인천광역시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
인천광역시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
인천광역시 시군구 (10개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연수구 5억 8,325만 ↑+1.0% 61% 130만원 0일
매매
중간가 5억 8,325만
거래량 250건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 5,053만
거래량 531건
월세
평균 월세 130만원
거래량 336건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.79㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
서구 3억 9,593만 ↓-1.5% 65% 94만원 0일
매매
중간가 3억 9,593만
거래량 403건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 6,158만
거래량 542건
월세
평균 월세 94만원
거래량 285건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 24.48℃
한파 0일
남동구 3억 3,091만 ↑+2.0% 72% 63만원 0일
매매
중간가 3억 3,091만
거래량 268건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,522만
거래량 322건
월세
평균 월세 63만원
거래량 314건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 25.09℃
한파 0일
부평구 3억 1,064만 ↓-3.6% 74% 73만원 0일
매매
중간가 3억 1,064만
거래량 287건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,721만
거래량 301건
월세
평균 월세 73만원
거래량 263건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 24.71℃
한파 0일
중구 3억 566만 ↓-8.4% 65% 84만원 0일
매매
중간가 3억 566만
거래량 135건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 1,241만
거래량 173건
월세
평균 월세 84만원
거래량 185건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 24.53℃
한파 0일
계양구 2억 7,543만 ↑+3.2% 72% 63만원 0일
매매
중간가 2억 7,543만
거래량 196건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 8,801만
거래량 203건
월세
평균 월세 63만원
거래량 150건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
미추홀구 2억 6,550만 ↑+5.0% 73% 69만원 0일
매매
중간가 2억 6,550만
거래량 202건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,190만
거래량 221건
월세
평균 월세 69만원
거래량 180건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.38㎍
평균 기온 25.18℃
한파 0일
동구 2억 564만 ↓-8.8% 84% 54만원 0일
매매
중간가 2억 564만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 7,611만
거래량 34건
월세
평균 월세 54만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.27㎍
평균 기온 24.53℃
한파 0일
강화군 1억 7,091만 ↓-13.5% 63% 59만원 0일
매매
중간가 1억 7,091만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 1,967만
거래량 8건
월세
평균 월세 59만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.61㎍
평균 기온 24.06℃
한파 0일
옹진군 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 24.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 2,903만 (1위) 53.4% 3,062건
경기도 4억 9,986만 (2위) 66.7% 7,495건
세종특별자치시 4억 8,687만 (3위) 47.0% 304건
인천광역시 현재 3억 5,751만 (4위) 68.6% 1,785건
부산광역시 3억 5,406만 (5위) 66.5% 1,969건
대구광역시 3억 3,300만 (6위) 67.2% 1,638건
대전광역시 3억 1,830만 (7위) 70.3% 1,057건
울산광역시 2억 9,734만 (8위) 73.9% 876건
제주특별자치도 2억 9,011만 (9위) 64.7% 182건
광주광역시 2억 8,606만 (10위) 73.4% 1,030건
경상남도 2억 581만 (11위) 75.4% 2,026건
충청남도 2억 366만 (12위) 76.6% 1,596건
전북특별자치도 1억 9,238만 (13위) 78.8% 1,323건
강원특별자치도 1억 8,960만 (14위) 78.5% 1,210건
충청북도 1억 8,278만 (15위) 79.9% 1,109건
전라남도 1억 7,947만 (16위) 76.1% 1,009건
경상북도 1억 6,612만 (17위) 78.5% 1,479건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 1,785건
전월 대비 -39%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 262건 / 하락 253건
매매 중간가 3억 5,751만
최저 4,300만 최고 21억 8,000만
전세가율 68.6%
매매 1,785건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,785건
상승 262건 · 하락 253건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 740 / 832 / 213건

매매 가격

3억 5,751만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 21억 8,000만
3억 5,751만
매매가 밴드 4,300만 ~ 21억 8,000만
최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

68.6%
68.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,399만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼산주공미래타운2차 49.4㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +4,000만
7층 · 2000년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.09)
직전최고 2억 2,900만 (2024.07)
09.30
학마을영남 26.01㎡
1억 1,400만 ▲ +200만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 1,200만 (2024.09)
09.30
삼익 42.93㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -1,500만
2층 · 1986년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.05)
09.30
은행마을(태산) 100.59㎡
거래취소
4억 2,000만
19층 · 1997년 준공
직전 4억 2,800만 (2024.09)
09.30
백영 60㎡
재건축연한
1억 6,300만 ▼ -1,200만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,785건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 262 / 하락 253
    거래 1785건 중 직전 거래와 비교 가능 538건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,026건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 1,026건 중 399건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4,135건
신규 계약 2,985건72%
갱신 계약 1,026건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2,335건 (56%) 월세 1,800건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,977건
중형 ~85㎡
1,684건
대형 85㎡↑
474건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.9%
갱신 1,026건 중 399건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

1,800건
전체의 44%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
풍림아이원2단지1차 59.9919㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 2002년 준공
09.30
인천영종한양수자인 59.1006㎡
신규
전세 2억
24층 · 2012년 준공
09.30
인천영종한양수자인 59.2156㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2012년 준공
09.30
운서역반도유보라퍼스티지 84.8964㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,300만
2층 · 2022년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만
09.30
영종국제도시화성파크드림 73.752㎡
신규
전세 2억 9,000만
19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
하늘도시우미린1단지 59.55㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 90만
16층 · 2012년 준공
월세 ▲ +5만
09.30
송월 66.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
1층 · 1980년 준공
09.30
e편한세상영종국제도시센텀베뉴 84.9819㎡
신규
보증 3,500만 / 월 130만
18층 · 2023년 준공
09.30
풍림아이원2단지1차 59.9919㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
1층 · 2002년 준공
09.30
주공스카이빌12단지 59.92㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 5만
4층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 128.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.47℃
평균 최고기온
28.63℃
평균 최저기온
21.31℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
13.20℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.07 m/s
최대 일강수량 128.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.27 7.16 0.0360 0.0155
09.25 21.05 10.31 0.0336 0.0183
09.26 18.55 10.94 0.0385 0.0129
09.27 27.03 15.73 0.0346 0.0121
09.28 15.38 7.17 0.0377 0.0100
09.29 12.11 6.44 0.0400 0.0086
09.30 16.08 7.84 0.0391 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 31.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

인천광역시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 68.6% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6%
  • 매매 중간가 3억 5,751만 · 전세 중간가 2억 4,399만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 1,026건 중 399건(38.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 1,785건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 51% (상승 262건 / 하락 253건)
  • 매매 중간가 3억 5,751만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 128.50mm
이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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