부산광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 129건 (순수월세 포함)

2025년 1월 부산 북구 월세 중간은 보증금 2,200만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 129건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역141건 전세 계약 내역159건 가게8,677곳 인구260,063명 날씨 리포트평균 2.2℃ 초미세먼지21.65㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

2,200만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

105건

전체 대비 81.4%

갱신 계약

19건

전체 대비 14.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 56% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

132

8월

117

9월

164

10월

149

11월

173

12월

129

1월

2024년 12월 대비 계약 -25.4% 1월 계약 129건의 중간 보증금 2,200만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 66건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 1억 3,400만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 7,000만

소형 16% 중소형 51% 중형 29% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화명동중간 보증금 3,000만중간 월세 55만원계약 43건 (구분 없음 2건)

신규 36건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 12건 (비교 가능 35건 중 34%)

월세

높음 13건 (비교 가능 35건 중 37%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

만덕동중간 보증금 4,000만중간 월세 40만원계약 37건 (구분 없음 1건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

보증금