울산광역시

동구 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 98건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1,739만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 91.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 7.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +19.5% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 525만

중소형 40~60㎡

54건 · 1,110만

중형 60~85㎡

39건 · 2,701만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 4% 중소형 55% 중형 40% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

서부동

평균 1,769만 · 38건

전하동

평균 2,309만 · 23건

방어동

평균 1,417만 · 14건

화정동

평균 1,908만 · 13건

동부동

평균 540만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	서부성원상떼빌 3건	서부동	70.84㎡ / 21평	13층	2,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신 갱신권	25.07~27.07	21년
2	03.31	로하스	방어동	84.27㎡ / 25평	6층	1,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	13년
3	03.30	화진맨션 2건	방어동	48.15㎡ / 15평	2층	500만	40만	-	신규	25.04~28.04	39년
4	03.29	현대한마음	전하동	79.51㎡ / 24평	8층	3,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	31년
5	03.29	에스코빌7차B동	방어동	77.49㎡ / 23평	7층	1,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	13년
6	03.29	일산5 4건	전하동	66.90㎡ / 20평	3층	1,000만	55만	-	신규	25.05~27.05	36년
7	03.29	현대파라다이스1 3건	화정동	55.53㎡ / 17평	4층	500만	50만	-	신규	25.04~27.04	34년
8	03.29	한라오로라타워	동부동	59.60㎡ / 18평	5층	500만	40만	-	신규	25.04~27.04	33년
9	03.28	울산지웰시티자이2단지 3건	서부동	85.00㎡ / 26평	24층	1억 5,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	3년
10	03.28	현대패밀리명덕 7건	서부동	59.78㎡ / 18평	5층	1,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	34년
11	03.28	현대패밀리서부 16건	서부동	59.78㎡ / 18평	2층	500만	45만	-	신규	25.04~26.04	34년
12	03.28	일진(341-5)	동부동	40.99㎡ / 12평	4층	300만	35만	-	신규	25.04~27.04	48년
13	03.27	서부성원상떼빌 3건	서부동	70.84㎡ / 21평	7층	5,000만	50만	-	신규	25.06~27.06	21년
14	03.27	현대패밀리서부 16건	서부동	49.79㎡ / 15평	11층	500만	40만	-	신규	25.07~27.07	34년
15	03.26	대송현대1 3건	화정동	59.85㎡ / 18평	3층	7,000만	30만	-	신규	25.04~27.04	36년
16	03.26	울산방어휴먼시아	방어동	46.87㎡ / 14평	11층	3,139만	22만	-	신규	25.04~27.05	14년
17	03.26	울산지웰시티자이1단지 2건	서부동	85.00㎡ / 26평	4층	3,000만	150만	-	신규	25.04~27.04	3년
18	03.26	대송현대1 3건	화정동	59.85㎡ / 18평	13층	2,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	36년
19	03.26	하우스토리	방어동	84.28㎡ / 25평	9층	2,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	9년
20	03.26	주식회사동천씨엔디	전하동	28.60㎡ / 9평	7층	1,000만	45만	-	신규	25.04~26.04	13년
21	03.26	일산5 4건	전하동	66.90㎡ / 20평	4층	500만	50만	-	신규	25.03~27.03	36년
22	03.26	현대패밀리서부 16건	서부동	49.79㎡ / 15평	5층	400만	45만	-	신규	25.03~27.03	34년
23	03.25	현대패밀리서부 16건	서부동	49.79㎡ / 15평	13층	7,000만	10만	-	신규	25.05~27.05	34년
24	03.25	울산지웰시티자이1단지 2건	서부동	85.00㎡ / 26평	3층	2,835만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
25	03.25	대송현대1 3건	화정동	59.85㎡ / 18평	11층	1,000만	55만	-	신규	25.04~27.04	36년
26	03.25	현대패밀리서부2 2건	서부동	59.98㎡ / 18평	8층	500만	60만	-	신규	25.04~26.04	31년
27	03.24	동천로하스빌 3건	전하동	36.53㎡ / 11평	6층	500만	50만	-	신규	25.04~26.04	13년
28	03.23	대왕암엘크루 4건	방어동	84.42㎡ / 26평	12층	3,000만	100만	-	신규	25.03~27.03	12년
29	03.23	대송현대2 2건	화정동	53.84㎡ / 16평	5층	3,000만	30만	-	신규	25.03~27.03	35년
30	03.23	늘푸른	전하동	59.85㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	-	신규	25.03~26.03	31년

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