부산광역시

금정구 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 94건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,445만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

89건

전체 대비 94.7%

갱신 계약

2건

전체 대비 2.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

106

10월

11월

12월

전월 대비 +23.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 913만

중소형 40~60㎡

38건 · 4,346만

중형 60~85㎡

28건 · 6,825만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 1,800만

대형 115㎡~

7건 · 1억 1,714만

소형 17% 중소형 40% 중형 30% 중대형 5% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 4,491만 · 37건

구서동

평균 6,365만 · 26건

장전동

평균 6,025만 · 24건

청룡동

평균 5,650만 · 4건

서동

평균 5,000만 · 2건

남산동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	장전동SJ타워	장전동	41.98㎡ / 13평	11층	1억 3,000만	10만	-	신규	25.02~27.02	9년
2	12.30	부곡동프리미엄안단테아파트	부곡동	71.85㎡ / 22평	8층	2,000만	90만	-	신규	25.02~27.02	9년
3	12.30	금정산태진팰리스	장전동	51.10㎡ / 15평	7층	1,500만	65만	-	신규	25.02~27.02	11년
4	12.30	구서태성에버리치	구서동	28.14㎡ / 9평	15층	1,000만	65만	-	신규	24.12~25.12	4년
5	12.30	오데르원룸	장전동	23.38㎡ / 7평	2층	500만	25만	-	신규	24.12~25.12	24년
6	12.29	부산대역삼정그린코아마운틴동 5건	부곡동	19.58㎡ / 6평	14층	500만	45만	-	신규	24.12~25.12	13년
7	12.28	래미안장전 6건	장전동	59.91㎡ / 18평	2층	3억	10만	-	신규	25.03~27.03	9년
8	12.28	벽산블루밍장전디자인시티2단지 2건	장전동	104.17㎡ / 32평	5층	5,000만	115만	-	신규	25.02~27.02	14년
9	12.28	조은아파트	구서동	46.33㎡ / 14평	3층	3,000만	40만	-	신규	25.01~26.01	10년
10	12.28	구서역두산위브포세이돈	구서동	59.96㎡ / 18평	30층	3,000만	75만	-	신규	25.02~27.02	6년
11	12.28	부곡늘푸른아파트 3건	부곡동	59.76㎡ / 18평	7층	2,000만	39만	-	신규	25.01~27.01	35년
12	12.28	온천장역삼정그린코아 2건	장전동	23.57㎡ / 7평	5층	1,000만	35만	-	신규	24.12~25.12	12년
13	12.28	부산대역삼정그린코아마운틴동 5건	부곡동	19.58㎡ / 6평	12층	500만	45만	-	신규	24.12~26.06	13년
14	12.28	부산대역삼정그린코아스카이동 2건	부곡동	19.58㎡ / 6평	19층	500만	45만	-	신규	24.12~25.12	13년
15	12.27	경남한신 6건	부곡동	84.95㎡ / 26평	24층	2억 5,000만	10만	-	신규	25.02~27.02	31년
16	12.27	구서시티타워 2건	구서동	79.43㎡ / 24평	10층	1억 6,000만	10만	-	신규	25.02~27.02	21년
17	12.27	스카이엘	구서동	56.99㎡ / 17평	9층	5,000만	60만	-	신규	25.02~28.02	7년
18	12.27	벽산블루밍장전디자인시티2단지 2건	장전동	84.99㎡ / 26평	21층	5,000만	120만	-	신규	25.03~27.03	14년
19	12.27	학산코스모빌라	남산동	163.96㎡ / 50평	6층	3,000만	85만	-	신규	25.02~27.02	33년
20	12.26	구서우성 2건	구서동	73.08㎡ / 22평	12층	5,000만	50만	-	신규	25.01~27.01	32년
21	12.26	구서신동아	구서동	59.79㎡ / 18평	2층	4,000만	30만	-	신규	25.01~27.01	29년
22	12.24	금정산쌍용예가	장전동	74.04㎡ / 22평	1층	5,000만	90만	-	신규	25.02~27.02	14년
23	12.24	부산대역삼정그린코아마운틴동 5건	부곡동	19.58㎡ / 6평	17층	500만	45만	-	신규	24.12~25.08	13년
24	12.23	에스케이아파트	부곡동	59.81㎡ / 18평	4층	5,000만	60만	-	신규	25.01~27.01	28년
25	12.23	대우 5건	부곡동	40.95㎡ / 12평	10층	3,000만	50만	-	신규	25.02~27.02	27년
26	12.23	금정산한신	장전동	59.93㎡ / 18평	16층	2,000만	65만	-	갱신		29년
27	12.23	경보온천타워	부곡동	58.15㎡ / 18평	4층	2,000만	55만	-	신규	25.01~27.01	32년
28	12.23	서동현대	서동	59.54㎡ / 18평	5층	1,000만	30만	-	신규	24.12~26.12	37년
29	12.22	신동아	부곡동	59.94㎡ / 18평	7층	6,000만	40만	-	신규	25.01~27.01	31년
30	12.22	경남한신 6건	부곡동	134.12㎡ / 41평	19층	5,000만	120만	-	신규	25.01~27.01	31년

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