부산광역시 동래구

명륜동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 39건

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평균 보증금

3억 7,890만

전체 평균

신규 계약

32건

전체 대비 82.1%

갱신 계약

5건

전체 대비 12.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -2.5% · 중간 보증금 3억 5,686만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2억 333만

중소형 40~60㎡

3건 · 2억 4,900만

중형 60~85㎡

29건 · 3억 7,966만

중대형 85~115㎡

1건 · 7억

대형 115㎡~

3건 · 5억 7,000만

소형 8% 중소형 8% 중형 74% 중대형 3% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

명륜2차아이파크1단지

평균 3억 7,313만 · 8건

힐스테이트명륜트라디움

평균 5억 333만 · 6건

동래롯데캐슬퀸

평균 3억 5,833만 · 6건

명륜자이

평균 2억 9,333만 · 6건

명륜아이파크1단지

평균 4억 3,300만 · 5건

명륜동힐스테이트

평균 3억 7,667만 · 3건

동래센트럴파크하이츠2차

평균 3억 5,000만 · 2건

천일스카이원

평균 2억 700만 · 1건

쌍용예가

평균 5억 3,000만 · 1건

명륜한신

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	5층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
2	02.25	힐스테이트명륜트라디움 6건	명륜동	109.9818㎡ / 33평	2층	7억	-	신규	25.05~27.05	4년
3	02.25	힐스테이트명륜트라디움 6건	명륜동	84.9665㎡ / 26평	11층	4억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
4	02.25	힐스테이트명륜트라디움 6건	명륜동	84.9665㎡ / 26평	11층	4억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
5	02.25	명륜2차아이파크1단지 8건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	4층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
6	02.24	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	84.9194㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	13년
7	02.23	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	126.9945㎡ / 38평	10층	6억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	13년
8	02.23	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	2층	4억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	13년
9	02.23	명륜2차아이파크1단지 8건	명륜동	84.9708㎡ / 26평	8층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
10	02.23	명륜2차아이파크1단지 8건	명륜동	59.9038㎡ / 18평	13층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	11년
11	02.20	명륜자이 6건	명륜동	39.5948㎡ / 12평	8층	2억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
12	02.19	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	62.636㎡ / 19평	1층	3억 500만	▼ -3.2% 전 3억 1,500만	갱신	25.02~26.03	13년
13	02.18	동래롯데캐슬퀸 6건	명륜동	84.9142㎡ / 26평	13층	3억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
14	02.18	명륜2차아이파크1단지 8건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	4층	3억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	11년
15	02.18	명륜자이 6건	명륜동	45.9311㎡ / 14평	6층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
16	02.17	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	20층	4억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	13년
17	02.17	동래롯데캐슬퀸 6건	명륜동	84.9854㎡ / 26평	25층	3억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
18	02.17	동래롯데캐슬퀸 6건	명륜동	84.9555㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
19	02.17	동래센트럴파크하이츠2차 2건	명륜동	84.9217㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	16년
20	02.17	동래롯데캐슬퀸 6건	명륜동	84.9555㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
21	02.16	동래센트럴파크하이츠2차 2건	명륜동	84.9217㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	16년
22	02.15	힐스테이트명륜트라디움 6건	명륜동	84.9309㎡ / 26평	11층	4억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
23	02.15	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	18층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	8년
24	02.12	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	26층	3억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
25	02.11	명륜자이 6건	명륜동	39.5948㎡ / 12평	10층	2억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
26	02.11	천일스카이원	명륜동	48.8786㎡ / 15평	14층	2억 700만	-	신규	25.04~27.04	8년
27	02.11	명륜자이 6건	명륜동	39.5948㎡ / 12평	1층	1억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	7년
28	02.10	쌍용예가	명륜동	119.2408㎡ / 36평	6층	5억 3,000만	-	신규	25.02~25.05	19년
29	02.10	동래롯데캐슬퀸 6건	명륜동	84.9854㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	갱신		6년
30	02.09	명륜한신	명륜동	79.29㎡ / 24평	4층	1억 3,000만	▼ -18.8% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	41년

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