제주특별자치도

제주시 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 191건 (순수월세 포함)

2024년 9월 제주 제주시 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 191건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역142건 전세 계약 내역104건 가게42,330곳 인구484,079명 날씨 리포트평균 25.8℃ 초미세먼지10.12㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

136건

전체 대비 71.2%

갱신 계약

52건

전체 대비 27.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 6% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 63% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

169

4월

193

5월

176

6월

191

7월

297

8월

191

9월

8월 대비 계약 -35.7% 9월 계약 191건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 51건중간 보증금 200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 60건중간 보증금 4,308만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 70건중간 보증금 8,540만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 900만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 4억 5,000만

소형 27% 중소형 31% 중형 37% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

월평동중간 보증금 8,188만중간 월세 32만원계약 51건 (구분 없음 2건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 38건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 34건 (비교 가능 37건 중 92%)

월세

오름 36건 (비교 가능 38건 중 95%)

연동중간 보증금 200만중간 월세 48만원계약 42건