원	2일
매매 중간가 1억 2,593만 거래량 210건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,428만 거래량 158건 월세 평균 월세 49만원 거래량 242건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	창녕군	1억 1,728만 ↑+6.3%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 1,728만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 14.35℃ 한파 0일
	고성군	1억 692만 ↑+11.0%	-	29만원	0일
매매 중간가 1억 692만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 13.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,618만 (1위)	52.3%	5,184건
경기도	5억 247만 (2위)	65.3%	10,837건
세종특별자치시	4억 7,672만 (3위)	47.2%	1,392건
인천광역시	3억 4,614만 (4위)	66.1%	2,516건
부산광역시	3억 2,820만 (5위)	66.6%	2,310건
제주특별자치도	3억 2,504만 (6위)	66.9%	182건
대구광역시	3억 2,272만 (7위)	67.6%	1,915건
대전광역시	3억 496만 (8위)	68.6%	1,281건
울산광역시	2억 8,524만 (9위)	76.1%	1,453건
광주광역시	2억 7,211만 (10위)	74.7%	1,357건
경상남도 현재	1억 9,885만 (11위)	76.9%	2,660건
충청남도	1억 9,530만 (12위)	76.6%	1,904건
전북특별자치도	1억 8,930만 (13위)	78.6%	1,673건
강원특별자치도	1억 8,677만 (14위)	78.4%	1,349건
충청북도	1억 8,177만 (15위)	78.9%	1,488건
전라남도	1억 7,919만 (16위)	74.5%	1,234건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	78.0%	1,648건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 2,660건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 495건 / 하락 489건

매매 중간가 1억 9,885만

최저 1,500만 최고 15억 8,000만

전세가율 76.9%

매매 2,660건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,660건

상승 495건 · 하락 489건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 976 / 1,470 / 214건

매매 가격

1억 9,885만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 15억 8,000만

1억 9,885만

매매가 밴드 1,500만 ~ 15억 8,000만

최고가/중간가 배수 8.0배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,106만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,660건 기반
최근 거래 방향 상승 495 / 하락 489

거래 2660건 중 직전 거래와 비교 가능 1037건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 694건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 694건 중 162건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,549건

신규 계약 2,739건77%

갱신 계약 694건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,833건 (52%) 월세 1,716건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,521건

중형 ~85㎡

1,866건

대형 85㎡↑

162건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 3,663만

갱신요구권 사용률

23.3%

갱신 694건 중 162건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

1,716건

전체의 48%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

휴먼빌 59.97㎡

신규

전세 1억 7,500만

18층 · 2014년 준공

04.30

휴먼빌2단지 84.994㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2013년 준공

04.30

창원무동센텀파라디아 59.9932㎡

갱신

전세 1억 7,000만

6층 · 2018년 준공

종전 1억 9,000만 → ▼ -2,000만

04.30

벽산블루밍B 59.97㎡

신규

전세 2억 3,800만

1층 · 1999년 준공

04.30

해인그린빌 80.4587㎡

신규

전세 1억 900만

1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

e편한세상남양산 86.006㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

11층 · 2013년 준공

04.30

양산물금엘에이치천년나무아파트 36.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,446만 / 월 9만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +508만 / 월세 ▲ +3만

04.30

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

27층 · 2019년 준공

04.30

창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡

신규

보증 2,000만 / 월 83만

16층 · 2014년 준공

04.30

양산물금엘에이치천년나무아파트 39.68㎡

신규

보증 2,370만 / 월 12만

19층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.28℃

평균 최고기온

19.93℃

평균 최저기온

6.88℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.22 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.10	17.70	0.0485	0.0099
04.25	51.63	23.08	0.0515	0.0079
04.26	29.40	11.12	0.0488	0.0097
04.27	33.22	12.46	0.0540	0.0102
04.28	29.42	12.42	0.0521	0.0097
04.29	34.48	16.77	0.0502	0.0104
04.30	34.44	17.64	0.0487	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 38.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0466 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,919만	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,546만	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,211만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	1억 9,885만	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1억 8,677만	5일

종합 진단 2025년 04월

경상남도 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.9%

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경상남도 과거 월 데이터

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 1억 9,885만 · 전세 중간가 1억 8,106만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 694건 중 162건(23.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,660건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% (상승 495건 / 하락 489건)
매매 중간가 1억 9,885만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

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