대전광역시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 1,945만 ↑+2.4% 70% 67만원 0일
매매
중간가 4억 1,945만
거래량 396건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 8,870만
거래량 431건
월세
평균 월세 67만원
거래량 318건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.48㎍
평균 기온 15.49℃
한파 0일
서구 3억 2,645만 ↓-2.9% 69% 67만원 0일
매매
중간가 3억 2,645만
거래량 440건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 3,750만
거래량 430건
월세
평균 월세 67만원
거래량 318건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.17㎍
평균 기온 15.43℃
한파 0일
중구 2억 6,430만 ↓-5.2% 70% 59만원 0일
매매
중간가 2억 6,430만
거래량 128건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 1,502만
거래량 127건
월세
평균 월세 59만원
거래량 229건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.82㎍
평균 기온 15.18℃
한파 0일
동구 2억 1,928만 ↓-11.1% 69% 61만원 0일
매매
중간가 2억 1,928만
거래량 173건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,032만
거래량 202건
월세
평균 월세 61만원
거래량 120건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.76㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
대덕구 1억 8,745만 ↓-3.5% 72% 58만원 0일
매매
중간가 1억 8,745만
거래량 164건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,330만
거래량 131건
월세
평균 월세 58만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.75㎍
평균 기온 15.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 2,963만 (1위) 54.6% 3,714건
경기도 5억 78만 (2위) 66.5% 9,050건
세종특별자치시 4억 7,268만 (3위) 47.5% 367건
부산광역시 3억 4,446만 (4위) 65.7% 2,604건
인천광역시 3억 4,235만 (5위) 69.3% 2,219건
대구광역시 3억 3,037만 (6위) 65.8% 1,959건
제주특별자치도 3억 2,013만 (7위) 66.9% 239건
대전광역시 현재 3억 907만 (8위) 70.0% 1,301건
울산광역시 2억 9,466만 (9위) 75.1% 1,204건
광주광역시 2억 8,279만 (10위) 74.1% 1,412건
경상남도 2억 176만 (11위) 76.9% 2,718건
충청남도 1억 9,682만 (12위) 77.5% 2,078건
강원특별자치도 1억 9,260만 (13위) 77.2% 1,542건
전북특별자치도 1억 8,764만 (14위) 79.4% 1,751건
충청북도 1억 7,823만 (15위) 79.7% 1,502건
전라남도 1억 7,412만 (16위) 76.6% 1,393건
경상북도 1억 6,335만 (17위) 77.8% 1,910건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 1,301건
전월 대비 +23%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 246건 / 하락 244건
매매 중간가 3억 907만
최저 3,800만 최고 25억 9,000만
전세가율 70.0%
매매 1,301건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,301건
상승 246건 · 하락 244건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 476 / 667 / 158건

매매 가격

3억 907만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 25억 9,000만
3억 907만
매매가 밴드 3,800만 ~ 25억 9,000만
최고가/중간가 배수 8.4배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,194만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
새여울한신 59.83㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▲ +700만
9층 · 1996년 준공
직전 1억 6,300만 (2024.09)
10.31
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
3억 ▼ -600만
24층 · 2020년 준공
직전 3억 600만 (2024.10)
10.31
초원 59.89㎡
재건축연한
2억 9,900만 ▲ +550만
11층 · 1995년 준공
직전 2억 9,350만 (2024.10)
10.31
e편한세상대전법동 74.9979㎡
4억 5,000만
8층 · 2020년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.10)
10.31
이스트시티1단지 74.99㎡
4억 4,500만 ▼ -800만
27층 · 2018년 준공
직전 4억 5,300만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,301건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 246 / 하락 244
    거래 1301건 중 직전 거래와 비교 가능 530건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 431건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 431건 중 153건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,401건
신규 계약 1,845건77%
갱신 계약 431건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,321건 (55%) 월세 1,080건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,137건
중형 ~85㎡
1,042건
대형 85㎡↑
222건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
50만원
보증금 2,844만
갱신
21만원
보증금 4,271만

갱신요구권 사용률

35.5%
갱신 431건 중 153건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

1,080건
전체의 45%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
올리브힐 84.93㎡
신규
전세 2억 8,000만
1층 · 2011년 준공
10.31
우성 84.95㎡
신규
전세 9,450만
2층 · 1989년 준공
10.31
삼성 84.24㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 1986년 준공
10.31
태평 114.74㎡
신규
전세 2억 9,000만
18층 · 2000년 준공
10.31
목동더샵리슈빌 84.9918㎡
신규
전세 4억 3,000만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
에이스퀘어 21.9685㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
9층 · 2022년 준공
10.31
엠제이 14.7491㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
5층 · 2011년 준공
10.31
센트럴파크3단지 84.9944㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
5층 · 2007년 준공
10.31
현대(132-2) 84.945㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1991년 준공
10.31
용두 47.46㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.37℃
평균 최고기온
21.13℃
평균 최저기온
10.74℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
3.40℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.63 13.65 0.0159 0.0193
10.26 19.04 9.66 0.0209 0.0136
10.27 20.23 12.23 0.0209 0.0111
10.28 30.43 17.99 0.0216 0.0129
10.29 15.05 6.63 0.0271 0.0123
10.30 29.24 16.74 0.0223 0.0201
10.31 34.68 19.90 0.0184 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.54 / 32.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

대전광역시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 3억 907만 · 전세 중간가 2억 3,194만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 431건 중 153건(35.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 1,301건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 50% (상승 246건 / 하락 244건)
  • 매매 중간가 3억 907만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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