인천광역시

미추홀구 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 250건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

181건

전체 대비 72.4%

갱신 계약

62건

전체 대비 24.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 3% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (60건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

180

9월

207

10월

176

11월

206

12월

283

1월

250

2월

전월 대비 -11.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

58건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

91건 · 2,000만

중형 60~85㎡

92건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 2,000만

대형 115㎡~

6건 · 5,000만

소형 23% 중소형 36% 중형 37% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

주안동

중간 2,000만 · 86건

도화동

중간 6,578만 · 54건

용현동

중간 2,632만 · 52건

학익동

중간 2,000만 · 37건

숭의동

중간 2,000만 · 13건

관교동

중간 3,000만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	e편한세상도화6-1단지 21건	도화동	72.14㎡ / 22평	20층	1억 1,388만	37만	-	신규	25.03~27.03	8년
2	02.28	e편한세상도화6-1단지 21건	도화동	84.91㎡ / 26평	10층	6,578만	56만	→ 동결 전 56만	갱신	25.05~27.05	8년
3	02.28	주안행복주택	주안동	29.44㎡ / 9평	10층	5,444만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	25.01~27.03	9년
4	02.28	월드스테이트(101~111,124~132) 6건	주안동	126.92㎡ / 38평	1층	5,000만	150만	-	신규	25.04~27.04	18년
5	02.28	엘에이치미추홀3단지 18건	용현동	21.97㎡ / 7평	13층	4,088만	7만	▼ -46.2% 전 13만	갱신	25.01~27.03	8년
6	02.28	주안역미추홀더리브 2건	도화동	84.84㎡ / 26평	4층	2,000만	120만	-	신규	25.03~26.03	3년
7	02.28	한양1차 3건	용현동	84.60㎡ / 26평	13층	2,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	36년
8	02.28	투민힐스빌	숭의동	51.57㎡ / 16평	19층	2,000만	75만	-	신규	25.03~27.03	8년
9	02.28	인천용현엑슬루타워 4건	용현동	59.94㎡ / 18평	13층	2,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	15년
10	02.28	인천용현엑슬루타워 4건	용현동	59.94㎡ / 18평	13층	2,000만	100만	-	갱신		15년
11	02.28	엘에이치미추홀3단지 18건	용현동	16.98㎡ / 5평	17층	1,671만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	25.03~27.02	8년
12	02.28	태평	주안동	42.21㎡ / 13평	3층	1,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	37년
13	02.28	동인	주안동	50.38㎡ / 15평	1층	500만	40만	-	신규	25.03~26.03	48년
14	02.28	동원 2건	도화동	47.07㎡ / 14평	4층	500만	45만	-	신규	25.04~27.04	39년
15	02.28	주안프라움에스 2건	주안동	14.90㎡ / 5평	7층	500만	40만	-	신규	25.03~27.02	13년
16	02.27	신동아2 3건	학익동	64.27㎡ / 19평	8층	1억 7,200만	20만	-	신규	25.04~27.04	37년
17	02.27	e편한세상도화6-1단지 21건	도화동	72.87㎡ / 22평	10층	1억 1,132만	36만	→ 동결 전 36만	갱신	25.04~27.04	8년
18	02.27	e편한세상도화5단지 14건	도화동	84.91㎡ / 26평	7층	9,412만	49만	→ 동결 전 49만	갱신	25.04~27.04	8년
19	02.27	동부(관교동부)	관교동	84.88㎡ / 26평	7층	6,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	35년
20	02.27	엘에이치미추홀3단지 18건	용현동	29.78㎡ / 9평	22층	3,379만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	25.04~27.03	8년
21	02.27	관교한신휴플러스 2건	주안동	84.95㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	16년
22	02.27	한양1차 3건	용현동	57.51㎡ / 17평	5층	2,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	36년
23	02.27	현광(32-1)	주안동	59.99㎡ / 18평	18층	2,000만	50만	-	신규	25.03~26.03	31년
24	02.27	신비마을 5건	주안동	59.96㎡ / 18평	10층	1,000만	65만	-	신규	25.03~27.03	32년
25	02.27	우정	주안동	48.52㎡ / 15평	5층	1,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	44년
26	02.27	서원	학익동	46.71㎡ / 14평	6층	500만	35만	-	신규	25.03~27.02	36년
27	02.26	e편한세상도화5단지 14건	도화동	84.91㎡ / 26평	29층	1억 3,662만	38만	-	신규	25.03~27.03	8년
28	02.26	e편한세상도화6-1단지 21건	도화동	59.90㎡ / 18평	18층	9,317만	35만	-	신규	25.03~27.03	8년
29	02.26	e편한세상도화6-1단지 21건	도화동	72.14㎡ / 22평	21층	6,180만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.03~27.03	8년
30	02.26	주안파크자이더플래티넘 12건	주안동	73.96㎡ / 22평	6층	5,000만	945만	▲ +950.0% 전 90만	갱신	25.02~27.02	3년

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