	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 1,587만 ↑+1.4%	81%	61만원	6일
매매 중간가 2억 1,587만 거래량 907건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 386만 거래량 435건 월세 평균 월세 61만원 거래량 807건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 12.81℃ 한파 0일
	충주시	1억 6,700만 ↓-2.5%	79%	45만원	3일
매매 중간가 1억 6,700만 거래량 179건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,777만 거래량 93건 월세 평균 월세 45만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 12.05℃ 한파 0일
	옥천군	1억 6,196만 ↓-11.0%	73%	37만원	0일
매매 중간가 1억 6,196만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,875만 거래량 19건 월세 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	제천시	1억 4,714만 ↓-6.4%	75%	54만원	2일
매매 중간가 1억 4,714만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,464만 거래량 23건 월세 평균 월세 54만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 11.76℃ 한파 0일
	진천군	1억 4,431만 ↑+13.8%	69%	45만원	6일
매매 중간가 1억 4,431만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,113만 거래량 59건 월세 평균 월세 45만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	영동군	1억 3,263만 ↑+10.1%	60%	27만원	2일
매매 중간가 1억 3,263만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 12.88℃ 한파 0일
	단양군	1억 3,219만 ↑+1.6%	-	35만원	2일
매매 중간가 1억 3,219만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 11.98℃ 한파 0일
	음성군	1억 1,503만 ↓-5.3%	71%	43만원	7일
매매 중간가 1억 1,503만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,097만 거래량 35건 월세 평균 월세 43만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	증평군	1억 1,238만 ↓-8.9%	80%	33만원	3일
매매 중간가 1억 1,238만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,570만 거래량 8건 월세 평균 월세 33만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	보은군	8,311만 ↓-49.4%	-	40만원	2일
매매 중간가 8,311만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 12.20℃ 한파 0일
	괴산군	-	-	14만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,618만 (1위)	52.3%	5,184건
경기도	5억 247만 (2위)	65.3%	10,837건
세종특별자치시	4억 7,672만 (3위)	47.2%	1,392건
인천광역시	3억 4,614만 (4위)	66.1%	2,516건
부산광역시	3억 2,820만 (5위)	66.6%	2,310건
제주특별자치도	3억 2,504만 (6위)	66.9%	182건
대구광역시	3억 2,272만 (7위)	67.6%	1,915건
대전광역시	3억 496만 (8위)	68.6%	1,281건
울산광역시	2억 8,524만 (9위)	76.1%	1,453건
광주광역시	2억 7,211만 (10위)	74.7%	1,357건
경상남도	1억 9,885만 (11위)	76.9%	2,660건
충청남도	1억 9,530만 (12위)	76.6%	1,904건
전북특별자치도	1억 8,930만 (13위)	78.6%	1,673건
강원특별자치도	1억 8,677만 (14위)	78.4%	1,349건
충청북도 현재	1억 8,177만 (15위)	78.9%	1,488건
전라남도	1억 7,919만 (16위)	74.5%	1,234건
경상북도	1억 6,546만 (17위)	78.0%	1,648건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 1,488건

전월 대비 -15%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 296건 / 하락 305건

매매 중간가 1억 8,177만

최저 1,750만 최고 19억 5,000만

전세가율 78.9%

매매 1,488건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,488건

상승 296건 · 하락 305건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 718 / 646 / 124건

매매 가격

1억 8,177만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,750만 19억 5,000만

1억 8,177만

매매가 밴드 1,750만 ~ 19억 5,000만

최고가/중간가 배수 10.7배

전세가율

78.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,031만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,488건 기반
최근 거래 방향 상승 296 / 하락 305

거래 1488건 중 직전 거래와 비교 가능 641건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 761건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 761건 중 257건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,412건

신규 계약 1,569건65%

갱신 계약 761건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,063건 (44%) 월세 1,349건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,313건

중형 ~85㎡

996건

대형 85㎡↑

103건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

44만원

보증금 1,624만

갱신

11만원

보증금 6,024만

갱신요구권 사용률

33.8%

갱신 761건 중 257건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

1,349건

전체의 56%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

전세 1억 2,567만

6층 · 2014년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,225만

14층 · 2014년 준공

종전 1억 2,045만 → ▲ +180만

04.30

코아루 59.9875㎡

전세 1억 9,000만

6층 · 2006년 준공

04.30

신라 84.95㎡

신규

전세 7,500만

2층 · 1988년 준공

04.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

전세 3억 6,500만

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

우림필유1차 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

8층 · 2006년 준공

04.30

덕성그린아파트 33.33㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

8층 · 1997년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

신규

보증 9,507만 / 월 13만

20층 · 2014년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 3,278만 / 월 39만

17층 · 2014년 준공

04.30

코아루 59.9875㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

14층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 35일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.38℃

평균 최고기온

20.12℃

평균 최저기온

4.68℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 15.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 41.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.34

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	39.25	17.59	0.0484	0.0086
04.25	64.67	33.50	0.0425	0.0098
04.26	32.90	12.27	0.0470	0.0094
04.27	22.63	8.68	0.0488	0.0077
04.28	30.99	12.48	0.0484	0.0099
04.29	36.44	19.19	0.0464	0.0114
04.30	37.23	18.34	0.0471	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 46.62 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0445 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,919만	3일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,546만	7일	저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,211만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	1억 9,885만	2일	환경 양호
5위	강원특별자치도	1억 8,677만	5일

종합 진단 2025년 04월

충청북도 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.9% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.9%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9%
매매 중간가 1억 8,177만 · 전세 중간가 1억 8,031만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 761건 중 257건(33.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,488건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 49% (상승 296건 / 하락 305건)
매매 중간가 1억 8,177만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm

이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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