충청북도

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
충청북도 동네별 라벨 2024년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2024년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2억 833만 ↓-1.6% 82% 59만원 8일
매매
중간가 2억 833만
거래량 635건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,895만
거래량 532건
월세
평균 월세 59만원
거래량 691건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 20.46㎍
평균 기온 0.11℃
한파 3일
단양군 1억 9,790만 ↑+53.7% 68% 43만원 3일
매매
중간가 1억 9,790만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.83㎍
평균 기온 -0.64℃
한파 1일
충주시 1억 7,582만 ↑+4.1% 77% 57만원 7일
매매
중간가 1억 7,582만
거래량 171건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 6,534만
거래량 221건
월세
평균 월세 57만원
거래량 593건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 20.71㎍
평균 기온 -1.37℃
한파 5일
옥천군 1억 5,696만 ↓-7.6% 66% 35만원 0일
매매
중간가 1억 5,696만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 5,344만
거래량 10건
월세
평균 월세 35만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 0.11℃
한파 2일
제천시 1억 4,952만 ↓-6.7% 81% 49만원 3일
매매
중간가 1억 4,952만
거래량 128건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,919만
거래량 28건
월세
평균 월세 49만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 -1.33℃
한파 6일
진천군 1억 4,246만 ↓-1.3% 69% 39만원 8일
매매
중간가 1억 4,246만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,236만
거래량 43건
월세
평균 월세 39만원
거래량 209건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
증평군 1억 4,021만 ↑+30.1% 87% 39만원 6일
매매
중간가 1억 4,021만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 12건
월세
평균 월세 39만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.50㎍
평균 기온 0.15℃
한파 0일
음성군 1억 2,243만 ↑+3.2% 70% 40만원 9일
매매
중간가 1억 2,243만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 3,600만
거래량 24건
월세
평균 월세 40만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 -0.72℃
한파 1일
보은군 1억 1,002만 ↓-12.3% - 32만원 5일
매매
중간가 1억 1,002만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 32만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 -0.28℃
한파 3일
영동군 9,294만 ↓-21.3% - 31만원 4일
매매
중간가 9,294만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 31만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.59㎍
평균 기온 0.49℃
한파 0일
괴산군 7,992만 ↓-37.1% - 33만원 8일
매매
중간가 7,992만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.70㎍
평균 기온 -0.97℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 4,097만 (1위) 53.0% 3,083건
경기도 5억 39만 (2위) 65.6% 6,031건
세종특별자치시 4억 8,820만 (3위) 48.3% 269건
인천광역시 3억 6,690만 (4위) 66.8% 1,355건
부산광역시 3억 4,770만 (5위) 66.4% 1,691건
제주특별자치도 3억 3,778만 (6위) 65.8% 175건
대구광역시 3억 2,786만 (7위) 66.3% 1,382건
대전광역시 3억 2,479만 (8위) 71.0% 879건
울산광역시 3억 23만 (9위) 75.6% 906건
광주광역시 2억 8,651만 (10위) 73.6% 1,006건
경상남도 2억 416만 (11위) 76.6% 2,056건
충청남도 2억 173만 (12위) 77.5% 1,484건
전북특별자치도 1억 9,186만 (13위) 78.8% 1,239건
강원특별자치도 1억 8,734만 (14위) 78.1% 1,149건
충청북도 현재 1억 7,903만 (15위) 80.0% 1,169건
전라남도 1억 7,057만 (16위) 75.4% 997건
경상북도 1억 6,208만 (17위) 78.2% 1,445건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 1,169건
전월 대비 +4%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 217건 / 하락 203건
매매 중간가 1억 7,903만
최저 1,750만 최고 15억
전세가율 80.0%
매매 1,169건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,169건
상승 217건 · 하락 203건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 630 / 481 / 58건

매매 가격

1억 7,903만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,750만 15억
1억 7,903만
매매가 밴드 1,750만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 8.4배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,362만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
송천 83.71㎡
재건축연한
8,150만 ▼ -7,350만
6층 · 1994년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.10)
12.31
현대대우8단지 99.88㎡
2억 8,500만 ▼ -1,000만
14층 · 1999년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.12)
12.31
오송호반베르디움 84.9636㎡
3억 4,000만
10층 · 2010년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.08)
12.31
백봉 48.5㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +500만
3층 · 1992년 준공
직전 8,000만 (2024.11)
12.31
진흥2 49.97㎡
재건축연한
6,900만 ▼ -400만
5층 · 1989년 준공
직전 7,300만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,169건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 217 / 하락 203
    거래 1169건 중 직전 거래와 비교 가능 468건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 921건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 921건 중 113건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3,029건
신규 계약 2,010건66%
갱신 계약 921건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,156건 (38%) 월세 1,873건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,560건
중형 ~85㎡
1,383건
대형 85㎡↑
86건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
35만원
보증금 1,842만
갱신
17만원
보증금 5,700만

갱신요구권 사용률

12.3%
갱신 921건 중 113건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

1,873건
전체의 62%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
전세 9,625만
12층 · 2013년 준공
12.31
부영임대 39.69㎡
갱신
전세 4,235만
11층 · 2004년 준공
종전 4,185만 → ▲ +50만
12.31
충북혁신리슈빌 84.94㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2018년 준공
12.31
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
전세 9,625만
12층 · 2013년 준공
12.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,542만
12층 · 2015년 준공
종전 1억 5,500만 → ▲ +1,042만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
우미린스테이 78.2298㎡
갱신
보증 1억 1,500만 / 월 19만
11층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
12.31
증평석미아데나에듀스카이 76.59㎡
신규
보증 1억 3,800만 / 월 18만
11층 · 2026년 준공
12.31
증평석미아데나에듀스카이 76.59㎡
신규
보증 1억 4,080만 / 월 18만
20층 · 2026년 준공
12.31
우미린스테이 70.5634㎡
갱신
보증 1억 240만 / 월 16만
4층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
12.31
나우하이빌 33.18㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.49℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.49℃
평균 최고기온
4.92℃
평균 최저기온
-5.50℃
극최고기온
18.60℃
극최저기온
-16.10℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 39.77 27.77 0.0149 0.0203
12.26 49.86 26.38 0.0274 0.0128
12.27 29.49 13.87 0.0276 0.0127
12.28 30.23 16.08 0.0281 0.0104
12.29 27.53 17.10 0.0219 0.0128
12.30 48.07 29.41 0.0231 0.0180
12.31 53.44 22.93 0.0299 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.99 / 50.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

충청북도 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 1억 7,903만 · 전세 중간가 1억 8,362만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 921건 중 113건(12.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 1,169건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 52% (상승 217건 / 하락 203건)
  • 매매 중간가 1억 7,903만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm
이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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