전북특별자치도

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
전북특별자치도 시군구 (14개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전주시 2.5억 ↑+1.1% 78% 51만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 868건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.2억
거래량 378건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 267건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.94㎍
평균 기온 28.50℃
한파 0일
무주군 2.4억 ↑+16.6% - 25만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 24.90℃
한파 0일
장수군 1.7억 - - 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.18㎍
평균 기온 26.29℃
한파 0일
완주군 1.6억 ↑+3.3% 79% 32만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 102건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.8억
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.29㎍
평균 기온 27.66℃
한파 0일
순창군 1.6억 ↓-40.8% - 12만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 27.18℃
한파 0일
정읍시 1.6억 ↑+2.7% 77% 22만원 1일
매매
중간가 1.6억
거래량 65건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.1억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 27.88℃
한파 0일
익산시 1.5억 ↑+5.3% 80% 47만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 222건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.4억
거래량 262건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 171건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 28.24℃
한파 0일
남원시 1.5억 ↓-3.3% 66% 41만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.4억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.94㎍
평균 기온 26.13℃
한파 0일
부안군 1.4억 ↑+0.2% 70% 35만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.7억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
고창군 1.4억 →±0% - - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 28.11℃
한파 0일
군산시 1.4억 ↓-0.9% 83% 47만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 274건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.6억
거래량 181건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 179건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.69㎍
평균 기온 28.60℃
한파 0일
김제시 1.3억 ↑+19.8% 63% 29만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.0억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.77㎍
평균 기온 28.47℃
한파 0일
진안군 0.8억 ↓-16.1% - 13만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
임실군 0.6억 ↓-36.4% - 32만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 26.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.5억 (1위) 54.3% 6,307건
경기도 5.1억 (2위) 66.8% 12,755건
세종특별자치시 4.8억 (3위) 46.8% 500건
인천광역시 3.6억 (4위) 68.4% 2,934건
부산광역시 3.5억 (5위) 64.4% 2,541건
제주특별자치도 3.4억 (6위) 65.4% 177건
대구광역시 3.4억 (7위) 65.8% 2,105건
대전광역시 3.1억 (8위) 69.4% 1,176건
울산광역시 3.0억 (9위) 72.5% 1,191건
광주광역시 2.9억 (10위) 73.1% 1,215건
경상남도 2.1억 (11위) 76.1% 2,449건
충청남도 2.0억 (12위) 77.2% 1,908건
전북특별자치도 현재 1.9억 (13위) 79.1% 1,659건
강원특별자치도 1.9억 (14위) 78.9% 1,394건
충청북도 1.8억 (15위) 80.3% 1,365건
전라남도 1.8억 (16위) 74.5% 1,151건
경상북도 1.7억 (17위) 77.4% 1,704건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1,659건
전월 대비 -4%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.1억 최고 9.5억
전세가율 79.1%
매매 1,659건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,659건
상승 342건 · 하락 297건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 748 / 752 / 159건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 9.5억
1.9억
매매가 밴드 0.1억 ~ 9.5억
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

79.1% 위험 수준
79.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
더샵디오션시티 84.9959㎡
4.0억 ▼ -3,400만
1층 · 2021년 준공
08.31
경암동제일오투그란데 84.9403㎡
2.2억 ▼ -500만
11층 · 2015년 준공
08.31
미장대원칸타빌 74.88㎡
2.3억 ▼ -4,000만
1층 · 2018년 준공
08.31
에코시티자이 84.9839㎡
5.0억 ▼ -2,100만
3층 · 2017년 준공
08.31
정읍연지동영무예다음 59.825㎡
2.7억 ▼ -1,000만
8층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 1,659건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,796건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 435건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 435건 중 82건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,796건 중
1,278건 71%
갱신 계약 전체 1,796건 중
435건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,796건
전세 942건 (52%) 월세·반전세 854건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,094건
중형 ~85㎡
622건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
40만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

18.9%
갱신 435건 중 82건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

854건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세850건
순월세4건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
힐스테이트어울림효자 78.9816㎡
신규
전세 3.7억
14층 · 2022년 준공
08.31
평화동3차골드클래스아파트 84.9929㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.3억
7층 · 2020년 준공
종전 2.6억 → ▲ +6,750만
08.31
중흥S-클래스 59.955㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 1998년 준공
08.31
중흥S-클래스 59.955㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 1998년 준공
08.31
태평아이파크 74.9634㎡
신규
전세 3.4억
2층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
예그린 47.01㎡
신규
보증 0.2억 / 월 20만
2층 · 1980년 준공
08.31
남양반월타운 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 1997년 준공
08.31
무주남대천휴먼시아 51.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 13만
8층 · 2009년 준공
08.31
코아루성우아르데코 49.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
9층 · 2013년 준공
08.31
호반베르디움 84.919㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.24
모현현대2차 84.74㎡
신규
월 84만
6층 · 1993년 준공
08.21
신일강변 59.98㎡
신규
월 50만
10층 · 1997년 준공
08.16
하이센스빌 25.2947㎡
신규
월 50만
4층 · 2020년 준공
08.13
모현현대2차 84.74㎡
신규
월 84만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 25일 · 3.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.41℃
평균 최고기온
32.71℃
평균 최저기온
23.62℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
9.60℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
30일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.87
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 31.71 21.81 0.0404 0.0047
08.26 31.03 20.73 0.0382 0.0060
08.27 32.85 21.58 0.0309 0.0075
08.28 16.59 7.59 0.0382 0.0052
08.29 13.73 5.32 0.0399 0.0050
08.30 15.02 6.40 0.0374 0.0056
08.31 28.79 15.87 0.0439 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.42 / 38.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

전북특별자치도 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 435건 중 82건(18.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 매매 거래량 1,659건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 30일 · 열대야 31일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm