제주특별자치도 제주시

월평동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 10억 5,800만 (1위) 54.8% 1건
화북이동 5억 3,550만 (2위) - 2건
월평동 현재 5억 3,400만 (3위) 61.2% 2건
도련이동 5억 3,000만 (4위) - 3건
노형동 5억 1,388만 (5위) 65.2% 24건
도련일동 5억 1,000만 (6위) 23.9% 1건
애월읍 4억 5,945만 (7위) 62.1% 5건
도남동 4억 5,767만 (8위) - 5건
이도이동 3억 9,875만 (9위) - 4건
화북일동 3억 7,150만 (10위) 63.8% 2건
오라이동 3억 5,567만 (11위) - 3건
삼도일동 3억 4,000만 (12위) - 1건
외도일동 3억 507만 (13위) 78.6% 14건
삼양이동 2억 9,813만 (14위) 32.6% 4건
일도이동 2억 9,273만 (15위) 69.2% 11건
삼도이동 2억 9,240만 (16위) - 5건
연동 2억 9,106만 (17위) 71.8% 19건
조천읍 2억 3,950만 (18위) - 4건
이호이동 2억 2,950만 (19위) - 2건
한림읍 2억 2,450만 (20위) - 2건
이도일동 2억 1,673만 (21위) - 5건
용담삼동 1억 9,900만 (22위) - 1건
건입동 1억 5,450만 (23위) - 2건
우도면 - (24위) - -
삼양일동 - (25위) - -
추자면 - (26위) - -
한경면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
오라일동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
아라이동 - (31위) - -
오라삼동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
구좌읍 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
외도이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
용담이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
용담일동 - (43위) - -
삼양삼동 - (44위) - -
봉개동 - (45위) - -
도두일동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 2건
전월 대비 -60%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 3,400만
최저 4억 9,500만 최고 5억 7,300만
전세가율 61.2%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건

매매 가격

5억 3,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,500만 5억 7,300만
5억 3,400만
매매가 밴드 4억 9,500만 ~ 5억 7,300만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

61.2%
61.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,646만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.18
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
4억 9,500만 ▲ +1,000만
4층 · 2017년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.07)
08.07
제주첨단꿈에그린2단지아파트 101.8684㎡
5억 7,300만 ▼ -2,500만
3층 · 2017년 준공
직전 5억 9,800만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

월평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 88건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 21건19%
갱신 계약 88건79%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (6%) 월세 104건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
49만원
보증금 5,884만
갱신
32만원
보증금 8,188만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 88건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

104건
전체의 94%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡
신규
전세 3억
5층 · 2018년 준공
08.30
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
6층 · 2017년 준공
종전 2억 6,250만 → ▲ +4,750만
08.28
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
갱신
전세 3억 1,500만
4층 · 2017년 준공
08.26
제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡
갱신
전세 3억 4,000만
4층 · 2018년 준공
08.19
제주첨단꿈에그린3단지아파트 101.8684㎡
신규
전세 3억 4,000만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡
신규
보증 200만 / 월 90만
2층 · 2018년 준공
08.30
JDC제주첨단리슈빌 84.8806㎡
신규
보증 1억 849만 / 월 49만
6층 · 2020년 준공
08.29
JDC제주첨단리슈빌 84.8806㎡
신규
보증 1억 849만 / 월 49만
4층 · 2020년 준공
08.29
JDC제주첨단리슈빌 59.6836㎡
신규
보증 8,188만 / 월 32만
3층 · 2020년 준공
08.29
JDC제주첨단리슈빌 59.6836㎡
갱신
보증 8,188만 / 월 32만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +188만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.40℃
평균 최고기온
30.35℃
평균 최저기온
23.20℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.35 m/s
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 35.17 26.83 0.0421 0.0056
08.26 30.42 22.21 0.0394 0.0069
08.27 24.29 14.58 0.0317 0.0064
08.28 26.50 10.04 0.0374 0.0045
08.29 23.38 8.83 0.0330 0.0099
08.30 16.67 10.13 0.0396 0.0078
08.31 25.38 15.25 0.0527 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.90 / 34.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

월평동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2%
  • 매매 중간가 5억 3,400만 · 전세 중간가 3억 2,646만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 88건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 3,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm