울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일산동	2억 9,500만 ↑+1.0%	-	-	3일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	전하동	2억 7,037만 ↑+2.0%	78%	70만원	3일
매매 중간가 2억 7,037만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,013만 거래량 27건 월세 평균 월세 70만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	서부동	1억 8,350만 ↓-15.2%	80%	66만원	3일
매매 중간가 1억 8,350만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,595만 거래량 30건 월세 평균 월세 66만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	방어동	1억 7,300만 ↓-11.9%	84%	61만원	1일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,725만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	화정동	1억 3,532만 ↓-8.2%	81%	53만원	1일
매매 중간가 1억 3,532만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,140만 거래량 11건 월세 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 10.04℃ 한파 0일
	동부동	9,900만 ↑+1.0%	81%	40만원	-
매매 중간가 9,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 4,945만 (1위)	73.8%	446건
중구	3억 2,354만 (2위)	73.0%	200건
북구	2억 5,869만 (3위)	81.0%	379건
울주군	2억 2,632만 (4위)	77.5%	271건
동구 현재	1억 9,122만 (5위)	79.8%	157건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 157건

전월 대비 +13%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 31건

매매 중간가 1억 9,122만

최저 5,200만 최고 5억 8,000만

전세가율 79.8%

매매 157건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 157건

상승 30건 · 하락 31건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 70 / 82 / 5건

매매 가격

1억 9,122만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 5억 8,000만

1억 9,122만

매매가 밴드 5,200만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,860만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 157건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 31

거래 157건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 13건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 181건

신규 계약 160건88%

갱신 계약 13건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 83건 (46%) 월세 98건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

93건

중형 ~85㎡

82건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 13건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

98건

전체의 54%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

e편한세상전하1단지 59.99㎡

신규

전세 2억 7,000만

16층 · 2013년 준공

03.30

울산지웰시티자이2단지 84.9976㎡

신규

전세 4억

15층 · 2023년 준공

03.30

우진비둘기3 61.56㎡

갱신

전세 8,500만

1층 · 1991년 준공

03.30

스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡

신규

전세 3억 5,000만

16층 · 2023년 준공

03.29

힐스테이트 이스턴베이 84.9759㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 2,000만

28층 · 2015년 준공

종전 2억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

서부성원상떼빌 70.84㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 30만

13층 · 2005년 준공

03.31

로하스 84.273㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

6층 · 2013년 준공

03.30

화진맨션 48.15㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1987년 준공

03.29

일산5 66.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

3층 · 1990년 준공

03.29

에스코빌7차B동 77.4921㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.70℃

평균 최고기온

14.26℃

평균 최저기온

5.73℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

0.30℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.09 m/s

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	112.61	45.15	0.0733	0.0201
03.26	85.77	28.13	0.0569	0.0158
03.27	26.76	15.84	0.0294	0.0123
03.28	34.23	20.13	0.0442	0.0115
03.29	22.31	13.21	0.0439	0.0103
03.30	14.92	8.56	0.0473	0.0073
03.31	34.59	18.69	0.0502	0.0163

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 46.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0476 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,122만	3일	가성비 1위
2위	울주군	2억 2,632만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,869만	5일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,354만	4일
5위	남구	3억 4,945만	6일

종합 진단 2025년 03월

동구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.8% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8%
매매 중간가 1억 9,122만 · 전세 중간가 1억 7,860만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.44 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 49% (상승 30건 / 하락 31건)
매매 중간가 1억 9,122만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문