충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 973건 중 117건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 1,218건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↓-1.6%	82%	59만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 642건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 565건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 748건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 3일
	단양군	2.0억 ↑+53.7%	68%	43만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 -0.64℃ 한파 1일
	충주시	1.8억 ↑+4.2%	77%	57만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 173건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 244건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 664건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 -1.37℃ 한파 5일
	옥천군	1.6억 ↓-7.6%	66%	35만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 2일
	제천시	1.5억 ↓-6.7%	81%	49만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 128건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.40㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 6일
	진천군	1.4억 ↓-1.3%	69%	40만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 243건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -0.19℃ 한파 0일
	증평군	1.4억 ↑+30.1%	87%	40만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↑+3.2%	70%	40만원	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 -0.72℃ 한파 1일
	보은군	1.1억 ↓-10.8%	-	32만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -0.28℃ 한파 3일
	영동군	0.9억 ↓-21.3%	-	31만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	괴산군	0.8억 ↓-37.1%	-	33만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 -0.97℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.4억 (1위)	53.0%	3,147건
경기도	5.0억 (2위)	65.7%	6,062건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	48.5%	268건
인천광역시	3.7억 (4위)	66.8%	1,394건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.4%	1,701건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.8%	175건
대구광역시	3.3억 (7위)	66.3%	1,392건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.1%	882건
울산광역시	3.0억 (9위)	75.5%	907건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.5%	1,007건
경상남도	2.0억 (11위)	76.6%	2,061건
충청남도	2.0억 (12위)	77.5%	1,490건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.8%	1,245건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.1%	1,166건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	80.2%	1,218건
전라남도	1.7억 (16위)	75.4%	998건
경상북도	1.6억 (17위)	78.0%	1,451건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 1,218건

전월 대비 +8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 15억

전세가율 80.2%

매매 1,218건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,218건

상승 216건 · 하락 217건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 654 / 506 / 58건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 15억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 8.4배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 1,218건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 3,274건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 973건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 973건 중 117건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,274건 중

2,201건 67%

갱신 계약 전체 3,274건 중

973건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,274건

전세 1,231건 (38%) 월세·반전세 2,043건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,695건

중형 ~85㎡

1,487건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

35만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

12.0%

갱신 973건 중 117건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,043건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,041건

순월세2건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

청주행정타운코아루휴티스 84.6871㎡

신규

전세 2.9억

8층 · 2020년 준공

12.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

12층 · 2013년 준공

12.31

부영임대 39.69㎡

갱신

전세 0.4억

11층 · 2004년 준공

종전 0.4억 → ▲ +50만

12.31

충북혁신리슈빌 84.94㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2018년 준공

12.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

전세 1.0억

12층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

우미린스테이 78.2298㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 19만

11층 · 2018년 준공

월세 ▲ +4만

12.31

나우하이빌 33.18㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

8층 · 2002년 준공

12.31

보성트윈힐스 38.97㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 15만

14층 · 1998년 준공

보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +3만

12.31

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 16만

4층 · 2018년 준공

월세 ▲ +4만

12.31

태암수정 42.24㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.26

이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡

신규

월 51만

18층 · 2019년 준공

12.04

진화하이츠 59.93㎡

신규

월 50만

12층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.49℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.49℃

평균 최고기온

4.92℃

평균 최저기온

-5.50℃

극최고기온

18.60℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.93

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	39.77	27.77	0.0149	0.0203
12.26	49.86	26.38	0.0274	0.0128
12.27	29.49	13.87	0.0276	0.0127
12.28	30.23	16.08	0.0281	0.0104
12.29	27.53	17.10	0.0219	0.0128
12.30	48.07	29.41	0.0231	0.0180
12.31	53.44	22.93	0.0299	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.99 / 50.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0204 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	3일	저가 진입
3위	울산광역시	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.3억	0일	공기질 최우수
5위	대전광역시	3.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

충청북도 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 973건 중 117건(12.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,218건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

충청북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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