제주특별자치도

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 941만 ↓-11.3% 63% 74만원 0일
매매
중간가 3억 941만
거래량 142건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 5,795만
거래량 89건
월세
평균 월세 74만원
거래량 182건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.12㎍
평균 기온 25.77℃
한파 0일
서귀포시 2억 2,222만 ↓-27.6% 69% 66만원 0일
매매
중간가 2억 2,222만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,027만
거래량 27건
월세
평균 월세 66만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.93㎍
평균 기온 26.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 2,903만 (1위) 53.4% 3,062건
경기도 4억 9,986만 (2위) 66.7% 7,495건
세종특별자치시 4억 8,687만 (3위) 47.0% 304건
인천광역시 3억 5,751만 (4위) 68.6% 1,785건
부산광역시 3억 5,406만 (5위) 66.5% 1,969건
대구광역시 3억 3,300만 (6위) 67.2% 1,638건
대전광역시 3억 1,830만 (7위) 70.3% 1,057건
울산광역시 2억 9,734만 (8위) 73.9% 876건
제주특별자치도 현재 2억 9,011만 (9위) 64.7% 182건
광주광역시 2억 8,606만 (10위) 73.4% 1,030건
경상남도 2억 581만 (11위) 75.4% 2,026건
충청남도 2억 366만 (12위) 76.6% 1,596건
전북특별자치도 1억 9,238만 (13위) 78.8% 1,323건
강원특별자치도 1억 8,960만 (14위) 78.5% 1,210건
충청북도 1억 8,278만 (15위) 79.9% 1,109건
전라남도 1억 7,947만 (16위) 76.1% 1,009건
경상북도 1억 6,612만 (17위) 78.5% 1,479건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 182건
전월 대비 +3%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 9,011만
최저 4,900만 최고 9억 2,000만
전세가율 64.7%
매매 182건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 182건
상승 17건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 51 / 112 / 19건

매매 가격

2억 9,011만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 9억 2,000만
2억 9,011만
매매가 밴드 4,900만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,551만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
동호아트리움 84.9626㎡
3억 5,000만 ▲ +500만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.09)
09.30
연동태홍누리안3차 84.42㎡
3억 4,300만 ▼ -700만
10층 · 2009년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.06)
09.30
노형이-편한세상 110.63㎡
8억 7,000만 ▲ +4,000만
4층 · 2005년 준공
직전 8억 3,000만 (2023.11)
09.30
함덕천마에코피아 66.4009㎡
2억
2층 · 2018년 준공
09.30
e편한세상중문 79.004㎡
4억 1,300만 ▲ +2,300만
7층 · 2021년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 182건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 14
    거래 182건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 72건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 364건
신규 계약 284건78%
갱신 계약 72건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 116건 (32%) 월세 248건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
195건
중형 ~85㎡
148건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
51만원
보증금 700만
갱신
32만원
보증금 8,188만

갱신요구권 사용률

5.6%
갱신 72건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

248건
전체의 68%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
제주한림코아루 78.993㎡
신규
전세 1억 8,000만
1층 · 2016년 준공
09.30
대림이편한세상1차 59.953㎡
신규
전세 3억 5,500만
14층 · 2001년 준공
09.30
외도부영1차 39.84㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 2000년 준공
09.30
벨라시티프리미어 84.36㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2024년 준공
09.30
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,772만
5층 · 2016년 준공
종전 1억 6,574만 → ▲ +198만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
일도우성1 76.43㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 20만
2층 · 1995년 준공
09.30
JDC제주첨단리슈빌 59.6836㎡
신규
보증 1,588만 / 월 58만
1층 · 2020년 준공
09.30
함덕더마루 58.13㎡
신규
보증 2,000만 / 월 83만
2층 · 2021년 준공
09.30
제원2차 108.34㎡
신규
보증 500만 / 월 71만
2층 · 1979년 준공
09.30
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
신규
보증 1,500만 / 월 142만
3층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 53일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 123.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.89℃
평균 최고기온
29.70℃
평균 최저기온
22.73℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
15.30℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.98 m/s
최대 일강수량 123.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 21.21 6.56 0.0373 0.0054
09.25 20.94 7.65 0.0347 0.0060
09.26 18.79 9.05 0.0363 0.0074
09.27 23.71 12.87 0.0505 0.0065
09.28 24.02 10.16 0.0441 0.0052
09.29 26.98 9.04 0.0465 0.0041
09.30 24.85 9.04 0.0424 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.98 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

제주특별자치도 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 2억 9,011만 · 전세 중간가 2억 4,551만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 72건 중 4건(5.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 182건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 55% (상승 17건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 9,011만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 123.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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