전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.5%이며, 갱신 443건 중 90건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 1,680건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	순창군	2.5억 ↑+56.6%	-	10만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	전주시	2.4억 ↑+2.3%	78%	54만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 918건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 354건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 13.36℃ 한파 0일
	무주군	2.2억 ↑+4.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 10.95℃ 한파 0일
	부안군	1.7억 ↑+3.7%	67%	39만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	완주군	1.6억 ↓-1.4%	76%	42만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.47㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	익산시	1.4억 ↓-9.3%	80%	45만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 207건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 170건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 226건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	정읍시	1.4억 ↑+1.6%	59%	31만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 12.54℃ 한파 0일
	남원시	1.3억 ↓-13.9%	73%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	군산시	1.3억 ↑+1.4%	81%	43만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 258건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	고창군	1.3억 ↓-29.7%	77%	35만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	김제시	0.9억 ↓-28.1%	72%	34만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	장수군	0.8억	-	8만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	임실군	0.8억 ↓-31.5%	-	25만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	진안군	0.5억 ↓-42.2%	-	40만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 11.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.7억 (1위)	52.3%	5,229건
경기도	5.0억 (2위)	65.4%	10,883건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.1%	1,396건
인천광역시	3.5억 (4위)	66.2%	2,511건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.6%	2,316건
제주특별자치도	3.3억 (6위)	66.9%	194건
대구광역시	3.2억 (7위)	67.5%	1,930건
대전광역시	3.1억 (8위)	68.5%	1,285건
울산광역시	2.9억 (9위)	76.0%	1,458건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.6%	1,363건
경상남도	2.0억 (11위)	76.8%	2,663건
충청남도	2.0억 (12위)	76.7%	1,952건
전북특별자치도 현재	1.9억 (13위)	78.4%	1,680건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.4%	1,353건
충청북도	1.8억 (15위)	78.9%	1,497건
전라남도	1.8억 (16위)	74.5%	1,239건
경상북도	1.7억 (17위)	78.0%	1,659건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 1,680건

전월 대비 -11%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 12.0억

전세가율 78.4%

매매 1,680건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,680건

상승 335건 · 하락 300건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 782 / 758 / 140건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.0억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.0억

최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 1,680건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,775건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.5% — 인상 압박 갱신 443건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 443건 중 90건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,775건 중

1,234건 70%

갱신 계약 전체 1,775건 중

443건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,775건

전세 924건 (52%) 월세·반전세 851건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,011건

중형 ~85㎡

670건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.3%

갱신 443건 중 90건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

851건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세851건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

제일효자타운 59.95㎡

신규

전세 1.3억

5층 · 1993년 준공

04.30

신일강변 59.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.6억

5층 · 1997년 준공

종전 1.5억 → ▲ +1,000만

04.30

힐스테이트어울림효자 84.9887㎡

신규

전세 4.7억

9층 · 2022년 준공

04.30

호반베르디움 84.9164㎡

신규

전세 3.2억

4층 · 2007년 준공

04.30

전주효천우미린더퍼스트 84.9331㎡

신규

전세 4.3억

8층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

해피타워 46.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 2012년 준공

04.30

태평아이파크 84.794㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

17층 · 2022년 준공

04.30

동영파크맨션(1) 69.61㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

04.30

우신8,9동 51.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1987년 준공

04.30

전주평화주공5단지 58.14㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 40만

14층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 47일 · 2.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.09℃

평균 최고기온

18.89℃

평균 최저기온

5.51℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.61 m/s

최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.16

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	36.44	18.02	0.0511	0.0064
04.25	47.47	20.20	0.0417	0.0085
04.26	30.68	10.81	0.0465	0.0081
04.27	23.44	9.09	0.0515	0.0065
04.28	31.63	13.63	0.0477	0.0078
04.29	38.24	19.38	0.0469	0.0078
04.30	41.27	17.16	0.0546	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.86 / 50.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0478 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1.7억	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1.9억	5일

종합 진단 2025년 04월

전북특별자치도 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 443건 중 90건(20.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,680건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

전북특별자치도

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

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