경기도

구리시 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 186건 (순수월세 포함)

평균 보증금

9,019만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

71건

전체 대비 38.2%

갱신 계약

112건

전체 대비 60.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (112건)

인하 = 5% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 66%

갱신 계약 월세 변동 구간 (109건)

인하 = 63% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

109

6월

111

7월

118

8월

176

9월

115

10월

186

11월

전월 대비 +61.7% · 중간 보증금 9,405만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 3,635만

중소형 40~60㎡

121건 · 9,420만

중형 60~85㎡

33건 · 9,767만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 6억

소형 16% 중소형 65% 중형 18% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

갈매동

평균 9,146만 · 108건

수택동

평균 7,657만 · 37건

인창동

평균 8,556만 · 26건

교문동

평균 9,400만 · 10건

토평동

평균 1억 8,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	주공6 3건	인창동	58.14㎡ / 18평	14층	2억 1,968만	15만	▲ +50.0% 전 10만	갱신	24.12~25.12	30년
2	11.30	주공1 4건	인창동	59.56㎡ / 18평	10층	1억	63만	→ 동결 전 63만	갱신 갱신권	24.12~26.12	30년
3	11.30	덕현	교문동	84.57㎡ / 26평	15층	1억	130만	-	신규	25.01~27.01	33년
4	11.30	교문(대우)	교문동	61.221㎡ / 19평	12층	5,000만	110만	-	갱신		32년
5	11.30	주공1 4건	인창동	37.67㎡ / 11평	1층	3,000만	45만	→ 동결 전 45만	갱신 갱신권	24.12~25.12	30년
6	11.30	수택원룸	수택동	29.73㎡ / 9평	5층	1,000만	50만	-	신규	25.01~27.01	26년
7	11.28	구리수택행복주택 14건	수택동	36.71㎡ / 11평	16층	1억 1,164만	14만	▼ -57.6% 전 33만	갱신	24.10~26.12	5년
8	11.28	유탑트윈팰리스 4건	수택동	30.341㎡ / 9평	3층	4,000만	70만	-	신규	24.12~26.12	4년
9	11.28	더샵그린포레1단지	인창동	84.981㎡ / 26평	6층	0만	120만	-	신규	24.12~25.10	11년
10	11.27	한일 3건	토평동	59.784㎡ / 18평	10층	2억	100만	-	신규	25.02~27.02	25년
11	11.27	동문굿모닝힐	인창동	84.9856㎡ / 26평	11층	2억	90만	▲ +28.6% 전 70만	갱신	25.01~27.01	19년
12	11.27	토평주공 2건	수택동	59.92㎡ / 18평	3층	8,000만	60만	-	신규	25.01~27.01	24년
13	11.27	주공6 3건	인창동	58.14㎡ / 18평	3층	5,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	30년
14	11.27	한가람아파트	교문동	62.01㎡ / 19평	9층	4,000만	100만	▲ +6.4% 전 94만	갱신	25.01~27.01	32년
15	11.27	대성	수택동	69.39㎡ / 21평	2층	300만	25만	-	신규	24.11~26.11	35년
16	11.26	갈매1단지 5건	갈매동	46.46㎡ / 14평	8층	4,120만	29만	-	신규	24.11~27.02	10년
17	11.26	이룸넘버원리치안 3건	갈매동	14.98㎡ / 5평	5층	500만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	24.12~25.12	9년
18	11.25	구리(우성) 2건	교문동	84.9㎡ / 26평	3층	2억	120만	-	신규	25.02~27.02	32년
19	11.25	주공4-2	인창동	59.98㎡ / 18평	11층	2,000만	105만	-	신규	24.12~26.12	30년
20	11.25	갈매1단지 5건	갈매동	36.89㎡ / 11평	4층	1,908만	23만	-	신규	24.11~27.02	10년
21	11.24	엘지원앙 2건	수택동	52.08㎡ / 16평	12층	2억 5,000만	20만	-	갱신	24.12~25.12	31년
22	11.23	구리갈매스타힐스	갈매동	84.95㎡ / 26평	17층	4억	40만	-	신규	25.01~27.01	9년
23	11.23	럭키 2건	수택동	59.34㎡ / 18평	12층	1억 3,000만	30만	-	갱신	25.01~26.12	34년
24	11.23	한라비발디 2건	갈매동	84.81㎡ / 26평	3층	1억	145만	-	신규	25.01~27.01	10년
25	11.23	주공2 4건	인창동	84.99㎡ / 26평	2층	5,000만	120만	-	신규	24.12~26.12	29년
26	11.23	대림한숲 3건	수택동	62.25㎡ / 19평	15층	3,000만	135만	-	신규	25.01~27.01	31년
27	11.22	토평마을 e편한세상	토평동	84.599㎡ / 26평	2층	2억	115만	→ 동결 전 115만	갱신	24.11~26.11	25년
28	11.22	엘에이치이스트힐 8건	갈매동	51.79㎡ / 16평	16층	1억 607만	21만	▼ -58.8% 전 51만	갱신	24.11~27.01	10년
29	11.22	갈매6단지 85건	갈매동	59.98㎡ / 18평	19층	5,843만	48만	▼ -5.9% 전 51만	갱신	22.12~24.11	8년
30	11.22	상록	토평동	84.404㎡ / 26평	16층	5,000만	145만	▲ +3.6% 전 140만	갱신	24.11~26.11	24년

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