부산광역시

북구 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 159건

2025년 1월 부산 북구 전세 중간 보증금은 2억 1,000만원. 계약 159건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역141건 월세 계약 내역129건 가게8,677곳 인구260,063명 날씨 리포트평균 2.2℃ 초미세먼지21.65㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

2억 1,000만

전체 중간값

신규 계약

121건

전체 대비 76.1%

갱신 계약

27건

전체 대비 17.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 7% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

169

8월

163

9월

212

10월

182

11월

144

12월

159

1월

2024년 12월 대비 계약 +10.4% 1월 계약 159건의 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 85건중간 보증금 1억 8,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 64건중간 보증금 2억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 4억 3,000만

소형 1% 중소형 53% 중형 40% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

화명동중간 보증금 2억 7,300만계약 69건 (구분 없음 6건)

신규 46건

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 46건 중 35%)

갱신 17건

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

만덕동중간 보증금 1억 8,850만계약 32건

신규 28건

직전 거래보다 보증금 높음 11건 (비교 가능 28건 중 39%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

덕천동중간 보증금 1억 5,000만계약 27건 (구분 없음 3건)

신규 23건

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 21건 중 57%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

금곡동중간 보증금 1억 9,500만계약 22건 (구분 없음 2건)

신규 16건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

구포동중간 보증금 1억 6,000만계약 9건

신규 8건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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