경기도

화성시 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 2,053건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,144만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

1,123건

전체 대비 54.7%

갱신 계약

888건

전체 대비 43.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (879건)

인하 = 15% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (877건)

인하 = 53% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

1,691

6월

1,340

7월

1,626

8월

1,685

9월

1,992

10월

2,053

11월

전월 대비 +3.1% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

703건 · 2,834만

중소형 40~60㎡

663건 · 6,365만

중형 60~85㎡

610건 · 8,841만

중대형 85~115㎡

55건 · 1억 4,031만

대형 115㎡~

22건 · 1억 818만

소형 34% 중소형 32% 중형 30% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 6,222만 · 980건

효행구

평균 6,655만 · 485건

만세구

평균 5,575만 · 365건

병점구

평균 5,628만 · 223건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	우미린제일풍경채 4건	석우동	96.3842㎡ / 29평	21층	4억	40만	-	신규	24.12~26.12	18년
2	11.30	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 7건	청계동	84.51㎡ / 26평	16층	3억 7,000만	52만	→ 동결 전 52만	갱신 갱신권	24.12~26.12	11년
3	11.30	더샵센트럴시티 4건	청계동	97.01㎡ / 29평	23층	3억 5,700만	100만	▲ +42.9% 전 70만	갱신	25.02~27.02	11년
4	11.30	동탄호수자이파밀리에 8건	장지동	51.14㎡ / 15평	17층	3억	5만	-	신규	25.01~27.01	8년
5	11.30	동탄 더 레이크 팰리스 4건	산척동	88.4828㎡ / 27평	5층	2억 5,000만	85만	→ 동결 전 85만	갱신	25.01~27.01	8년
6	11.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 8건	산척동	59.7731㎡ / 18평	5층	2억	45만	-	갱신 갱신권	24.11~26.11	8년
7	11.30	안화동마을주공9단지	병점동	84.87㎡ / 26평	2층	2억	30만	-	신규	24.12~25.12	21년
8	11.30	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 3건	청계동	84.9885㎡ / 26평	4층	1억 5,750만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	24.12~26.12	11년
9	11.30	더레이크시티부영5단지	산척동	84.52㎡ / 26평	7층	1억 4,000만	120만	-	신규	24.12~26.12	8년
10	11.30	반정아이파크캐슬5단지 8건	반정동	75.54㎡ / 23평	1층	1억 2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
11	11.30	병점역에듀포레 3건	병점동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 2,000만	60만	-	신규	25.01~27.01	22년
12	11.30	서봉마을사랑으로부영6단지 12건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	8층	1억 1,152만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	24.12~25.12	8년
13	11.30	서봉마을사랑으로부영6단지 12건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	12층	1억 1,152만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	24.12~25.12	8년
14	11.30	더샵센트럴시티 4건	청계동	97.036㎡ / 29평	29층	1억	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
15	11.30	더레이크시티부영1단지 2건	산척동	59.9912㎡ / 18평	4층	1억	49만	▲ +8.9% 전 45만	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
16	11.30	시범반도유보라아이비파크4.0 3건	청계동	84.8302㎡ / 26평	26층	1억	200만	-	신규	25.01~27.01	8년
17	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 48건	산척동	46.49㎡ / 14평	21층	7,624만	13만	▼ -53.6% 전 28만	갱신	25.01~26.12	6년
18	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 48건	산척동	46.49㎡ / 14평	17층	7,624만	13만	▼ -53.6% 전 28만	갱신	25.01~26.12	6년
19	11.30	나루마을한화꿈에그린우림필유 5건	반송동	84.96㎡ / 26평	11층	6,000만	120만	-	신규	25.01~27.01	19년
20	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 48건	산척동	37.49㎡ / 11평	11층	5,252만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	25.01~26.12	6년
21	11.30	반정아이파크캐슬5단지 8건	반정동	75.57㎡ / 23평	8층	5,000만	180만	-	갱신		4년
22	11.30	봉담자이라피네 3건	봉담읍 동화리	84.9854㎡ / 26평	19층	5,000만	45만	-	신규	25.02~27.02	3년
23	11.30	한화 포레나 동탄호수 4건	장지동	74.21㎡ / 22평	9층	5,000만	150만	-	신규	25.02~27.02	6년
24	11.30	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 8건	산척동	84.9996㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	-	신규	25.02~27.02	9년
25	11.30	호반베르디움센트럴포레 2건	목동	98.1497㎡ / 30평	10층	5,000만	150만	-	신규	25.02~27.02	9년
26	11.30	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 3건	목동	74.8709㎡ / 23평	13층	5,000만	140만	-	신규	25.01~27.01	8년
27	11.30	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 8건	산척동	84.9991㎡ / 26평	8층	5,000만	130만	-	신규	24.12~26.12	8년
28	11.30	반정아이파크캐슬5단지 8건	반정동	75.57㎡ / 23평	8층	5,000만	180만	-	신규	25.02~27.02	4년
29	11.30	동탄 더샵 레이크에듀타운 6건	산척동	84.9318㎡ / 26평	9층	5,000만	163만	▲ +5.2% 전 155만	갱신 갱신권	25.02~27.03	7년
30	11.30	봉담한신더휴에듀파크	봉담읍 와우리	59.9757㎡ / 18평	12층	5,000만	80만	-	신규	24.12~26.12	7년

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