대전광역시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 9,203만 ↓-7.9% 70% 66만원 0일
매매
중간가 3억 9,203만
거래량 354건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 8,297만
거래량 322건
월세
평균 월세 66만원
거래량 356건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.02㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
서구 3억 2,729만 ↑+2.5% 69% 63만원 0일
매매
중간가 3억 2,729만
거래량 397건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 4,206만
거래량 434건
월세
평균 월세 63만원
거래량 270건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
중구 2억 7,401만 ↑+3.5% 71% 52만원 0일
매매
중간가 2억 7,401만
거래량 133건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 480만
거래량 166건
월세
평균 월세 52만원
거래량 107건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
동구 2억 3,851만 ↓-1.5% 67% 60만원 0일
매매
중간가 2억 3,851만
거래량 142건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,781만
거래량 184건
월세
평균 월세 60만원
거래량 108건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.54㎍
평균 기온 27.69℃
한파 0일
대덕구 1억 9,682만 ↓-10.9% 68% 52만원 0일
매매
중간가 1억 9,682만
거래량 146건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 6,166만
거래량 120건
월세
평균 월세 52만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.30㎍
평균 기온 27.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 4,766만 (1위) 54.3% 6,297건
경기도 5억 703만 (2위) 66.8% 12,690건
세종특별자치시 4억 7,993만 (3위) 46.8% 500건
인천광역시 3억 6,060만 (4위) 68.4% 2,930건
부산광역시 3억 5,207만 (5위) 64.4% 2,537건
제주특별자치도 3억 3,790만 (6위) 65.5% 176건
대구광역시 3억 3,512만 (7위) 65.7% 2,104건
대전광역시 현재 3억 1,001만 (8위) 69.4% 1,172건
울산광역시 2억 9,850만 (9위) 72.3% 1,187건
광주광역시 2억 8,931만 (10위) 73.2% 1,199건
경상남도 2억 553만 (11위) 76.1% 2,443건
충청남도 1억 9,731만 (12위) 77.2% 1,902건
전북특별자치도 1억 9,305만 (13위) 79.0% 1,654건
강원특별자치도 1억 8,579만 (14위) 78.9% 1,381건
충청북도 1억 8,386만 (15위) 80.3% 1,361건
전라남도 1억 7,773만 (16위) 74.7% 1,149건
경상북도 1억 6,650만 (17위) 77.4% 1,700건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1,172건
전월 대비 +0%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 220건 / 하락 206건
매매 중간가 3억 1,001만
최저 3,100만 최고 20억
전세가율 69.4%
매매 1,172건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,172건
상승 220건 · 하락 206건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 372 / 653 / 147건

매매 가격

3억 1,001만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 20억
3억 1,001만
매매가 밴드 3,100만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

69.4%
69.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,346만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
강변 127.71㎡
재건축연한
6억 4,500만 ▲ +1,000만
11층 · 1996년 준공
직전 6억 3,500만 (2024.08)
08.31
크로바 134.91㎡
재건축연한
17억 2,500만 ▼ -2,500만
5층 · 1992년 준공
직전 17억 5,000만 (2024.07)
08.31
수정타운 84.99㎡
재건축연한
4억 1,800만 ▲ +1,600만
8층 · 1993년 준공
직전 4억 200만 (2024.08)
08.31
문지효성해링턴플레이스 84.922㎡
신고가
6억 8,000만 ▲ +3,000만
19층 · 2017년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2024.06)
08.31
도마e편한세상포레나 74.5251㎡
4억 9,400만 ▼ -2,100만
6층 · 2022년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,172건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 220 / 하락 206
    거래 1172건 중 직전 거래와 비교 가능 449건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 381건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 381건 중 135건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,128건
신규 계약 1,603건75%
갱신 계약 381건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,226건 (58%) 월세 902건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
968건
중형 ~85㎡
980건
대형 85㎡↑
180건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 5,777만

갱신요구권 사용률

35.4%
갱신 381건 중 135건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

902건
전체의 42%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
삼성 84.94㎡
신규
전세 2억
6층 · 1986년 준공
08.31
스카이팰리스 84.86㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
14층 · 2018년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
08.31
하우스토리1차 116.42㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 9,000만
12층 · 2007년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +3,000만
08.31
버드내1 59.89㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2000년 준공
08.31
삼성 84.24㎡
신규
전세 2억
1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
누리 101.88㎡
보증 1억 3,000만 / 월 110만
1층 · 1994년 준공
08.31
둥지 70.55㎡
보증 1억 / 월 45만
8층 · 1994년 준공
08.31
빌리프 15.4948㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
10층 · 2016년 준공
08.31
삼성 84.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
13층 · 1986년 준공
08.31
둥지 70.55㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 45만
8층 · 1994년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.91℃
평균 최고기온
33.63℃
평균 최저기온
23.87℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
27일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.31 20.76 0.0364 0.0078
08.26 29.73 20.03 0.0298 0.0131
08.27 24.98 15.41 0.0256 0.0125
08.28 10.95 5.27 0.0428 0.0081
08.29 9.87 4.83 0.0360 0.0100
08.30 12.62 6.00 0.0403 0.0106
08.31 27.79 15.05 0.0437 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.03 / 30.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0330 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

대전광역시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 27일

임차 관점

  • 전세가율 69.4% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4%
  • 매매 중간가 3억 1,001만 · 전세 중간가 2억 3,346만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 381건 중 135건(35.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 1,172건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 52% (상승 220건 / 하락 206건)
  • 매매 중간가 3억 1,001만
  • 한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
대전광역시 결산 보기 →