강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 78.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.4%이며, 갱신 514건 중 148건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 1,394건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 29일, 일교차 9.3℃입니다.

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+0.1%	81%	64만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 317건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 208건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 165건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.08㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	속초시	2.4억 ↓-2.4%	75%	66만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	고성군	2.1억 ↑+5.2%	83%	76만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	강릉시	2.0억 ↓-1.9%	80%	57만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 175건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.48㎍ 평균 기온 25.29℃ 한파 0일
	화천군	2.0억 ↑+13.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 25.97℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↓-3.1%	79%	59만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 440건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 380건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 312건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	인제군	1.7억 ↑+19.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 23.43℃ 한파 0일
	양양군	1.7억 ↓-6.1%	80%	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.42㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	홍천군	1.4억 ↓-12.2%	72%	44만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.43㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	횡성군	1.4억 ↓-13.8%	71%	40만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.80℃ 한파 0일
	삼척시	1.4억 ↑+2.2%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	동해시	1.4억 ↑+6.4%	77%	41만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	철원군	1.3억 ↑+31.8%	88%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 25.27℃ 한파 0일
	평창군	1.2억 ↓-18.3%	70%	32만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.53㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	영월군	1.2억 ↓-23.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 25.27℃ 한파 0일
	정선군	1.1억 ↑+35.1%	68%	32만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 24.60℃ 한파 0일
	태백시	1.0억 ↑+2.7%	84%	27만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.61㎍ 평균 기온 24.38℃ 한파 0일
	양구군	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	54.3%	6,307건
경기도	5.1억 (2위)	66.8%	12,755건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.4%	2,934건
부산광역시	3.5억 (5위)	64.4%	2,541건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.4%	177건
대구광역시	3.4억 (7위)	65.8%	2,105건
대전광역시	3.1억 (8위)	69.4%	1,176건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.5%	1,191건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.1%	1,215건
경상남도	2.1억 (11위)	76.1%	2,449건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,908건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.1%	1,659건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	78.9%	1,394건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,365건
전라남도	1.8억 (16위)	74.5%	1,151건
경상북도	1.7억 (17위)	77.4%	1,704건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 1,394건

전월 대비 -3%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 7.3억

전세가율 78.9%

매매 1,394건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,394건

상승 259건 · 하락 268건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 689 / 617 / 88건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.3억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

78.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 1,394건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,989건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.4% — 높은 인상 갱신 514건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 514건 중 148건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,989건 중

1,414건 71%

갱신 계약 전체 1,989건 중

514건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,989건

전세 964건 (48%) 월세·반전세 1,025건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,235건

중형 ~85㎡

685건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 514건 중 148건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,025건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,024건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

장학엘에이치해온채 84.89㎡

신규

전세 2.5억

14층 · 2014년 준공

08.31

춘천요선동한신'휴'플러스아파트 84.6937㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2007년 준공

08.31

한신 84.97㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 1991년 준공

08.31

춘천롯데캐슬위너클래스 84.5453㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

6층 · 2024년 준공

종전 3.1억 → ▲ +1,550만

08.31

소양로현대 59.96㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

현진에버빌2차 91.36㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

7층 · 2005년 준공

08.31

온의롯데캐슬스카이클래스 99.629㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

25층 · 2015년 준공

08.31

천곡주공6차 51.86㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 19만

11층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +90만

08.31

동보 28.38㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1999년 준공

08.31

에리트 63.396㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.20

춘천요선동한신'휴'플러스아파트 84.6937㎡

신규

월 100만

9층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 161.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.49℃

평균 최고기온

30.93℃

평균 최저기온

21.63℃

극최고기온

39.10℃

극최저기온

12.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

29일

호우

2일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 161.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.84

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	29.71	18.87	0.0339	0.0051
08.26	28.82	17.16	0.0259	0.0065
08.27	19.94	10.50	0.0261	0.0070
08.28	16.34	7.11	0.0338	0.0059
08.29	13.15	5.13	0.0345	0.0050
08.30	14.25	5.19	0.0311	0.0050
08.31	22.16	9.84	0.0292	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.44 / 42.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

강원특별자치도 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 514건 중 148건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,394건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 161.50mm

강원특별자치도

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 08월

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거주 환경 2024년 08월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

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