울산광역시 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 591건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,842만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

496건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

82건

전체 대비 13.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 14% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (78건)

인하 = 26% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

526

10월

514

11월

511

12월

468

1월

560

2월

591

3월

전월 대비 +5.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

97건 · 1,851만

중소형 40~60㎡

272건 · 2,065만

중형 60~85㎡

200건 · 3,686만

중대형 85~115㎡

6건 · 6,250만

대형 115㎡~

16건 · 1억 219만

소형 16% 중소형 46% 중형 34% 중대형 1% 대형 3%

시군구별 계약 현황

북구

평균 2,375만 · 164건

남구

평균 3,444만 · 142건

울주군

평균 2,483만 · 119건

동구

평균 1,739만 · 98건

중구

평균 4,931만 · 68건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	빌리브울산 7건	중구 학성동	56.98㎡ / 17평	7층	8,500만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	25.05~27.05	5년
2	03.31	문수산 더샵 2건	울주군 범서읍 굴화리	84.73㎡ / 26평	27층	5,000만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신 갱신권	25.04~27.03	12년
3	03.31	마제스타워	중구 우정동	133.5138㎡ / 40평	33층	5,000만	160만	-	신규	25.04~27.04	17년
4	03.31	롯데캐슬골드1단지 2건	남구 야음동	157.06㎡ / 48평	22층	5,000만	180만	-	신규	25.05~27.05	18년
5	03.31	힐스테이트수암(1단지) 2건	남구 야음동	59.9467㎡ / 18평	19층	3,770만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	25.07~27.07	7년
6	03.31	울산역신도시동문디이스트	울주군 삼남읍 교동리	122.154㎡ / 37평	37층	3,000만	160만	-	신규	25.06~27.06	7년
7	03.31	달천아이파크1차	북구 달천동	123.829㎡ / 37평	10층	2,000만	93만	▲ +5.7% 전 88만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
8	03.31	서부성원상떼빌 3건	동구 서부동	70.84㎡ / 21평	13층	2,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신 갱신권	25.07~27.07	21년
9	03.31	달동주공1단지 7건	남구 달동	49.77㎡ / 15평	1층	2,000만	60만	-	신규	25.05~27.05	33년
10	03.31	양우내안애더퍼스트 5건	울주군 언양읍 송대리	63.9584㎡ / 19평	5층	2,000만	75만	-	신규	25.04~27.04	7년
11	03.31	언양동부주공 4건	울주군 언양읍 동부리	49.85㎡ / 15평	3층	2,000만	40만	-	신규	25.04~27.04	27년
12	03.31	로하스	동구 방어동	84.273㎡ / 25평	6층	1,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	13년
13	03.31	태봉파크맨션 4건	울주군 삼남읍 교동리	59.73㎡ / 18평	7층	1,000만	35만	-	신규	25.04~27.04	34년
14	03.31	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 3건	북구 효문동	26.049㎡ / 8평	9층	956만	15만	-	신규	25.05~27.01	4년
15	03.31	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 3건	북구 효문동	26.049㎡ / 8평	9층	956만	15만	-	신규	25.04~27.01	4년
16	03.31	회야리버 7건	울주군 온양읍 망양리	39.715㎡ / 12평	10층	500만	45만	-	신규	25.04~27.04	26년
17	03.31	대동한마음타운 6건	북구 천곡동	59.79㎡ / 18평	16층	500만	43만	-	신규	25.04~27.04	28년
18	03.31	우방 5건	북구 천곡동	49.5㎡ / 15평	11층	500만	38만	-	신규	25.06~27.06	28년
19	03.31	태봉파크맨션 4건	울주군 삼남읍 교동리	59.73㎡ / 18평	10층	500만	35만	-	신규	25.04~27.04	34년
20	03.31	매곡현대아파트(101~106동) 7건	북구 매곡동	49.805㎡ / 15평	14층	500만	50만	-	신규	25.04~27.04	32년
21	03.30	복지맨션	남구 신정동	68.13㎡ / 21평	5층	8,000만	10만	-	신규	25.04~27.04	43년
22	03.30	신복리치힐	남구 무거동	84.9㎡ / 26평	8층	3,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	20년
23	03.30	울산송정제일풍경채레이크뷰	북구 송정동	84.9827㎡ / 26평	20층	2,000만	130만	-	신규	25.03~27.03	7년
24	03.30	벽산e빌리지	중구 성안동	75.3949㎡ / 23평	11층	2,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	22년
25	03.30	세양청구마을 2건	남구 삼산동	59.98㎡ / 18평	10층	2,000만	60만	-	신규	25.04~26.04	29년
26	03.30	달동주공2단지 5건	남구 달동	44.94㎡ / 14평	4층	1,000만	38만	▼ -15.6% 전 45만	갱신	25.03~27.03	33년
27	03.30	화진맨션 2건	동구 방어동	48.15㎡ / 15평	2층	500만	40만	-	신규	25.04~28.04	39년
28	03.29	신정드림캐슬	남구 신정동	79.007㎡ / 24평	9층	7,000만	90만	-	신규	25.04~28.04	12년
29	03.29	동원	중구 우정동	78.274㎡ / 24평	3층	5,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	46년
30	03.29	무거동한신휴플러스 2건	남구 무거동	84.956㎡ / 26평	9층	5,000만	95만	-	갱신		12년

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