부산광역시

북구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 156건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,603만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

139건

전체 대비 89.1%

갱신 계약

10건

전체 대비 6.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

127

7월

123

8월

108

9월

158

10월

146

11월

156

12월

전월 대비 +6.8% · 중간 보증금 3,563만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 2,272만

중소형 40~60㎡

81건 · 4,681만

중형 60~85㎡

39건 · 8,108만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

7건 · 1억 6,143만

소형 18% 중소형 52% 중형 25% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

만덕동

평균 5,105만 · 64건

화명동

평균 8,936만 · 43건

금곡동

평균 2,212만 · 21건

덕천동

평균 4,153만 · 15건

구포동

평균 4,177만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	대방 2건	덕천동	124.41㎡ / 38평	5층	7,000만	60만	-	신규	25.01~27.01	33년
2	12.31	리버파크반도유보라 2건	구포동	59.95㎡ / 18평	16층	5,000만	75만	-	신규	25.01~27.01	5년
3	12.31	동원 3건	만덕동	59.84㎡ / 18평	4층	2,000만	40만	-	신규	25.01~27.01	34년
4	12.31	만덕대진	만덕동	55.04㎡ / 17평	2층	500만	20만	-	신규	25.01~27.01	47년
5	12.30	포레나부산덕천2차 3건	덕천동	74.96㎡ / 23평	1층	8,000만	75만	-	신규	25.02~27.02	3년
6	12.30	이편한세상금정산 31건	만덕동	51.58㎡ / 16평	21층	5,554만	42만	-	신규	25.01~27.02	5년
7	12.30	이편한세상금정산 31건	만덕동	51.58㎡ / 16평	25층	5,554만	42만	-	신규	25.01~27.02	5년
8	12.30	이편한세상금정산 31건	만덕동	51.58㎡ / 16평	9층	5,554만	42만	-	신규	25.01~27.02	5년
9	12.30	이편한세상금정산 31건	만덕동	51.58㎡ / 16평	28층	5,554만	42만	-	신규	25.01~27.02	5년
10	12.30	이편한세상금정산 31건	만덕동	51.58㎡ / 16평	11층	5,554만	42만	-	신규	25.01~27.02	5년
11	12.30	이편한세상금정산 31건	만덕동	51.58㎡ / 16평	16층	5,554만	42만	-	신규	25.01~27.02	5년
12	12.30	화명롯데캐슬카이저 15건	화명동	59.69㎡ / 18평	10층	3,975만	53만	-	갱신		14년
13	12.30	이편한세상금정산 31건	만덕동	39.74㎡ / 12평	12층	3,563만	35만	-	신규	25.01~27.02	5년
14	12.30	이편한세상금정산 31건	만덕동	39.74㎡ / 12평	23층	3,563만	35만	-	신규	25.01~27.02	5년
15	12.30	이편한세상금정산 31건	만덕동	39.74㎡ / 12평	8층	3,563만	35만	-	신규	25.01~27.02	5년
16	12.30	만덕2주공	만덕동	49.60㎡ / 15평	1층	3,000만	35만	-	신규	25.01~27.01	25년
17	12.30	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	84.99㎡ / 26평	7층	3,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	11년
18	12.30	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	18층	2,000만	33만	-	신규	25.01~27.01	32년
19	12.29	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	59.98㎡ / 18평	20층	3,000만	70만	-	신규	25.03~27.03	7년
20	12.28	삼성	만덕동	82.20㎡ / 25평	3층	5,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	37년
21	12.28	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	59.98㎡ / 18평	15층	3,000만	70만	-	신규	25.02~27.02	7년
22	12.28	벽산라인타운 2건	만덕동	59.67㎡ / 18평	12층	2,000만	50만	-	신규	25.02~27.02	28년
23	12.28	e편한세상화명힐스 5건	화명동	39.98㎡ / 12평	4층	1,000만	60만	-	신규	25.02~26.01	11년
24	12.28	화명그린파크맨션 2건	화명동	43.58㎡ / 13평	2층	500만	29만	-	신규	24.12~26.12	38년
25	12.28	홍익빌레트	덕천동	38.15㎡ / 12평	5층	500만	55만	-	신규	25.01~27.01	10년
26	12.27	화명롯데캐슬카이저 15건	화명동	84.82㎡ / 26평	16층	2억	65만	▼ -7.1% 전 70만	갱신 갱신권	24.12~26.12	14년
27	12.27	화명롯데캐슬카이저 15건	화명동	59.69㎡ / 18평	9층	1억 3,914만	20만	-	갱신		14년
28	12.27	금곡7단지주공	금곡동	39.41㎡ / 12평	11층	3,233만	8만	-	신규	24.12~26.12	30년
29	12.27	화명롯데캐슬카이저 15건	화명동	59.69㎡ / 18평	27층	3,000만	80만	-	신규	25.01~26.01	14년
30	12.27	삼한힐파크	화명동	84.99㎡ / 26평	18층	3,000만	70만	-	갱신		23년

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