경기도

성남시 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 840건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 706만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

456건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

344건

전체 대비 41.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (339건)

인하 = 16% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (323건)

인하 = 33% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

742

6월

779

7월

659

8월

692

9월

1,059

10월

840

11월

전월 대비 -20.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

219건 · 4,685만

중소형 40~60㎡

273건 · 1억 4,308만

중형 60~85㎡

195건 · 2억 9,198만

중대형 85~115㎡

64건 · 3억 7,034만

대형 115㎡~

89건 · 4억 9,405만

소형 26% 중소형 33% 중형 23% 중대형 8% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 5,540만 · 479건

수정구

평균 1억 5,427만 · 211건

중원구

평균 1억 2,693만 · 150건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	현대I-PARK2	정자동	145.46㎡ / 44평	20층	10억	140만	-	신규	25.02~27.02	23년
2	11.30	샛별마을(우방) 6건	분당동	133.86㎡ / 40평	5층	5억	120만	-	갱신		32년
3	11.30	백현마을7단지(주공) 4건	백현동	84.73㎡ / 26평	5층	5억	150만	-	신규	25.02~27.02	17년
4	11.30	샛별마을(우방) 6건	분당동	133.86㎡ / 40평	5층	5억	120만	▼ -7.7% 전 130만	갱신 갱신권	24.11~26.02	32년
5	11.30	백현마을7단지(주공) 4건	백현동	84.73㎡ / 26평	5층	5억	150만	-	갱신		17년
6	11.30	위례센트럴자이 6건	창곡동	51.89㎡ / 16평	11층	4억 5,000만	45만	-	신규	25.01~27.01	9년
7	11.30	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.98㎡ / 23평	23층	4억 5,000만	60만	-	신규	24.12~26.12	6년
8	11.30	신흥역하늘채랜더스원3단지 7건	중앙동	59.88㎡ / 18평	10층	4억 1,000만	8만	-	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
9	11.30	산성역포레스티아 22건	신흥동	74.96㎡ / 23평	23층	4억	70만	-	신규	25.02~27.02	6년
10	11.30	양지마을(금호1) 7건	수내동	164.25㎡ / 50평	12층	4억	220만	-	신규	25.02~27.02	34년
11	11.30	e편한세상금빛그랑메종1단지 5건	금광동	74.62㎡ / 23평	23층	4억	50만	-	신규	25.01~27.01	3년
12	11.30	e편한세상금빛그랑메종5단지 10건	금광동	59.98㎡ / 18평	9층	4억	30만	-	신규	25.01~27.01	3년
13	11.30	판교알파리움1단지 2건	백현동	96.148㎡ / 29평	11층	3억 5,000만	300만	-	신규	25.02~27.02	11년
14	11.30	e편한세상금빛그랑메종5단지 10건	금광동	59.98㎡ / 18평	8층	3억 1,600만	15만	-	갱신		3년
15	11.30	e편한세상금빛그랑메종4단지 9건	금광동	59.98㎡ / 18평	20층	3억 1,600만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	24.12~26.12	3년
16	11.30	판교호반써밋플레이스 2건	삼평동	131.24㎡ / 40평	10층	3억	430만	▲ +4.9% 전 410만	갱신	25.01~27.01	14년
17	11.30	산성역포레스티아 22건	신흥동	84.96㎡ / 26평	13층	3억	150만	-	신규	25.02~27.02	6년
18	11.30	한신 4건	신흥동	60.48㎡ / 18평	7층	3억	10만	-	신규	25.01~27.01	36년
19	11.30	푸른마을(쌍용) 7건	수내동	84.72㎡ / 26평	10층	3억	140만	▲ +3.7% 전 135만	갱신	25.01~27.01	34년
20	11.30	동분당더퍼스트	도촌동	84.98㎡ / 26평	8층	3억	85만	-	신규	25.02~27.02	16년
21	11.30	한신 4건	신흥동	60.48㎡ / 18평	7층	3억	10만	-	갱신		36년
22	11.30	가천대역두산위브 4건	태평동	59.9729㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	70만	-	신규	25.01~27.01	8년
23	11.30	탑마을(선경)1 4건	야탑동	51.84㎡ / 16평	7층	2억 1,000만	50만	▼ -37.5% 전 80만	갱신	24.11~26.10	34년
24	11.30	위례센트럴푸르지오 3건	창곡동	101.5982㎡ / 31평	18층	2억	200만	-	신규	25.02~27.02	10년
25	11.30	한솔마을(6단지)(주공) 19건	정자동	39.87㎡ / 12평	19층	2억	40만	▼ -50.0% 전 80만	갱신	24.12~26.10	31년
26	11.30	e편한세상금빛그랑메종5단지 10건	금광동	59.98㎡ / 18평	17층	1억 5,000만	87만	▲ +8.8% 전 80만	갱신 갱신권	25.01~27.01	3년
27	11.30	매화마을공무원1 2건	야탑동	58.92㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	85만	-	신규	24.12~26.12	31년
28	11.30	산성역자이푸르지오2단지 2건	신흥동	59.98㎡ / 18평	28층	1억	180만	-	신규	25.02~27.02	2년
29	11.30	파크뷰 3건	정자동	162.869㎡ / 49평	12층	1억	500만	-	신규	24.12~26.11	22년
30	11.30	청솔마을(대원) 4건	금곡동	50.4㎡ / 15평	6층	1억	127만	-	신규	25.01~27.01	32년

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