인천광역시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
인천광역시 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
인천광역시 시군구 (10개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연수구 5억 4,339만 ↓-6.8% 62% 135만원 3일
매매
중간가 5억 4,339만
거래량 337건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 4,574만
거래량 804건
월세
평균 월세 135만원
거래량 406건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 16.27℃
한파 0일
서구 3억 8,650만 ↓-2.4% 67% 90만원 2일
매매
중간가 3억 8,650만
거래량 479건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 5,363만
거래량 717건
월세
평균 월세 90만원
거래량 350건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.35㎍
평균 기온 15.40℃
한파 0일
중구 3억 3,410만 ↑+9.3% 66% 77만원 2일
매매
중간가 3억 3,410만
거래량 144건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 2,079만
거래량 219건
월세
평균 월세 77만원
거래량 175건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 16.32℃
한파 0일
남동구 3억 2,047만 ↓-3.2% 74% 65만원 4일
매매
중간가 3억 2,047만
거래량 329건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 3,035만
거래량 386건
월세
평균 월세 65만원
거래량 339건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.90㎍
평균 기온 15.95℃
한파 0일
부평구 3억 1,593만 ↑+1.7% 72% 71만원 4일
매매
중간가 3억 1,593만
거래량 365건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,064만
거래량 387건
월세
평균 월세 71만원
거래량 291건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.76㎍
평균 기온 15.49℃
한파 0일
계양구 2억 6,183만 ↓-4.9% 73% 62만원 2일
매매
중간가 2억 6,183만
거래량 229건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,533만
거래량 235건
월세
평균 월세 62만원
거래량 194건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
미추홀구 2억 4,053만 ↓-9.4% 76% 70만원 3일
매매
중간가 2억 4,053만
거래량 262건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,453만
거래량 247건
월세
평균 월세 70만원
거래량 207건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 16.27℃
한파 0일
동구 2억 1,884만 ↑+6.4% 69% 56만원 3일
매매
중간가 2억 1,884만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 6,470만
거래량 41건
월세
평균 월세 56만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 15.80℃
한파 0일
강화군 1억 4,483만 ↓-15.3% 67% 63만원 1일
매매
중간가 1억 4,483만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,186만
거래량 18건
월세
평균 월세 63만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.01㎍
평균 기온 15.57℃
한파 0일
옹진군 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 17.84㎍
평균 기온 16.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 2,963만 (1위) 54.6% 3,714건
경기도 5억 78만 (2위) 66.5% 9,050건
세종특별자치시 4억 7,268만 (3위) 47.5% 367건
부산광역시 3억 4,446만 (4위) 65.7% 2,604건
인천광역시 현재 3억 4,235만 (5위) 69.3% 2,219건
대구광역시 3억 3,037만 (6위) 65.8% 1,959건
제주특별자치도 3억 2,013만 (7위) 66.9% 239건
대전광역시 3억 907만 (8위) 70.0% 1,301건
울산광역시 2억 9,466만 (9위) 75.1% 1,204건
광주광역시 2억 8,279만 (10위) 74.1% 1,412건
경상남도 2억 176만 (11위) 76.9% 2,718건
충청남도 1억 9,682만 (12위) 77.5% 2,078건
강원특별자치도 1억 9,260만 (13위) 77.2% 1,542건
전북특별자치도 1억 8,764만 (14위) 79.4% 1,751건
충청북도 1억 7,823만 (15위) 79.7% 1,502건
전라남도 1억 7,412만 (16위) 76.6% 1,393건
경상북도 1억 6,335만 (17위) 77.8% 1,910건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 2,219건
전월 대비 +24%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 376건 / 하락 383건
매매 중간가 3억 4,235만
최저 3,800만 최고 18억 8,000만
전세가율 69.3%
매매 2,219건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2,219건
상승 376건 · 하락 383건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 909 / 1,033 / 277건

매매 가격

3억 4,235만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 18억 8,000만
3억 4,235만
매매가 밴드 3,800만 ~ 18억 8,000만
최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,044만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
주공 41.3㎡
거래취소 재건축연한
1억 9,500만
9층 · 1990년 준공
직전 2억 1,700만 (2024.10)
10.31
학마을서해 26.01㎡
1억 2,000만 ▲ +1,050만
12층 · 1997년 준공
직전 1억 950만 (2024.10)
10.31
한국 40.77㎡
재건축연한
1억 1,400만 ▼ -3,100만
6층 · 1989년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.11)
10.31
풍림아이원8단지 121.5154㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +4,000만
3층 · 2003년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.10)
직전최고 4억 7,000만 (2023.09)
10.31
인천용현엑슬루타워 124.9561㎡
4억 5,500만 ▲ +3,220만
24층 · 2011년 준공
직전 4억 2,280만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,219건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 376 / 하락 383
    거래 2219건 중 직전 거래와 비교 가능 810건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,361건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 1,361건 중 585건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5,126건
신규 계약 3,615건71%
갱신 계약 1,361건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3,054건 (60%) 월세 2,072건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2,372건
중형 ~85㎡
2,157건
대형 85㎡↑
597건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

43.0%
갱신 1,361건 중 585건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환21건

월세 현황

2,072건
전체의 40%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
미도아파트 59.93㎡
신규
전세 1억 7,500만
5층 · 1990년 준공
10.31
팬더1 40.76㎡
신규
전세 9,500만
5층 · 1989년 준공
10.31
현대 71.175㎡
신규
전세 2억 6,000만
17층 · 1992년 준공
10.31
삼보1 40.59㎡
신규
전세 7,000만
6층 · 1987년 준공
10.31
도두리마을동남 40.32㎡
갱신
전세 1억 2,000만
2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
인천영종한양수자인 59.2156㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 79만
27층 · 2012년 준공
월세 ▲ +4만
10.31
영종힐스테이트 83.294㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
19층 · 2012년 준공
10.31
신동양 40.23㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1985년 준공
10.31
신도브래뉴 57.6852㎡
갱신·청구권
보증 2,625만 / 월 63만
2층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +125만 / 월세 ▲ +3만
10.31
e편한세상영종국제도시오션하임 84.9684㎡
신규
보증 300만 / 월 150만
21층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.32℃
평균 최고기온
20.73℃
평균 최저기온
12.58℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
4.20℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 35.04 20.54 0.0195 0.0269
10.26 29.08 17.03 0.0224 0.0239
10.27 34.48 22.27 0.0298 0.0140
10.28 53.67 36.71 0.0228 0.0192
10.29 17.60 9.19 0.0223 0.0205
10.30 31.70 19.18 0.0281 0.0192
10.31 41.93 27.08 0.0272 0.0271
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 55.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

인천광역시 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 이웃 동네 바로가기

인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 3억 4,235만 · 전세 중간가 2억 4,044만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 1,361건 중 585건(43.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 21건
  • 매매 거래량 2,219건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 50% (상승 376건 / 하락 383건)
  • 매매 중간가 3억 4,235만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm
이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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