강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.5%이며, 갱신 534건 중 147건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 1,550건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↓-3.4%	78%	75만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 380건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 277건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	속초시	2.3억 ↑+3.0%	76%	67만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	강릉시	2.2억 ↑+3.9%	75%	58만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 202건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 186건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 183건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 13.61℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↑+7.0%	79%	55만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 431건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 474건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 327건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	횡성군	2.0억 ↑+26.7%	-	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.24㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	양양군	1.9억 ↑+13.9%	69%	73만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 14.37℃ 한파 0일
	고성군	1.8억 ↓-24.0%	66%	65만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 13.00℃ 한파 0일
	홍천군	1.7억 ↑+2.8%	81%	37만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	인제군	1.7억 ↑+22.9%	67%	43만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 11.09℃ 한파 0일
	화천군	1.7억 ↑+13.9%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	영월군	1.6억 ↑+17.9%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	평창군	1.6억 ↑+5.5%	64%	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.46㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일
	삼척시	1.4억 ↑+22.4%	78%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 14.05℃ 한파 0일
	양구군	1.3억 ↑+1.7%	-	24만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일
	철원군	1.3억 ↓-26.8%	81%	21만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.40㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	동해시	1.3억 ↓-13.6%	77%	42만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 116건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	정선군	1.2억 ↑+51.6%	90%	27만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	태백시	1.0억 ↓-6.3%	87%	36만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.57㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.6%	3,717건
경기도	5.0억 (2위)	66.6%	9,115건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.5%	368건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.7%	2,612건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.3%	2,220건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	1,961건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	67.7%	256건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.1%	1,306건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.4%	1,206건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.9%	1,416건
경상남도	2.0억 (11위)	76.9%	2,737건
충청남도	2.0억 (12위)	77.4%	2,081건
강원특별자치도 현재	1.9억 (13위)	77.3%	1,550건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	79.4%	1,753건
충청북도	1.8억 (15위)	79.6%	1,510건
전라남도	1.7억 (16위)	76.6%	1,395건
경상북도	1.6억 (17위)	77.8%	1,915건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 1,550건

전월 대비 +28%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 7.5억

전세가율 77.3%

매매 1,550건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,550건

상승 291건 · 하락 295건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 739 / 724 / 87건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.5억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 1,550건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,217건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.5% — 높은 인상 갱신 534건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 534건 중 147건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,217건 중

1,595건 72%

갱신 계약 전체 2,217건 중

534건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,217건

전세 1,248건 (56%) 월세·반전세 969건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,373건

중형 ~85㎡

777건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

27.5%

갱신 534건 중 147건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

969건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세966건

순월세3건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.5%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

e편한세상동해 84.98㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2020년 준공

10.31

고성봉포코아루오션비치 84.9767㎡

갱신

전세 2.2억

3층 · 2021년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

10.31

천곡주공4차 39.6㎡

갱신

전세 0.6억

3층 · 1989년 준공

종전 0.7억 → ▼ -100만

10.31

천곡주공1차 51.09㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1983년 준공

10.31

부영 49.896㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

태백황지청솔 38.365㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2001년 준공

10.31

양구석미모닝파크2차 39.3㎡

신규

보증 0.4억 / 월 7만

13층 · 2018년 준공

10.31

대산2차하이츠빌 59.8326㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

3층 · 2014년 준공

10.31

진성레빌 84.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

3층 · 2012년 준공

10.31

로얄나하나2차 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.28

우평아트리움 37.22㎡

신규

월 55만

6층 · 2014년 준공

10.10

엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡

신규

월 100만

19층 · 2018년 준공

10.05

현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 59.8993㎡

월 80만

10층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 110.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

12.97℃

평균 최고기온

18.97℃

평균 최저기온

8.43℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

3일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 110.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.28

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.06	9.50	0.0227	0.0079
10.26	20.15	9.21	0.0223	0.0074
10.27	20.64	10.65	0.0219	0.0072
10.28	22.37	12.67	0.0277	0.0062
10.29	15.95	6.56	0.0249	0.0076
10.30	24.29	11.97	0.0267	0.0084
10.31	27.62	14.28	0.0267	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.43 / 37.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

강원특별자치도 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.30 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 534건 중 147건(27.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,550건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 110.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 10월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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