제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 61.9%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 157건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 122건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 7.1℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아라일동	10.6억	55%	59만원	0일
매매 중간가 10.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	화북이동	5.4억 ↑+29.2%	-	149만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 149만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	월평동	5.3억 ↓-9.9%	61%	75만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	도련이동	5.3억 ↑+14.0%	-	64만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	노형동	5.1억 ↓-1.7%	65%	103만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	도련일동	5.1억 ↑+36.4%	24%	23만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 1.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	애월읍	4.6억 ↑+29.5%	62%	133만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	도남동	4.6억 ↑+62.7%	-	71만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	이도이동	4.0억 ↑+43.8%	-	53만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	화북일동	3.7억 ↑+29.8%	64%	43만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	오라이동	3.6억 ↓-8.3%	-	114만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	삼도일동	3.4억 ↓-2.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	외도일동	3.1억 ↓-10.1%	79%	68만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	삼양이동	3.0억 ↓-27.2%	33%	47만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	일도이동	2.9억 ↑+26.5%	69%	102만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	삼도이동	2.9억 ↓-13.4%	-	45만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	연동	2.9억 ↓-6.3%	72%	70만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	조천읍	2.4억 ↑+5.0%	-	101만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	이호이동	2.3억 ↓-16.9%	-	83만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	한림읍	2.2억 ↑+25.4%	-	75만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	이도일동	2.2억 ↓-32.3%	-	87만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	용담삼동	2.0억 ↓-20.4%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	건입동	1.5억 ↓-20.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	58만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	6만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	170만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.12㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 28.51℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 29.21℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	92만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 28.11℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.5억 (1위)	61.9%	122건
서귀포시	3.1억 (2위)	74.3%	55건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 122건

전월 대비 -5%

상승 비율 29%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3.5억

최저 0.8억 최고 10.6억

전세가율 61.9%

매매 122건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 122건

상승 4건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 36 / 79 / 7건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 10.6억

3.5억

매매가 밴드 0.8억 ~ 10.6억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

61.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 122건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 407건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 157건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 157건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 407건 중

243건 60%

갱신 계약 전체 407건 중

157건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 407건

전세 112건 (28%) 월세·반전세 295건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

214건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

32만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

3.8%

갱신 157건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

295건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세293건

순월세2건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

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갱신·청구권

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4층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 08월

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월 평균기온 27.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 8.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.72℃

평균 최고기온

31.67℃

평균 최저기온

24.58℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

18.30℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

2일

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.84

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	33.10	23.66	0.0471	0.0066
08.26	30.92	21.29	0.0440	0.0076
08.27	23.58	13.57	0.0338	0.0070
08.28	24.73	9.27	0.0376	0.0052
08.29	21.37	7.23	0.0395	0.0063
08.30	19.09	8.29	0.0456	0.0065
08.31	25.68	13.84	0.0577	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.09 / 36.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0349 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	3.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3.5억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 08월

제주시 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.27 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 157건 중 6건(3.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 122건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 3.5억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 30일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 113.50mm

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