부산광역시

기장군 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 205건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,533만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

153건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

50건

전체 대비 24.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 28% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 22% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

144

7월

141

8월

141

9월

152

10월

156

11월

205

12월

전월 대비 +31.4% · 중간 보증금 2,612만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

56건 · 2,543만

중소형 40~60㎡

68건 · 3,515만

중형 60~85㎡

65건 · 4,328만

중대형 85~115㎡

10건 · 3,100만

대형 115㎡~

6건 · 5,083만

소형 27% 중소형 33% 중형 32% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

정관읍

평균 3,435만 · 95건

기장읍

평균 3,396만 · 60건

일광읍

평균 3,827만 · 26건

철마면

평균 6,078만 · 12건

장안읍

평균 1,803만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	정관신도시한진해모로 4건	정관읍 용수리	122.9131㎡ / 37평	12층	1억 5,000만	50만	▲ +11.1% 전 45만	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
2	12.31	이진테마빌 2건	기장읍 서부리	59.0604㎡ / 18평	11층	3,000만	30만	-	신규	25.01~27.01	26년
3	12.31	정관신도시엘에이치4단지 3건	정관읍 달산리	46.46㎡ / 14평	10층	2,407만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	25.02~27.01	14년
4	12.31	이진캐스빌 2건	정관읍 용수리	59.8881㎡ / 18평	10층	2,000만	85만	-	신규	25.02~27.02	12년
5	12.31	정관1차동원로얄듀크 2건	정관읍 달산리	59.997㎡ / 18평	10층	2,000만	70만	-	신규	25.01~27.01	13년
6	12.31	정관1차동원로얄듀크 2건	정관읍 달산리	59.997㎡ / 18평	5층	2,000만	70만	▲ +27.3% 전 55만	갱신	25.01~26.02	13년
7	12.31	정도한스빌	일광읍 이천리	54.562㎡ / 17평	10층	1,500만	50만	-	신규	25.01~26.01	12년
8	12.31	웨이브리즈 10건	기장읍 청강리	59.99㎡ / 18평	20층	1,105만	34만	▲ +47.8% 전 23만	갱신	25.01~26.12	4년
9	12.30	부산정관행복주택 31건	정관읍 모전리	36.48㎡ / 11평	14층	8,979만	5만	▲ +25.0% 전 4만	갱신	25.01~26.12	8년
10	12.30	웨이브리즈 10건	기장읍 청강리	59.99㎡ / 18평	16층	8,605만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	25.01~26.12	4년
11	12.30	부산장안엘에이치1단지 11건	장안읍 좌천리	37.74㎡ / 11평	9층	3,884만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	25.01~26.12	4년
12	12.30	부산정관행복주택 31건	정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	10층	3,096만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	25.01~27.02	8년
13	12.30	정관신도시엘에이치4단지 3건	정관읍 달산리	46.46㎡ / 14평	13층	3,007만	17만	-	신규	25.01~27.02	14년
14	12.30	동일스위트3차 6건	정관읍 모전리	84.9174㎡ / 26평	11층	3,000만	80만	-	신규	25.01~27.01	12년
15	12.30	정관신도시엘에이치5단지 5건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	11층	2,966만	35만	-	신규	25.01~27.02	13년
16	12.30	정관신도시엘에이치5단지 5건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	5층	2,966만	35만	-	신규	25.01~27.02	13년
17	12.30	정관신도시엘에이치5단지 5건	정관읍 달산리	46.72㎡ / 14평	12층	2,255만	28만	-	신규	25.01~27.02	13년
18	12.30	정관동일스위트1차 8건	정관읍 용수리	74.5241㎡ / 23평	2층	2,000만	75만	-	신규	25.02~27.02	14년
19	12.30	정관동일스위트1차 8건	정관읍 용수리	59.8245㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	14년
20	12.30	현대 5건	기장읍 청강리	59.95㎡ / 18평	10층	2,000만	55만	-	신규	24.12~25.12	33년
21	12.30	부산장안엘에이치1단지 11건	장안읍 좌천리	46.76㎡ / 14평	4층	735만	28만	▲ +21.7% 전 23만	갱신	25.01~26.12	4년
22	12.30	부산장안엘에이치1단지 11건	장안읍 좌천리	37.74㎡ / 11평	9층	584만	22만	▲ +15.8% 전 19만	갱신	25.01~26.12	4년
23	12.30	네오빌리즈 2건	기장읍 대라리	84.97㎡ / 26평	4층	100만	28만	-	신규	24.12~25.12	22년
24	12.28	일광대성베르힐 3건	일광읍 삼성리	84.5535㎡ / 26평	3층	3,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	6년
25	12.28	일광한신더휴센트럴포레1단지	일광읍 삼성리	59.8167㎡ / 18평	11층	3,000만	85만	-	신규	25.01~26.06	6년
26	12.27	현대 5건	기장읍 청강리	59.95㎡ / 18평	15층	8,000만	20만	-	신규	24.12~26.12	33년
27	12.27	부산장안엘에이치1단지 11건	장안읍 좌천리	37.74㎡ / 11평	4층	3,884만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	25.01~26.12	4년
28	12.27	동일스위트3차 6건	정관읍 모전리	100.7622㎡ / 30평	11층	3,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	12년
29	12.27	이지더원 4건	정관읍 모전리	59.8832㎡ / 18평	13층	2,000만	65만	-	신규	25.01~27.01	15년
30	12.27	이지더원2차 4건	정관읍 모전리	59.9984㎡ / 18평	5층	1,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	14년

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