제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 297건 (순수월세 포함)

2024년 8월 제주 제주시 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 49만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 297건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역122건 전세 계약 내역113건 가게42,330곳 인구484,079명 날씨 리포트평균 27.7℃ 초미세먼지12.09㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

49만

월세 중간값

신규 계약

178건

전체 대비 59.9%

갱신 계약

115건

전체 대비 38.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (113건)

인하 = 4% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 83% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (113건)

인하 = 5% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 58% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

219

3월

169

4월

193

5월

176

6월

191

7월

297

8월

7월 대비 계약 +55.5% 8월 계약 297건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 72건중간 보증금 300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 109건중간 보증금 4,184만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 105건중간 보증금 8,049만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억 7,500만

소형 24% 중소형 37% 중형 35% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

월평동중간 보증금 8,188만중간 월세 32만원계약 106건 (구분 없음 2건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

월세

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 87건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 86건 (비교 가능 87건 중 99%)

월세

오름 78건 (비교 가능 86건 중 91%)

연동중간 보증금 300만중간 월세 60만원계약 41건