부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 141건

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평균 보증금

2억 7,815만

전체 평균

신규 계약

121건

전체 대비 85.8%

갱신 계약

17건

전체 대비 12.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

133

7월

101

8월

9월

114

10월

131

11월

141

12월

전월 대비 +7.6% · 중간 보증금 2억 2,870만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 7,150만

중소형 40~60㎡

39건 · 2억 549만

중형 60~85㎡

84건 · 2억 9,412만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 8,800만

대형 115㎡~

10건 · 3억 8,450만

소형 2% 중소형 28% 중형 60% 중대형 4% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

장전동

평균 3억 2,362만 · 45건

구서동

평균 2억 6,543만 · 42건

부곡동

평균 2억 8,137만 · 39건

남산동

평균 1억 3,389만 · 9건

청룡동

평균 2억 2,167만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	100.9827㎡ / 31평	16층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.01~26.01	10년
2	12.31	래미안장전 19건	장전동	84.8952㎡ / 26평	10층	4억 3,500만	-	신규	25.02~28.07	9년
3	12.31	래미안장전 19건	장전동	84.8952㎡ / 26평	11층	4억 1,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
4	12.31	래미안장전 19건	장전동	59.9092㎡ / 18평	3층	3억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
5	12.31	래미안장전 19건	장전동	59.9092㎡ / 18평	3층	3억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
6	12.31	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	6층	3억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	20년
7	12.31	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 6건	구서동	84.98㎡ / 26평	17층	3억 2,000만	-	신규	25.01~27.01	20년
8	12.31	부곡동푸르지오 2건	부곡동	84.41㎡ / 26평	14층	3억	-	신규	25.02~27.02	19년
9	12.31	휴림아르페 2건	남산동	46.8373㎡ / 14평	9층	1억 8,500만	-	신규	25.02~27.02	3년
10	12.31	석산8차	남산동	63.18㎡ / 19평	5층	8,000만	-	신규	25.01~27.01	35년
11	12.30	삼한골든뷰에듀스테이션 8건	부곡동	84.9853㎡ / 26평	33층	4억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	5년
12	12.30	부곡동푸르지오 2건	부곡동	145.64㎡ / 44평	9층	4억	-	신규	25.02~27.02	19년
13	12.30	장전서희스타힐스 4건	부곡동	84.6628㎡ / 26평	7층	3억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
14	12.30	장전서희스타힐스 4건	부곡동	84.6628㎡ / 26평	7층	3억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
15	12.30	에스케이아파트 5건	부곡동	84.93㎡ / 26평	16층	2억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	28년
16	12.30	세왕자이연	청룡동	69.89㎡ / 21평	11층	1억 8,000만	-	신규	25.01~27.01	12년
17	12.30	뉴그린1 3건	부곡동	57.15㎡ / 17평	13층	1억 3,100만	▲ +0.8% 전 1억 3,000만	갱신	25.01~27.01	36년
18	12.28	래미안장전 19건	장전동	84.8952㎡ / 26평	26층	4억	-	신규	25.02~27.02	9년
19	12.28	래미안장전 19건	장전동	59.9092㎡ / 18평	24층	3억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
20	12.28	래미안장전 19건	장전동	59.9092㎡ / 18평	24층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
21	12.28	장전삼정그린코아더베스트 2건	장전동	75.7141㎡ / 23평	26층	3억	-	신규	25.02~27.02	8년
22	12.28	구서우성 3건	구서동	84.97㎡ / 26평	2층	1억 7,000만	-	신규	25.01~27.01	32년
23	12.27	삼한골든뷰에듀스테이션 8건	부곡동	84.9853㎡ / 26평	7층	3억 7,000만	-	신규	24.12~26.12	5년
24	12.27	래미안장전 19건	장전동	59.9092㎡ / 18평	5층	3억 6,000만	-	갱신		9년
25	12.27	래미안장전 19건	장전동	59.9092㎡ / 18평	5층	3억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
26	12.27	경남한신 4건	부곡동	84.95㎡ / 26평	24층	2억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	31년
27	12.27	헤리티지우석 2건	구서동	45.3729㎡ / 14평	11층	1억 9,000만	-	신규	25.01~27.01	3년
28	12.27	헤리티지우석 2건	구서동	43.1604㎡ / 13평	3층	1억 7,800만	-	신규	25.01~27.01	3년
29	12.27	조은아파트	구서동	46.33㎡ / 14평	5층	1억 3,000만	-	신규	25.01~27.01	10년
30	12.26	금정힐스테이트	장전동	84.977㎡ / 26평	16층	3억 2,000만	-	신규	25.02~27.02	16년

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